Jesteś tu: Budowa domu

Ile kosztuje wykończenie domu w stanie surowym?

W poprzedniej części artykułu obliczyliśmy, że doprowadzenie średniej wielkości domu z poddaszem użytkowym (160 m2) od fundamentów po stan surowy zamknięty to koszt około 143 500 zł. W tej cenie wznieśliśmy całą konstrukcję budynku, uwieńczyliśmy ją dachem z blachodachówki, wstawiliśmy również okna, drzwi wejściowe oraz bramę garażową. W środku mamy nadal gołe ściany i surowe, niewykończone podłogi. Przyszedł czas, aby za pomocą Kalkulatorów Budowlanych obliczyć koszt doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego.

Jeżeli przed wyborem wykonawcy chciałbyś otrzymać kilka ofert i dopiero wtedy wybrać tę najbardziej korzystną, warto skorzystać z bezpłatnej usługi Szukaj Wykonawcy. Na podstawie wypełnionego formularza otrzymasz oferty od firm zainteresowanych wykonaniem Twojej inwestycji.

opublikowano: 26 września 2014
Ocena: 5,0/5 (głosów 1)

Zakres prac przewidziany kosztorysem

Budowniczy nad planem architektonicznym W domu w stanie surowym mamy wyłącznie surowe ściany, stropy i podłogi. Brakuje instalacji elektrycznych, hydraulicznych, nie mamy kotłowni ani instalacji grzewczych. Doprowadzenie do stanu deweloperskiego oznacza, że po zakończeniu prac dom będzie w takim stanie, jak nowe mieszkanie kupowane od dewelopera – komplet instalacji elektrycznych i hydraulicznych, gładkie ściany i wykonane posadzki. Dodatkowo dom zostanie również wykończony od zewnątrz.

W kosztorysie przyjmujemy średnie ceny poszczególnych prac. Inwestycję z pewnością można zrealizować o kilkadziesiąt procent taniej (zwłaszcza przy dużym wkładzie własnej pracy), ale również kilkukrotnie drożej (przy korzystaniu z najwyższej jakości materiałów i najlepszych firm). Podany koszt jest średnią wynikającą z optymalnego dopasowania ceny i jakości.

Przypomnijmy również, że nasz przykładowy dom jest położony w średniej miejscowości w województwie dolnośląskim. W innych regionach Polski koszt robocizny będzie się różnił +- 15%. Szczegółowe wyceny można uzyskać w lokalnych firmach budowlanych - wypełnij ten formularz, a otrzymasz oferty od kilku z nich.

Wykończenie domu na zewnątrz

Budynek w stanie surowym posiada „gołe” ściany zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Jednym z ważniejszych i bardziej kosztownych etapów będzie zatem wykonanie ocieplenia i elewacji zewnętrznej budynku. W naszym domu trzeba będzie wykonać około 192 m2 elewacji.

Ocieplenie zewnętrznych ścian budynku wykonuje się zwykle przy wykorzystaniu styropianu lub wełny mineralnej. Wełna jest rozwiązaniem droższym o około 30%, dlatego zdecydujemy się na ocieplenie domu styropianem elewacyjnym frezowanym o grubości 15 cm. Do tego poza styropianem będzie nam potrzebna jeszcze siatka z włókna szklanego, klej do siatki i zaprawa klejąco-szpachlowa. Całość wykończymy tynkiem akrylowym w jasnym kolorze, a przy ziemi niskim cokołem z płytek. W sumie koszt wszystkich opisanych powyżej materiałów w przeliczeniu na metr kwadratowy wyniesie niecałe 84 zł. Za wykonanie elewacji ze styropianu przez fachowców zapłacimy średnio 36 zł/m2, chociaż przy dobrym rozeznaniu rynku będziemy w stanie obniżyć tę cenę do około 30 zł/m2.  W sumie koszt wykonania elewacji wyniesie niecałe 23 000 zł.

Docieplenie dachu

Podczas doprowadzania domu do stanu surowego zamkniętego wykonaliśmy już większość prac związanych z wykończeniem dachu. Dach został wyposażony w blachodachówkę, okna dachowe i rynny. Do jego pełnego wykończenia pozostało jeszcze wykonanie docieplenia od strony poddasza.

Docieplenie dachu (a właściwie stropu nad piętrem i skosów) będzie należało wykonać na powierzchni około 108 m2. Docieplenie będzie wykonane przy użyciu wełny mineralnej o grubości 25 cm na stelażu z profili oraz montaż płyt karton-gips o grubości 12,5 mm stanowiących de facto sufit naszego poddasza użytkowego. Koszt takiego docieplenia w przeliczeniu na metr kwadratowy wyniesie minimum 75 zł/m2przy czym 35 zł to koszt materiałów a 40 zł koszt robocizny. Są to minimalne ceny, bez dobrego przeglądu ofert na rynku możemy zapłacić około 95 zl/m2. Do kosztorysu przyjmiemy średnią cenę 95 zł.

