Warszawa buduje wieżowiec przyszłości. Przy Rondzie Daszyńskiego już widać pierwsze piętra!
Warszawa rośnie w górę – i to dosłownie. W rejonie Ronda Daszyńskiego, gdzie od kilku lat powstaje nowe centrum biznesowe stolicy, ruszyła budowa AFI Tower. To 40-piętrowy biurowiec będący częścią spektakularnego projektu Towarowa 22. Inwestycja, która jeszcze przed rozpoczęciem prac zyskała ogromne zainteresowanie rynku, ma szansę stać się jednym z najbardziej charakterystycznych punktów na mapie miasta.
- Lokalizacja inwestycji
- Charakterystyka AFI Tower
- Etap budowy
- Architektura i koncepcja urbanistyczna
- Ekologia i nowoczesne technologie
- Znaczenie dla Warszawy
Lokalizacja inwestycji
Kompleks Towarowa 22 realizowany jest w ścisłym centrum Warszawy, pomiędzy ulicami Towarową a Pańską. To obszar, który w ostatnich latach przeszedł imponującą przemianę – od poprzemysłowej przestrzeni do jednego z najszybciej rozwijających się rejonów biurowych w Europie Środkowej.
Bliskość stacji metra Rondo Daszyńskiego, linii tramwajowych, autobusowych oraz planowanej linii tramwaju na Wolę sprawia, że teren jest świetnie skomunikowany. Otoczenie nowoczesnych biurowców, mieszkań i terenów rekreacyjnych powoduje, że inwestycja idealnie wpisuje się w wielofunkcyjny charakter dzielnicy biznesowej.
To także przestrzeń ważna dla przyszłych zmian urbanistycznych – w planach miasta są kolejne zielone bulwary i modernizacja ulic, które mają zwiększyć komfort mieszkańców i użytkowników biurowców.
Charakterystyka AFI Tower
AFI Tower będzie 40-piętrową wieżą o nowoczesnym charakterze. Budynek zaoferuje ponad 50 tys. m² powierzchni biurowej klasy premium, stworzonej z myślą o potrzebach dużych międzynarodowych firm oraz innowacyjnych przedsiębiorstw.
Według zapowiedzi inwestora, w biurowcu będzie mogło pracować ponad 7 tys. osób. Projekt przewiduje przestronne lobby, strefy usługowe dostępne dla mieszkańców oraz miejsca sprzyjające pracy hybrydowej. Ma to być obiekt, który oferuje nie tylko biurka i sale konferencyjne, ale także przestrzeń do odpoczynku czy nieformalnych spotkań.
Co ważne, koncepcja budynku uwzględnia najnowsze trendy – elastyczne układy pięter, maksymalne doświetlenie światłem dziennym i przyjazne dla pracowników rozwiązania sprzyjające zdrowiu i dobremu samopoczuciu.
Etap budowy
Realizacja projektu ruszyła krótko po wydaniu pozwolenia budowlanego, co pokazuje sprawność organizacyjną inwestora. Na placu budowy obecnie trwają intensywne prace podziemne, m.in. związane ze wznoszeniem ścian szczelinowych i konstrukcją pięciu kondygnacji podziemnych, które pomieszczą garaże oraz zaplecze techniczne obiektu.
Tego typu roboty fundamentowe są szczególnie wymagające w dużych projektach wysokościowych. Zastosowanie głębokich ścian zapewni stabilność konstrukcji oraz odpowiednią izolację akustyczną i termiczną.
Kolejnym etapem będzie wznoszenie części naziemnej, które tradycyjnie w przypadku wysokościowców przebiega w szybkim tempie – szczególnie po zakończeniu prac podziemnych i instalacyjnych.
Architektura i koncepcja urbanistyczna
Projekt AFI Tower wyróżnia się charakterystyczną formą – nieregularną, z dynamicznymi „uskokami” w bryle, które tworzą wielopoziomowe tarasy. Inspiracją była symbolika miejsca i jego dawna funkcja – układ bryły może kojarzyć się z ułożonymi stosami książek, co jest subtelnym nawiązaniem do inteligenckiego i kulturalnego ducha miasta.
Wyróżnikiem budynku będzie ogród umieszczony na wysokości 23. piętra. To wyjątkowa przestrzeń o powierzchni ponad tysiąca metrów kwadratowych, dostępna dla najemców, zaprojektowana jako miejsce odpoczynku w otoczeniu zieleni z widokiem na panoramę metropolii.
Cały kompleks Towarowa 22 ma oferować około dwóch hektarów zieleni – w tym publiczny skwer z dorosłymi drzewami i liczne przestrzenie rekreacyjne, dzięki czemu teren stanie się ważnym punktem miejskiego życia.
Ekologia i nowoczesne technologie
AFI Tower zaprojektowano zgodnie z założeniami zrównoważonego rozwoju. Budynek korzystać będzie z energii odnawialnej, a nadwyżki ciepła mają być przekazywane do miejskiej sieci, co zwiększy efektywność energetyczną całej inwestycji.
Zieleń obecna będzie nie tylko wokół obiektu, ale także na jego elewacjach i tarasach, co przyczyni się do obniżenia temperatury w otoczeniu i poprawy jakości powietrza. W projekcie przewidziano również inteligentne systemy zarządzania budynkiem, redukcję zużycia wody oraz rozwiązania minimalizujące emisję CO₂.
To kolejny dowód na to, że Warszawa coraz śmielej wchodzi w architekturę proekologiczną i stawia na zielone technologie w budownictwie wysokościowym.
Znaczenie dla Warszawy
Nowy wieżowiec to kolejny krok w transformacji tej części miasta w nowoczesne centrum gospodarcze. AFI Tower wzmocni pozycję Warszawy jako ważnego hubu biznesowego Europy Środkowej, przyciągając globalnych najemców i nowe inwestycje.
Rondo Daszyńskiego już dziś jest symbolem dynamicznych zmian i miejscem, gdzie koncentruje się rozwój nowych usług, gastronomii, transportu i mieszkalnictwa. AFI Tower stanie się ważnym uzupełnieniem tej tkanki, czyniąc ją jeszcze bardziej atrakcyjną dla mieszkańców i gości stolicy. Co istotne, projekt wyznacza kierunek dla przyszłych inwestycji – łączenie wysokości z zielenią, innowacjami i dostępnością miejską staje się standardem, a nie dodatkiem.
Zakończenie budowy przewidziano na drugą połowę 2028 roku. Do tego czasu inwestor planuje systematyczne uruchamianie kolejnych etapów prac i komunikowanie postępów. Biorąc pod uwagę skalę przedsięwzięcia i tempo przygotowań, projekt ma duże szanse zostać zrealizowany zgodnie z planem – co jest dobrą wiadomością zarówno dla przyszłych najemców, jak i mieszkańców miasta.