Kalkulatory budowlane - ile kosztuje remont mieszkania?

Oblicz koszty budowy i remontu

Koszt budowy dachu dwuspadowego

Jesteś tutaj: Kalkulatory Budowlane > Artykuły > Koszt budowy i remontu > Koszt budowy dachu dwuspadowego

Zwieńczeniem konstrukcji każdego budynku jest konstrukcja dachu. Dopiero po jego ukończeniu uzyskuje się tzw. stan surowy zamknięty, który jest jednym z najważniejszych kamieni milowych każdej inwestycji budowlanej. Postanowiliśmy przyjrzeć się bliżej kosztom związanymi z jego wznoszeniem na przykładzie dachu dwuspadowego o powierzchni 120 m2.

Jeżeli chcesz zobaczyć i zmodyfikować do własnych potrzeb kosztorys budowy dachu 120 m2 - kliknij w ten link.

Opublikowany: 23 sierpnia 2013

Dach dwuspadowy

Cieśla montuje więźbę dachową, przykręca wkręty za pomocą wiertarki - source: eFreeDigitalPhotos.net By Poulsen PhotoZgodnie z Wikipedią, dach dwuspadowy, zwany też dachem dwupołaciowym, siodłowym lub szczytowym posiada dwie przeciwległe połacie, które połączone są w tzw. kalenicy. Jego najbardziej charakterystyczną cechą jest występowanie trójkątnych ścian bocznych, nazywanych szczytami. Zamykają one bryłę dachu w płaszczyznach prostopadłych do wspomnianej wcześniej kalenicy.

Dach dwuspadowy to jeden z najprostszych i jednocześnie najtańszych rodzajów dachów. Ze względu na niską cenę jest on również jednym z najpopularniejszych typów. Wszelkie dodatkowe załamania połaci dachu, budowa dodatkowych lukarn czy wolich oczek wiąże się z dodatkową pracą fachowców, co automatycznie przekłada się na wzrost kosztów całej inwestycji. Z tego względu do wyceny przyjęliśmy założenie, że wznosimy dach dwuspadowy o łącznej powierzchni 120 m2.

Etapy wznoszenia dachu

Wznoszenie dachu można podzielić na kilka etapów:

  1. Osadzenie w ścianach szpil i przymocowanie do nich murłaty.
  2. Wzniesienie więźby dachowej (ustawienie krokwi i modelowanie konstrukcji dachu)
  3. Foliowanie (obicie dachu folią dachową) lub deskowanie (szczelne obicie całego dachu deskami z podkładem ze zwykłej folii)
  4. Łacenie – położenie kontrłat oraz łat (stosunkowo wąskich i długich desek na których mocowane będzie pokrycie zewnętrzne dachu – czyli blachodachówka lub dachówka)
  5. Montaż rynien, okien dachowych, komina, okapu dachu, pasa nadrynnowego itd.
  6. Ułożenie pokrycia dachowego – położenie zewnętrznej warstwy – najczęściej dachówki lub blachodachówki
  7. Ocieplenie poddasza (najczęściej styropian lub wełna mineralna przykryta od wewnętrznej strony budynku folią paroizolacyjną.

Więcej o szczegółowych etapach budowy dachu możesz przeczytać w osobnym artykule w serwisie Kalkulatory Budowlane.

Koszty robocizny

Robocizna przy wznoszeniu dachu dwuspadowego wiąże się z wykonaniem wielu prac. Zakładamy przy tym, że mamy ściany przygotowane do montażu dachu (założona została już murłata).

Koszty robocizny kształtują się mniej więcej następująco:

  • Konstrukcja więźby dachowej – 15-40 zł/m2
  • Deskowanie – 8-25 zł/m2
  • Foliowanie dachu – 2-8 zł/m2
  • Łacenie – 4-12 zł/m2
  • Ułożenie blachodachówki – 10-30 zł/m2
  • Ułożenie dachówki ceramicznej – 30-60 zł/m2
  • Wstawienie okien dachowych – 100-200 zł/sztuka
  • Obróbka komina – 100-300 zł/sztuka
  • Montaż rynien – 12-30 zł/mb
  • Ocieplenie wełną mineralną – 30-65 zł/m2

Oczywiście finalny koszt jest zawsze związany z bardzo wieloma czynnikami i może znacząco różnić się od kosztorysu przedstawionego powyżej. Są to jednak ogólne ramy, w których zawierać się będzie większość cen.

Koszty materiałów

Koszty materiałów potrzebnych do budowy dachu zwykle przekraczają koszty robocizny za prace ciesielsko-dekarskie. Kształtują się one następująco:

Dom z zamontowaną więźbą dachową, widać wszystkie krokwie, które tworzą konstrukcję całego dachu - source: FLICKR.com by lotusutol

  • Koszt drewna z tartaku na krokwie – 700-1000 zł/m3
  • Koszt prefabrykowanej więźby dachowej – 1200 zł/m3

Można przyjąć, że z jednego m3 drewna można wykonać około 25 m2 dachu. Oczywiście jest to ściśle związane z projektem dachu, prognozowaną wagą pokrycia, kątami nachylenia i bardzo wieloma innymi czynnikami.