W sumie wykończenie dachu w naszym domu kosztowało dodatkowe 10 000 zł. Kompletny kosztorys prac przy dachu oraz elewacji zewnętrznej na łączną kwotę około 33 000 zł można znaleźć poniżej, a wykonawcę najlepiej szukać przy użyciu tego formularza

Koszt wykończenia domu - elewacja domu i docieplenie dachu

Modyfikuj
Inne warianty cenowe
Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Elewacja zewnętrzna
$$ Elewacja ze styropianu - materiały 80,08 zł/m2 192,00 m2 15 375,36 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - elewacja ze styropianu 36,56 zł/m2 192,00 m2 7 019,52 zł
Inne
Dach Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Docieplenie dachu
$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały 35,53 zł/m2 108,00 m2 3 837,24 zł Zobacz to!
$ Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza 42,23 zł/m2 108,00 m2 4 560,84 zł
Inne
* Wszystkie ceny są cenami brutto.
SUMA: 30 792,96 zł
Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Niski Koszt
Elewacja zewnętrzna
$ Elewacja ze styropianu - materiały 67,19 zł/m2 192,00 m2 12 900,48 zł Zobacz to!
$ Robocizna - elewacja ze styropianu 30,58 zł/m2 192,00 m2 5 871,36 zł
Inne
Dach Cena jedn. Ilość Niski Koszt
Docieplenie dachu
$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały 35,53 zł/m2 108,00 m2 3 837,24 zł Zobacz to!
$ Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza 42,23 zł/m2 108,00 m2 4 560,84 zł
Inne
* Wszystkie ceny są cenami brutto.
SUMA: 27 169,92 zł
Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Średni Koszt
Elewacja zewnętrzna
$$ Elewacja ze styropianu - materiały 80,08 zł/m2 192,00 m2 15 375,36 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - elewacja ze styropianu 36,56 zł/m2 192,00 m2 7 019,52 zł
Inne
Dach Cena jedn. Ilość Średni Koszt
Docieplenie dachu
$$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały 42,14 zł/m2 108,00 m2 4 551,12 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza 50,27 zł/m2 108,00 m2 5 429,16 zł
Inne
* Wszystkie ceny są cenami brutto.
SUMA: 32 375,16 zł
Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt
Elewacja zewnętrzna
$$$ Elewacja ze styropianu - materiały 88,21 zł/m2 192,00 m2 16 936,32 zł Zobacz to!
$$$ Robocizna - elewacja ze styropianu 43,09 zł/m2 192,00 m2 8 273,28 zł
Inne
Dach Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt
Docieplenie dachu
$$$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały 48,59 zł/m2 108,00 m2 5 247,72 zł Zobacz to!
$$$ Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza 82,43 zł/m2 108,00 m2 8 902,44 zł
Inne
* Wszystkie ceny są cenami brutto.
SUMA: 39 359,76 zł

Wykończenie wnętrza domu

Wykończenie domu od wewnątrz będzie z pewnością największą pozycją naszego kosztorysu. Pierwszym etapem prac będzie wykonanie posadzek. Posadzki na parterze będą wymagały więcej prac, gdyż będą tam potrzebne dodatkowa izolacja powierzchni mieszkalnej od gruntu. Tak więc na surowej płycie chudego betonu na początek położymy izolację przeciwwilgociową. Na niej znajdzie się właściwa izolacja cieplna – czyli twardy styropian o grubości 15 cm.  Dopiero na styropian można wykonać wylewkę – szlichtę cementową o grubości 5 cm. Komplet materiałów będzie kosztował około 37 zł/m2, a więc 80 m2 posadzki na parterze będzie nas kosztowało w sumie niecałe 3 000 zł. Posadzkę na piętrze (a właściwie poddaszu użytkowym) wykonamy z takiego samego zestawu materiałów, przy czym wykorzystamy styropian o grubości 5 cm. W takim przypadku koszt materiałów spadnie do około 23 zł/m2. Koszt materiałów wyniesie więc w tym przypadku ponad 1 800 zł. Średni koszt robocizny za wykonanie posadzek to 14,30 zł/m2, a więc w sumie 2 288 zł za komplet prac. Podsumowując wykonanie posadzek kosztowało nas około 7 000 zł.

Koszt wykonania instalacji elektrycznej będzie zawsze uzależniony od liczby punktów oraz ich położenia względem siebie. W domu o powierzchni 160 m2 znajdziemy miejsce dla około 120 punktów elektrycznych. Przy założeniu, że średni koszt montażu jednego takiego punktu (materiały wraz z montażem przez fachowego elektryka) to niecałe 80 zł to łącznie za kompletną instalację elektryczną zapłacimy około 9 500 zł. Warto dodać, że w tej cenie są uwzględnione już między innymi gniazdka elektryczne, włączniki światła, ale również w pełni wyposażona tablica rozdzielcza i bezpieczniki.

