Kierownik budowy - kto może nim być

Jesteś tutaj: Kalkulatory Budowlane > Artykuły > Porady budowlane > Kierownik budowy - kto może nim być

Kierownik budowy jest jedną z najważniejszych osób, które koordynują i zarządzają procesami budowlanymi. Bez jego obecności nie można rozpoczynać ani prowadzić żadnej budowy, która wymaga pozwolenia na budowę oraz podlega bezpośrednim przepisom prawa budowlanego. Warto pamiętać, że za obecność kierownika budowy bezpośrednio odpowiada inwestor.

Przypominamy, że koszty inwestycji budowlanych, takich jak budowa domu czy remont mieszkania można obliczyć na Kalkulatorach Budowlanych.

Opublikowany: 18 lipca 2013

Kto może być kierownikiem budowy?

Fachowiec stoi przed makietą domu - source: FreeDigitalPhotos.net By adamr Zakres działań i rola kierownika budowy są nieodłącznie związane z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo Budowlane (Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414) . Jest to najważniejszy akt prawny, który jasno określa, kto i na jakich zasadach może pełnić rolę kierownika budowy.

Ustawa Prawo Budowlane jasno precyzuje, że kierownikiem budowy może zostać osoba, która ukończyła studia wyższe (np. na kierunku budownictwa lub architektury). Owa osoba musi mieć też uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych. Ustawodawca definiuje pojęcie samodzielnych funkcji technicznych, traktując je jako:

„…działalność związaną z koniecznością fachowej oceny zjawisk technicznych lub samodzielnego rozwiązania zagadnień architektonicznych i technicznych oraz techniczno-organizacyjnych, a w szczególności działalność obejmującą:

  • projektowanie, sprawdzanie projektów architektoniczno-budowlanych i sprawowanie nadzoru autorskiego;
  • kierowanie budową lub innymi robotami budowlanymi;
  • kierowanie wytwarzaniem konstrukcyjnych elementów budowlanych oraz nadzór i kontrolę techniczną wytwarzania tych elementów;
  • wykonywanie nadzoru inwestorskiego;
  • sprawowanie kontroli technicznej utrzymania obiektów budowlanych;
  • wykonywanie państwowego nadzoru budowlanego;
  • rzeczoznawstwo budowlane.”

Rozdział 2, Art. 12. Ustawy Prawo Budowlane.

Jak uzyskać uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych?

Dwoje budowlańców siedzi nad planami architektonicznymi budynku - source: FreeDigitalPhotos.net By adamrPodstawą do ubiegania się o nieograniczone uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych jest ukończenie studiów magisterskich. Ich kierunek musi być odpowiedni dla danej specjalności (w przypadku kierownika budowy będą to studia na kierunku budowlanym bądź architektonicznym). Po ukończeniu studiów i pomyślnym zdaniu egzaminów trzeba jeszcze odbyć dwuletnią praktykę na budowie.

Z kolei ograniczone uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych można nabyć przez:

  • ukończenie studiów zawodowych, które będą odpowiednie dla danej specjalizacji
  • lub ukończenie studiów magisterskich na kierunkach pokrewnych

Po ukończeniu studiów i pomyślnym zdaniu egzaminów należy odbyć trzyletnią praktykę na budowie.

W każdym przypadku praktyka musi obejmować pełnienie funkcji technicznych prowadzonych pod okiem osoby, która jest do tego uprawniona. W ramach praktyk można też wykonywać prace projektowe.

Podstawowe obowiązki kierownika budowy

Prawo budowlane (rozdział I, art. 22) nakłada na kierownika budowy szereg niezbywalnych obowiązków. Według aktualnie obowiązujących zapisów, kierownik musi:

  • Przejąć od inwestora plac budowy i wypełnić oświadczenie o pełnieniu obowiązków kierownika;
  • Zapewnić odpowiednie zabezpieczenie placu budowy;
  • Prowadzić dokumenty budowy;
  • Wykonać plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;
  • Zadbać o odpowiednie, geodezyjne wytyczenie obiektu;
  • Kierować budową;
  • Prowadzić dokumentacje budowy, a także sporządzić dokumentację powykonawczą;
  • Wykonywać zadania, które zostały wyszczególnione w dzienniku budowy;
  • W przypadku wystąpienia zagrożenia, kierownik musi wstrzymać budowę, a następnie poinformować o tym inwestora;
  • Współpracować z inwestorem w zakresie odbioru kolejno wykonywanych prac;
  • Załatwienie formalności związanych z odbiorem budynku;
  • Wykonanie i przekazanie inwestorowi niezbędnej dokumentacji, a w tym oświadczenia o doprowadzeniu terenu budowy do odpowiedniego porządku.

Najważniejsze prawa kierownika budowy

Kierownik budowy patrzy na plany architektoniczne budynku - source: FreeDigitalPhotos.net by adamrKierownik budowy ma prawo do wystąpienia o wykonanie zmian w projekcie budowlanym. Owe prawo przysługuje zawsze wtedy, gdy kierownik zauważy potrzebę zwiększenia bezpieczeństwa budowy lub optymalizacji procesów budowlanych. Kierownik może się też ustosunkowywać do zaleceń, które zostały wpisane do dziennika budowy. Są to bardzo korzystne prawa, bowiem to właśnie kierownik budowy odpowiada za bezpieczeństwo podczas całego czasu trwania robót budowlanych.

Warto pamiętać, że osoba zatrudniona na stanowisku kierownika budowy nie musi dbać o interesy inwestora (dotyczących pracy wykonawców budowlanych). Inwestor powinien osobiście zadbać o jakość wykonywanych prac budowlanych. Jeśli jest to niemożliwe, powinien zobligować do tego inspektora nadzoru budowlanego.

Kim więc jest kierownik budowy?

Kierownik budowy jest osobą, która nadzoruje wszystkie prace budowlane od momentu przygotowań, aż do chwili odbioru budynku. Jego głównym zadaniem jest zapewnienie bezpieczeństwa oraz zadbanie o to, by wszystkie prace budowlane zostały wykonane zgodnie z projektem i aktualnymi zapisami prawa budowlanego. Istnieje szereg wymogów dla potencjalnych kandydatów na stanowisko kierownika. Trzeba ukończyć stosowne studia, zdać egzamin i odbyć przynajmniej dwuletnią praktykę na budowie.

Następny artykuł

Poprzedni artykuł

Powiązane artykuły

Podobne artykuły

Komentarze

Komentarze wyłączone.






Ta strona korzysta z plików cookies.

Umożliwia nam to prezentację treści najlepiej dostosowanych do Twoich potrzeb, jak również dokładniejsze wyliczanie dla Ciebie kosztów remontu. Jeżeli nie zgadzasz się na to, prosimy o zmianę ustawień w używanej przeglądarce. Dalsze korzystanie z serwisu oznacza zgodę na korzystanie z plików cookies zgodnie z ustawieniami Twojej przeglądarki. Więcej informacji w polityce cookies.