  • Koszt łat dachówkowych 40/50 – około 1,6 zł/mb
  • Koszt kontrłat 50/25 – około 1 zł/mb
  • Koszt folii dachowej (folia wstępnego krycia) – 3-6 zł/m2
  • Koszt foli paroizolacyjnej – 2-3,6 zł/m2 (folia sprzedawana jest zwykle na metry bieżące
  • Koszt wełny mineralnej do ocieplenia – dwie warstwy o grubości 10 cm (ceny 6,50 – 18 zł/m2) i 15 cm (ceny od 8 do 23 zł/m2) – łącznie 14,50 – 40 zł/m2
  • Koszt płyty karton-gips do wykończenia poddasza od środka – 6,90 zł/m2
  • Koszt dachówki ceramicznej – 35-100 zł/m2 (cena uwzględnia dodatkowe koszty na tzw. dachówki specjalne – na przykład gąsiory itd.)
  • Koszt blachodachówki – 24-81 zł/m2
  • Koszt rynny – 31-48 zł/mb – cena uwzględnia kompletną instalację, czyli rynny, łączenia rynien, kolanka, haki do mocowania itd.
  • Elementy metalowe (śruby, kątowniki, wsporniki, podkładki itd.) – wychodzi średnio kilka-kilkanaście złotych za m2

Koszty wykonania przykładowego dachu

Na podstawie podanych powyżej kosztów jednostkowych opracowaliśmy przykładowy kosztorys wzniesienia dachu dwuspadowego o powierzchni 120 m2. Przyjmujemy przy tym założenie, że posiadamy już odpowiednio przygotowane podłoże (ściany ze szpilami przygotowane do montażu murłaty).

Na potrzeby kalkulacji przyjęliśmy optymalny stosunek ceny do jakości – czyli produkty w średniej cenie i o przyzwoitej jakości.

Na pokrycie dachu wybraliśmy dachówkę ceramiczną, zrezygnowaliśmy też z deskowania na rzecz najpopularniejszej dzisiaj membrany.

Kosztorys dachu dwuspadowego o powierzchni 120 m2 - ceny średnie

Dach Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
$$ Więźba dachowa - materiały 47,96 zł/m2 120,00 m2 5 755,20 zł Impregnat
do drewna
$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 28,01 zł/m2 120,00 m2 3 361,20 zł
$$ Membrana - materiał do wykonania poszycia dachu 3,46 zł/m2 120,00 m2 415,20 zł
$$ Robocizna - poszycie dachu z membrany 8,02 zł/m2 120,00 m2 962,40 zł
$$ Dachówka ceramiczna - materiały 63,15 zł/m2 120,00 m2 7 578,00 zł
$$ Robocizna - wykonanie pokrycia z dachówki 42,00 zł/m2 120,00 m2 5 040,00 zł
$$ Docieplenie stropu drewnianego lub poddasza - materiały 44,03 zł/m2 120,00 m2 5 283,60 zł
$$ Robocizna - docieplenie stropu drewnianego lub poddasza 49,50 zł/m2 120,00 m2 5 940,00 zł
$$ Rynny PCV - zakup i montaż 67,97 zł/mb 40,00 mb 2 718,80 zł
$$ Podbitka okapu - materiały 33,43 zł/m2 40,00 m2 1 337,20 zł
$$ Podbitka okapu - robocizna 35,00 zł/m2 40,00 m2 1 400,00 zł
SUMA: 39 791,60 zł
Modyfikuj

Sumaryczny koszt wyniósł 39 791,60 zł, przy czym koszty konstrukcji dachu (więźba + poszycie + pokrycie dachówką ceramiczną) to 23 112 zł, a koszty późniejszego ocieplenia poddasza to dalsze 11 223 zł. Do tego dochodzi wykończenie zewnętrzne dachu, czyli orynnowanie (ponad 2 700 zł) oraz wykonczenie podbitki okapu (dalsze 2 700 zł). W przeliczeniu na 1 m2 wychodzi, że:

  • Koszt wykonania 1 m2 dachu z ociepleniem i wykończeniem wynosi średnio 300 zł/m2
  • Koszt wykonania 1 m2 samej konstrukcji dachu (bez ocieplenia, orynnowania i podbitki) wynosi 192 zł.

Pamiętaj, że koszt budowy Twojego dachu możesz bardzo szybko policzyć za pomocą naszego specjalnego kalkulatora kosztów budowy.

Następny artykuł

Poprzedni artykuł

Powiązane artykuły

Podobne artykuły

Komentarze

  1. Jenks

    Niestety, jeżeli chcesz od dachu coś więcej niż tylko dwa proste spady, to koszty będą o kilkanaście % wyższe. Rzeczywiście dwuspadowy to optymalne rozwiązanie dla ludzi z niskim budżetem, ale wizualnie nie wygląda to olśniewająco...

  2. Kowal

    A w takim razie ile drożej wyszedłby dach wielospadowy, powiedzmy w sumie 5 różnych skosów?

  3. Darez

    Pewnie wyszłoby ze 20% więcej za więźbę + więcej spadów to większa powierzchnia, też trzeba by to doliczyć. Oczywiście jak zwykle zależy to od miliona czynników pobocznych, ale koszt dachu nie urośnie na pewno o 50% czy więcej

Komentarze wyłączone.






Ta strona korzysta z plików cookies.

Umożliwia nam to prezentację treści najlepiej dostosowanych do Twoich potrzeb, jak również dokładniejsze wyliczanie dla Ciebie kosztów remontu. Jeżeli nie zgadzasz się na to, prosimy o zmianę ustawień w używanej przeglądarce. Dalsze korzystanie z serwisu oznacza zgodę na korzystanie z plików cookies zgodnie z ustawieniami Twojej przeglądarki. Więcej informacji w polityce cookies.