Na instalacje hydrauliczne składać się będzie kilka elementów – instalacje wodno-kanalizacyjne oraz instalacje grzewcze. W przypadku tych pierwszych w naszym domu w łazience, WC, kotłowni i garażu znajdzie się w sumie 17 takich punktów (jako jeden punkt rozumiemy podejście i odprowadzenie wody do kanalizacji). Koszt montażu jednego punktu to minimum 324 zł/punkt (częściej bliżej 400 zł), więc sumaryczny koszt wszystkich punktów wyniesie ponad 5 500 zł.

W przypadku instalacji grzewczych przyjmijmy, że na parterze zamontujemy wydajne ogrzewanie podłogowe, natomiast na poddaszu zastosujemy tradycyjne grzejniki. Minimalny koszt wykonania ogrzewania podłogowego wraz z kompletem materiałów, sterowników, zaworów i termostatów to około 80 zł/m2. Często jednak koszt tych prac może oscylować w okolicach 100 zł/m2. Tak więc minimalny koszt wykonania ogrzewania podłogowego na parterze to 6 400 zł. Z kolei instalacja centralnego ogrzewania na poddaszu użytkowym wraz z zakupem odpowiednich grzejników to wydatek min. 5 800 zł.  W sumie koszt instalacji grzewczych w naszym domu wyniesie ponad 12 200 zł.

Domy podłączone do miejskiej sieci ciepłowniczej zdarzają się bardzo rzadko, dlatego praktycznie zawsze należy uwzględnić również koszt wyposażenia kotłowni. Najpopularniejszymi rozwiązaniami są tu kotły gazowe lub zasilane paliwem stałym (na przykład na ekogroszek). Te pierwsze są wprawdzie nieco droższe, ale łatwiejsze w obsłudze, dlatego zdecydujemy się na właśnie takie rozwiązanie. Komplet urządzeń do wyposażenia kotłowni z kotłem gazowym to wydatek około 15 500 zł. Zakładamy przy tym dobrej jakości piec (np. gazowy kocioł kondensacyjny Vitodens 200W, 24 kW), sterownik pogodowy Viotronic, sterownik pokojowy Vititrol, pompę cyrkulacyjną oraz zasobnik c.w.u. (podgrzewacz wody ciepłej) Vitocel 100 o pojemności 150L. Oczywiście kotłownię można wyposażyć o około 40% taniej, ale jakość takiego rozwiązania nie będzie zadowalająca dla większości użytkowników. Za montaż całego osprzętu w kotłowni fachowiec weźmie kolejne 2 tysiące złotych. Warto jeszcze dodać, że średni koszt wyposażenia kotłowni z kotłem na paliwo stałe jest nieco tańsze – wskazany powyżej komplet urządzeń kosztuje od 9 500 do 13 tysięcy złotych.

Kolejną bardzo istotną pozycją w kosztorysie będzie wykonanie tynków na ścianach. W domu z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni 160 m2 znajdzie się około 480 m2 ścian do tynkowania. Decydując się na wykonanie tynków gipsowych III kategorii musimy się liczyć z wydatkiem minimum 23,5 zł/m2 z czego 12,50 to koszt materiałów, a 11 zł/m2 to robocizna. Tak więc minimalny koszt tynkowania ścian w całym domu wyniesie 11 300 zł. Jeżeli nie chcielibyśmy szukać najtańszych materiałów i fachowców, musielibyśmy liczyć się z wydatkiem wyższym o około 3-4 tysiące złotych.

Montaż sufitów z płyt karton-gips na parterze (łączna powierzchnia 80 m2) wyniesie nas niecałe 8 000 zł, z czego 3 200 zł to koszt materiałów, a ponad 4 600 zł robocizna. W cenie materiałów wliczone są między innymi płyty karton-gips, stelaże do ich mocowania, pręty wieszakowe, taśmy i kleje, masa szpachlowa, łączniki itd. Przy dobrym przeglądzie lokalnego rynku budowlanego można o jeszcze obniżyć te koszty o kilkanaście procent.

Znaczącym wydatkiem, o którym często zapomina się w kosztorysach są parapety. Warto pamiętać, że każde okno wymaga dwóch parapetów – wewnętrznego i zewnętrznego. W naszym kosztorysie uwzględniliśmy montaż kilkunastu okien, które będą wymagały przynajmniej po 24 mb parapetów po obu stronach okna. W przypadku parapetów wewnętrznych zastosujemy standardowe parapety PCV. Koszt 24 mb wraz z montażem wyniesie ponad 1 800 zł. Za tyle samo aluminiowych parapetów zewnętrznych wraz z montażem zapłacimy nieco więcej bo ponad 2 400 zł. W sumie więc komplet parapetów wraz z profesjonalnym montażem to wydatek przeszło 4 200 zł.

A więc ile kosztuje wykończenie domu do stanu deweloperskiego?

W sumie wykończenie wnętrza budynku do stanu deweloperskiego będzie kosztowało ponad 75 tysięcy złotych. W ramach tych kosztów możemy wykończyć do stanu deweloperskiego podłogi, ściany i sufity oraz wykonać komplet instalacji elektrycznych i hydraulicznych.

Podsumowując dotychczasowe prace koszt budowy domu do stanu surowego zamkniętego wyniósł 143 500 zł. Jego późniejsze doprowadzenie do stanu deweloperskiego kosztowało kolejne 109 tysięcy złotych. Łącznie więc budowa domu od fundamentów do stanu deweloperskiego kosztowała nas 252 tysiące złotych. Warto zauważyć, że w czasie prac zwykle nie wybieraliśmy produktów i usług z najniższej półki cenowej (takich wykonawców możesz znaleźć wypełniając ten formularz). Z pewnością istnieje możliwość, aby taki dom zbudować dużo taniej (tanie materiały, własna robocizna), jak również sporo drożej (wysokiej jakości materiały i najlepsze firmy budowlane).

Szczegółowy kosztorys budowy i wykończenia domu znajdziemy poniżej.

Łączny koszt budowy i wykończenia domu 160 m2 do stanu deweloperskiego

Modyfikuj
Inne warianty cenowe
Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Fundamenty
$$ Fundamenty - potrzebne materiały 192,19 zł/m2 80,00 m2 15 375,20 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - wykonanie fundamentów 69,73 zł/m2 80,00 m2 5 578,18 zł
Kominy i wentylacja
$$ Kominy wentylacyjne + szachty 236,60 zł/szt. 6,00 szt. 1 419,61 zł Zobacz to!
$$ Kominy dymowe 3 071,90 zł/szt. 1,00 szt. 3 071,90 zł
$$ Wykończenie kominów 1 156,82 zł/szt. 2,00 szt. 2 313,65 zł
Strop
$$ Materiały do wykonania stropu I teriva 307,32 zł/m2 80,00 m2 24 585,60 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - wykonanie stropu I teriva 45,22 zł/m2 80,00 m2 3 617,38 zł
Strop
$$ Materiały do wykonania stropu II drewnianego 244,80 zł/m2 50,00 m2 12 240,00 zł
$$ Robocizna - wykonanie stropu II drewnianego 29,47 zł/m2 50,00 m2 1 473,30 zł Zobacz to!
Ściany nośne
$$ Bloczki z betonu kom. H+H 24 pod ściany nośne 47,71 zł/m2 232,00 m2 11 068,72 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - ściany nośne z betonu kom. 39,96 zł/m2 232,00 m2 9 270,71 zł Zobacz to!
Ściany działowe
$$ Bloczki z betonu kom. H+H 12 pod ściany działowe 23,20 zł/m2 112,00 m2 2 598,40 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - wykonanie ścian dział. z betonu kom. 22,85 zł/m2 112,00 m2 2 558,93 zł
Elewacja zewnętrzna
$$ Elewacja ze styropianu - materiały 84,51 zł/m2 192,00 m2 16 225,92 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - elewacja ze styropianu 37,12 zł/m2 192,00 m2 7 127,71 zł
Inne
Dach Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Konstrukcja dachu
$$ Więźba dachowa - materiały 52,54 zł/m2 120,00 m2 6 304,80 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 29,47 zł/m2 120,00 m2 3 535,92 zł
$$ Membrana - materiał do wykonania poszycia dachu 3,44 zł/m2 120,00 m2 412,80 zł
$$ Robocizna - poszycie dachu z membrany 8,44 zł/m2 120,00 m2 1 012,40 zł Zobacz to!
$$ Blachodachówka - materiały 45,02 zł/m2 120,00 m2 5 402,40 zł
$$ Robocizna - wykonanie pokrycia z blachodachówki 42,08 zł/m2 120,00 m2 5 049,54 zł
Dodatki i wykończenie dachu
$$ Rynny PCV - zakup i montaż 69,07 zł/mb 40,00 mb 2 762,91 zł Zobacz to!
$$ Okna dachowe z montażem 1 158,06 zł/szt. 4,00 szt. 4 632,24 zł
$$ Wyłaz dachowy 424,45 zł/szt. 1,00 szt. 424,45 zł
Docieplenie dachu
$$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały 44,47 zł/m2 112,00 m2 4 980,64 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza 51,06 zł/m2 112,00 m2 5 718,32 zł
Podbitka okapu
$$ Podbitka okapu - materiały 33,76 zł/m2 40,00 m2 1 350,40 zł Zobacz to!
$$ Podbitka okapu - robocizna 36,09 zł/m2 40,00 m2 1 443,79 zł
Inne
Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Okna
$$ Okna PCV - białe 324,19 zł/m2 32,00 m2 10 374,08 zł Zobacz to!
$$ Montaż okien 77,92 zł/m2 32,00 m2 2 493,60 zł
Drzwi
$$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 2 213,92 zł/szt. 1,00 szt. 2 213,92 zł Zobacz to!
Inne
Wykończenie wnętrza Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Posadzki
$$ Posadzka na parterze - materiały 46,38 zł/m2 80,00 m2 3 710,40 zł Zobacz to!
$$ Posadzka na piętrze - materiały 28,86 zł/m2 80,00 m2 2 308,80 zł
$$ Wykonanie posadzek na obu kondygnacjach 14,74 zł/m2 160,00 m2 2 358,95 zł
Tynki i gips
$$ Tynk gipsowy - niezbędne materiały 14,54 zł/m2 576,00 m2 8 375,04 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - wykonanie tynków gipsowych 15,67 zł/m2 576,00 m2 9 024,84 zł
Parapety
$$ Parapety wewnętrzne 26,79 zł/mb 24,00 mb 642,96 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - montaż parapetów wewnętrznych 51,57 zł/mb 24,00 mb 1 237,57 zł
$$ Parapety zewnętrzne aluminiowe 32,32 zł/mb 24,00 mb 775,68 zł
$$ Robocizna - montaż parapetów zewnętrznych 72,19 zł/mb 24,00 mb 1 732,55 zł Zobacz to!
Instalacja elektryczna
$$ Instalacja elektryczna - materiały + robocizna 98,56 zł/punkt 120,00 pkt. 11 827,14 zł Zobacz to!
Instalacje wodno-kanaliz.
$$ Instalacja wodno-kanalizacyjna - montaż+materiały 418,92 zł/punkt 17,00 pkt. 7 121,72 zł Zobacz to!
Ogrzewanie
$$ Grzejniki + Instalacja C.O. - materiały + montaż 94,45 zł/m2 160,00 m2 15 111,22 zł
$$ Wyposażenie kotłowni - z kotłem gazowym 15 719,76 zł 15 719,76 zł
Wyposażenie kotłowni - montaż, robocizna 2 000,00 zł Zobacz to!
Inne
* Wszystkie ceny są cenami brutto.
SUMA: 258 584,06 zł
Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Niski Koszt
Fundamenty
$ Fundamenty - potrzebne materiały 146,06 zł/m2 80,00 m2 11 684,80 zł Zobacz to!
$ Robocizna - wykonanie fundamentów 68,14 zł/m2 80,00 m2 5 451,01 zł
Kominy i wentylacja
$ Kominy wentylacyjne + szachty 189,98 zł/szt. 6,00 szt. 1 139,89 zł Zobacz to!
$ Kominy dymowe 2 910,07 zł/szt. 1,00 szt. 2 910,07 zł
$ Wykończenie kominów 730,12 zł/szt. 2,00 szt. 1 460,23 zł
Strop
$ Materiały do wykonania stropu I teriva 294,81 zł/m2 80,00 m2 23 584,80 zł Zobacz to!
$ Robocizna - wykonanie stropu I teriva 28,54 zł/m2 80,00 m2 2 283,31 zł
Strop
$ Materiały do wykonania stropu II drewnianego 242,13 zł/m2 50,00 m2 12 106,50 zł
$ Robocizna - wykonanie stropu II drewnianego 18,60 zł/m2 50,00 m2 929,90 zł Zobacz to!
Ściany nośne
$ Bloczki z betonu kom. H+H 24 pod ściany nośne 35,48 zł/m2 232,00 m2 8 231,36 zł Zobacz to!
$ Robocizna - ściany nośne z betonu kom. 25,22 zł/m2 232,00 m2 5 850,23 zł Zobacz to!
Ściany działowe
$ Bloczki z betonu kom. H+H 12 pod ściany działowe 18,91 zł/m2 112,00 m2 2 117,92 zł Zobacz to!
$ Robocizna - wykonanie ścian dział. z betonu kom. 14,53 zł/m2 112,00 m2 1 626,82 zł
Elewacja zewnętrzna
$ Elewacja ze styropianu - materiały 67,29 zł/m2 192,00 m2 12 919,68 zł Zobacz to!
$ Robocizna - elewacja ze styropianu 30,11 zł/m2 192,00 m2 5 781,16 zł
Inne
Dach Cena jedn. Ilość Niski Koszt
Konstrukcja dachu
$ Więźba dachowa - materiały 44,48 zł/m2 120,00 m2 5 337,60 zł Zobacz to!
$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 18,60 zł/m2 120,00 m2 2 231,77 zł
$ Membrana - materiał do wykonania poszycia dachu 3,02 zł/m2 120,00 m2 362,40 zł
$ Robocizna - poszycie dachu z membrany 5,32 zł/m2 120,00 m2 638,36 zł Zobacz to!
$ Blachodachówka - materiały 40,51 zł/m2 120,00 m2 4 861,20 zł
$ Robocizna - wykonanie pokrycia z blachodachówki 26,56 zł/m2 120,00 m2 3 186,82 zł
Dodatki i wykończenie dachu
$ Rynny PCV - zakup i montaż 57,29 zł/mb 40,00 mb 2 291,62 zł Zobacz to!
$ Okna dachowe z montażem 794,84 zł/szt. 4,00 szt. 3 179,34 zł
$ Wyłaz dachowy 366,78 zł/szt. 1,00 szt. 366,78 zł
Docieplenie dachu
$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały 35,57 zł/m2 112,00 m2 3 983,84 zł Zobacz to!
$ Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza 41,59 zł/m2 112,00 m2 4 658,21 zł
Podbitka okapu
$ Podbitka okapu - materiały 27,01 zł/m2 40,00 m2 1 080,40 zł Zobacz to!
$ Podbitka okapu - robocizna 23,23 zł/m2 40,00 m2 929,28 zł
Inne
Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Niski Koszt
Okna
$ Okna PCV - białe 292,40 zł/m2 32,00 m2 9 356,80 zł Zobacz to!
$ Montaż okien 49,72 zł/m2 32,00 m2 1 590,92 zł
Drzwi
$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 1 820,61 zł/szt. 1,00 szt. 1 820,61 zł Zobacz to!
Inne
Wykończenie wnętrza Cena jedn. Ilość Niski Koszt
Posadzki
$ Posadzka na parterze - materiały 37,45 zł/m2 80,00 m2 2 996,00 zł Zobacz to!
$ Posadzka na piętrze - materiały 23,31 zł/m2 80,00 m2 1 864,80 zł
$ Wykonanie posadzek na obu kondygnacjach 9,41 zł/m2 160,00 m2 1 506,13 zł
Tynki i gips
$ Tynk gipsowy - niezbędne materiały 12,71 zł/m2 576,00 m2 7 320,96 zł Zobacz to!
$ Robocizna - wykonanie tynków gipsowych 11,46 zł/m2 576,00 m2 6 601,06 zł
Parapety
$ Parapety wewnętrzne 22,26 zł/mb 24,00 mb 534,24 zł Zobacz to!
$ Robocizna - montaż parapetów wewnętrznych 33,20 zł/mb 24,00 mb 796,71 zł
$ Parapety zewnętrzne aluminiowe 26,19 zł/mb 24,00 mb 628,56 zł
$ Robocizna - montaż parapetów zewnętrznych 46,46 zł/mb 24,00 mb 1 115,14 zł Zobacz to!
Instalacja elektryczna
$ Instalacja elektryczna - materiały + robocizna 82,87 zł/punkt 120,00 pkt. 9 944,48 zł Zobacz to!
Instalacje wodno-kanaliz.
$ Instalacja wodno-kanalizacyjna - montaż+materiały 339,84 zł/punkt 17,00 pkt. 5 777,21 zł Zobacz to!
Ogrzewanie
$ Grzejniki + Instalacja C.O. - materiały + montaż 76,50 zł/m2 160,00 m2 12 240,25 zł
$ Wyposażenie kotłowni - z kotłem gazowym 9 288,46 zł 9 288,46 zł
Wyposażenie kotłowni - montaż, robocizna 2 000,00 zł Zobacz to!
Inne
* Wszystkie ceny są cenami brutto.
SUMA: 206 567,64 zł
Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Średni Koszt
Fundamenty
$$ Fundamenty - potrzebne materiały 192,19 zł/m2 80,00 m2 15 375,20 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - wykonanie fundamentów 69,73 zł/m2 80,00 m2 5 578,18 zł
Kominy i wentylacja
$$ Kominy wentylacyjne + szachty 236,60 zł/szt. 6,00 szt. 1 419,61 zł Zobacz to!
$$ Kominy dymowe 3 071,90 zł/szt. 1,00 szt. 3 071,90 zł
$$ Wykończenie kominów 1 156,82 zł/szt. 2,00 szt. 2 313,65 zł
Strop
$$ Materiały do wykonania stropu I teriva 307,32 zł/m2 80,00 m2 24 585,60 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - wykonanie stropu I teriva 45,22 zł/m2 80,00 m2 3 617,38 zł
Strop
$$ Materiały do wykonania stropu II drewnianego 244,80 zł/m2 50,00 m2 12 240,00 zł
$$ Robocizna - wykonanie stropu II drewnianego 29,47 zł/m2 50,00 m2 1 473,30 zł Zobacz to!
Ściany nośne
$$ Bloczki z betonu kom. H+H 24 pod ściany nośne 47,71 zł/m2 232,00 m2 11 068,72 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - ściany nośne z betonu kom. 39,96 zł/m2 232,00 m2 9 270,71 zł Zobacz to!
Ściany działowe
$$ Bloczki z betonu kom. H+H 12 pod ściany działowe 23,20 zł/m2 112,00 m2 2 598,40 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - wykonanie ścian dział. z betonu kom. 22,85 zł/m2 112,00 m2 2 558,93 zł
Elewacja zewnętrzna
$$ Elewacja ze styropianu - materiały 84,51 zł/m2 192,00 m2 16 225,92 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - elewacja ze styropianu 37,12 zł/m2 192,00 m2 7 127,71 zł
Inne
Dach Cena jedn. Ilość Średni Koszt
Konstrukcja dachu
$$ Więźba dachowa - materiały 52,54 zł/m2 120,00 m2 6 304,80 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 29,47 zł/m2 120,00 m2 3 535,92 zł
$$ Membrana - materiał do wykonania poszycia dachu 3,44 zł/m2 120,00 m2 412,80 zł
$$ Robocizna - poszycie dachu z membrany 8,44 zł/m2 120,00 m2 1 012,40 zł Zobacz to!
$$ Blachodachówka - materiały 45,02 zł/m2 120,00 m2 5 402,40 zł
$$ Robocizna - wykonanie pokrycia z blachodachówki 42,08 zł/m2 120,00 m2 5 049,54 zł
Dodatki i wykończenie dachu
$$ Rynny PCV - zakup i montaż 69,07 zł/mb 40,00 mb 2 762,91 zł Zobacz to!
$$ Okna dachowe z montażem 1 158,06 zł/szt. 4,00 szt. 4 632,24 zł
$$ Wyłaz dachowy 424,45 zł/szt. 1,00 szt. 424,45 zł
Docieplenie dachu
$$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały 44,47 zł/m2 112,00 m2 4 980,64 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza 51,06 zł/m2 112,00 m2 5 718,32 zł
Podbitka okapu
$$ Podbitka okapu - materiały 33,76 zł/m2 40,00 m2 1 350,40 zł Zobacz to!
$$ Podbitka okapu - robocizna 36,09 zł/m2 40,00 m2 1 443,79 zł
Inne
Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Średni Koszt
Okna
$$ Okna PCV - białe 324,19 zł/m2 32,00 m2 10 374,08 zł Zobacz to!
$$ Montaż okien 77,92 zł/m2 32,00 m2 2 493,60 zł
Drzwi
$$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 2 213,92 zł/szt. 1,00 szt. 2 213,92 zł Zobacz to!
Inne
Wykończenie wnętrza Cena jedn. Ilość Średni Koszt
Posadzki
$$ Posadzka na parterze - materiały 46,38 zł/m2 80,00 m2 3 710,40 zł Zobacz to!
$$ Posadzka na piętrze - materiały 28,86 zł/m2 80,00 m2 2 308,80 zł
$$ Wykonanie posadzek na obu kondygnacjach 14,74 zł/m2 160,00 m2 2 358,95 zł
Tynki i gips
$$ Tynk gipsowy - niezbędne materiały 14,54 zł/m2 576,00 m2 8 375,04 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - wykonanie tynków gipsowych 15,67 zł/m2 576,00 m2 9 024,84 zł
Parapety
$$ Parapety wewnętrzne 26,79 zł/mb 24,00 mb 642,96 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - montaż parapetów wewnętrznych 51,57 zł/mb 24,00 mb 1 237,57 zł
$$ Parapety zewnętrzne aluminiowe 32,32 zł/mb 24,00 mb 775,68 zł
$$ Robocizna - montaż parapetów zewnętrznych 72,19 zł/mb 24,00 mb 1 732,55 zł Zobacz to!
Instalacja elektryczna
$$ Instalacja elektryczna - materiały + robocizna 98,56 zł/punkt 120,00 pkt. 11 827,14 zł Zobacz to!
Instalacje wodno-kanaliz.
$$ Instalacja wodno-kanalizacyjna - montaż+materiały 418,92 zł/punkt 17,00 pkt. 7 121,72 zł Zobacz to!
Ogrzewanie
$$ Grzejniki + Instalacja C.O. - materiały + montaż 94,45 zł/m2 160,00 m2 15 111,22 zł
$$ Wyposażenie kotłowni - z kotłem gazowym 15 719,76 zł 15 719,76 zł
Wyposażenie kotłowni - montaż, robocizna 2 000,00 zł Zobacz to!
Inne
* Wszystkie ceny są cenami brutto.
SUMA: 258 584,06 zł
Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt
Fundamenty
$$$ Fundamenty - potrzebne materiały 252,82 zł/m2 80,00 m2 20 225,60 zł Zobacz to!
$$$ Robocizna - wykonanie fundamentów 84,93 zł/m2 80,00 m2 6 794,23 zł
Kominy i wentylacja
$$$ Kominy wentylacyjne + szachty 337,01 zł/szt. 6,00 szt. 2 022,06 zł Zobacz to!
$$$ Kominy dymowe 3 233,58 zł/szt. 1,00 szt. 3 233,58 zł
$$$ Wykończenie kominów 2 028,09 zł/szt. 2,00 szt. 4 056,17 zł
Strop
$$$ Materiały do wykonania stropu I teriva 324,92 zł/m2 80,00 m2 25 993,60 zł Zobacz to!
$$$ Robocizna - wykonanie stropu I teriva 79,29 zł/m2 80,00 m2 6 342,89 zł
Strop
$$$ Materiały do wykonania stropu II drewnianego 249,88 zł/m2 50,00 m2 12 494,00 zł
$$$ Robocizna - wykonanie stropu II drewnianego 51,65 zł/m2 50,00 m2 2 582,43 zł Zobacz to!
Ściany nośne
$$$ Bloczki z betonu kom. H+H 24 pod ściany nośne 64,72 zł/m2 232,00 m2 15 015,04 zł Zobacz to!
$$$ Robocizna - ściany nośne z betonu kom. 70,06 zł/m2 232,00 m2 16 253,87 zł Zobacz to!
Ściany działowe
$$$ Bloczki z betonu kom. H+H 12 pod ściany działowe 28,14 zł/m2 112,00 m2 3 151,68 zł Zobacz to!
$$$ Robocizna - wykonanie ścian dział. z betonu kom. 41,95 zł/m2 112,00 m2 4 698,94 zł
Elewacja zewnętrzna
$$$ Elewacja ze styropianu - materiały 92,83 zł/m2 192,00 m2 17 823,36 zł Zobacz to!
$$$ Robocizna - elewacja ze styropianu 42,95 zł/m2 192,00 m2 8 246,83 zł
Inne
Dach Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt
Konstrukcja dachu
$$$ Więźba dachowa - materiały 64,70 zł/m2 120,00 m2 7 764,00 zł Zobacz to!
$$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 51,65 zł/m2 120,00 m2 6 197,84 zł
$$$ Membrana - materiał do wykonania poszycia dachu 3,91 zł/m2 120,00 m2 469,20 zł
$$$ Robocizna - poszycie dachu z membrany 14,80 zł/m2 120,00 m2 1 775,44 zł Zobacz to!
$$$ Blachodachówka - materiały 49,52 zł/m2 120,00 m2 5 942,40 zł
$$$ Robocizna - wykonanie pokrycia z blachodachówki 73,77 zł/m2 120,00 m2 8 852,28 zł
Dodatki i wykończenie dachu
$$$ Rynny PCV - zakup i montaż 87,14 zł/mb 40,00 mb 3 485,64 zł Zobacz to!
$$$ Okna dachowe z montażem 1 387,58 zł/szt. 4,00 szt. 5 550,34 zł
$$$ Wyłaz dachowy 518,91 zł/szt. 1,00 szt. 518,91 zł
Docieplenie dachu
$$$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały 51,14 zł/m2 112,00 m2 5 727,68 zł Zobacz to!
$$$ Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza 82,15 zł/m2 112,00 m2 9 201,22 zł
Podbitka okapu
$$$ Podbitka okapu - materiały 38,82 zł/m2 40,00 m2 1 552,80 zł Zobacz to!
$$$ Podbitka okapu - robocizna 66,80 zł/m2 40,00 m2 2 671,89 zł
Inne
Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt
Okna
$$$ Okna PCV - białe 440,53 zł/m2 32,00 m2 14 096,96 zł Zobacz to!
$$$ Montaż okien 138,06 zł/m2 32,00 m2 4 417,99 zł
Drzwi
$$$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 2 676,73 zł/szt. 1,00 szt. 2 676,73 zł Zobacz to!
Inne
Wykończenie wnętrza Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt
Posadzki
$$$ Posadzka na parterze - materiały 59,19 zł/m2 80,00 m2 4 735,20 zł Zobacz to!
$$$ Posadzka na piętrze - materiały 36,84 zł/m2 80,00 m2 2 947,20 zł
$$$ Wykonanie posadzek na obu kondygnacjach 27,06 zł/m2 160,00 m2 4 328,89 zł
Tynki i gips
$$$ Tynk gipsowy - niezbędne materiały 16,58 zł/m2 576,00 m2 9 550,08 zł Zobacz to!
$$$ Robocizna - wykonanie tynków gipsowych 18,24 zł/m2 576,00 m2 10 509,03 zł
Parapety
$$$ Parapety wewnętrzne 31,36 zł/mb 24,00 mb 752,64 zł Zobacz to!
$$$ Robocizna - montaż parapetów wewnętrznych 95,43 zł/mb 24,00 mb 2 290,37 zł
$$$ Parapety zewnętrzne aluminiowe 41,37 zł/mb 24,00 mb 992,88 zł
$$$ Robocizna - montaż parapetów zewnętrznych 133,61 zł/mb 24,00 mb 3 206,52 zł Zobacz to!
Instalacja elektryczna
$$$ Instalacja elektryczna - materiały + robocizna 163,65 zł/punkt 120,00 pkt. 19 638,35 zł Zobacz to!
Instalacje wodno-kanaliz.
$$$ Instalacja wodno-kanalizacyjna - montaż+materiały 589,52 zł/punkt 17,00 pkt. 10 021,81 zł Zobacz to!
Ogrzewanie
$$$ Grzejniki + Instalacja C.O. - materiały + montaż 132,22 zł/m2 160,00 m2 21 155,70 zł
$$$ Wyposażenie kotłowni - z kotłem gazowym 23 543,27 zł 23 543,27 zł
Wyposażenie kotłowni - montaż, robocizna 2 000,00 zł Zobacz to!
Inne
* Wszystkie ceny są cenami brutto.
SUMA: 345 507,55 zł

W kolejnych częściach zastanowimy się, ile kosztuje wykończenie poszczególnych pomieszczeń w naszym domu do stanu „pod klucz” oraz ich docelowe wyposażenie.

Zaloguj się aby dodać komentarz

Zaloguj


Jeżeli jeszcze nie masz konta, zarejestruj się bezpłatnie.

Tematy związane z tym artykułem:

Ta strona korzysta z plików cookies.

Więcej informacji znajdziesz w polityce cookies.


Zamknij