Koszt budowy domu 150 m2 w 2025 roku znów wyższy
Planujesz budowę dużego domu jednorodzinnego, ale nie masz pojęcia, czy zmieścisz się w założonym budżecie? Tak poważne przedsięwzięcie z pewnością nie będzie tanie, chociaż doświadczeni inwestorzy doskonale wiedzą, na jakim etapie budowy można zaoszczędzić, a gdzie postawić na najwyższą jakość. Zobacz, ile trzeba wydać na budowę domu o powierzchni 150 m2 w 2025 roku.
Z tego artykułu dowiesz się:
Podstawowe koszty budowy domu o powierzchni 150 m2
Chociaż koszt budowy domu o powierzchni 150 m2 jest uzależniony od wielu czynników, to możemy oszacować przybliżony budżet konieczny do zrealizowania wspomnianej inwestycji. Typowy budynek o takim metrażu ma cztery lub pięć pokoi, dwie łazienki, garaż i pomieszczenia gospodarcze. Ze względu na dość dużą powierzchnię, takie domy najczęściej mają dodatkowe piętro lub poddasze użytkowe – budowa obiektów parterowych zazwyczaj okazuje się zdecydowanie droższa.
Kwota, jaką należy przeznaczyć na budowę domu o powierzchni 150 m2 może wynieść od kilkuset tysięcy do ponad miliona złotych. Każdy inwestor musi wziąć pod uwagę koszty związane z:
- przygotowaniem projektu budowlanego: 3 000 – 15 000 zł,
- zdobyciem pozwoleń i niezbędnej dokumentacji: 4 000 – 5 000 zł,
- pracami budowlanymi oraz robocizną: 500 000 – 1 000 000 zł,
- poprowadzeniem instalacji: 50 000 – 100 000 zł,
- pracami wykończeniowymi: 100 000 – 300 000 zł.
Sama budowa domu o powierzchni 150 m2 będzie nas kosztować od 650 000 do 1 500 000 zł. Wiele zależy od tego, jak skomplikowana będzie bryła budynku oraz jakich materiałów użyjemy do budowy. Innym, poważnym wydatkiem, który należy wziąć pod uwagę, jest zakup działki budowlanej. W mniejszych miastach lub słabo skomunikowanych lokalizacjach cena takiego gruntu oscyluje wokół 100 000 zł, jednak w dużych miejscowościach wartość działki, na której można wybudować dom o powierzchni 150 m2 niejednokrotnie przekracza kwotę 300 000 zł.
Co jeszcze może wpływać na koszt budowy domu?
Na wysokość wydatków związanych z budową jednorodzinnego domu o powierzchni 150 m2 wpływają przede wszystkim jego bryła, zakres robót ziemnych, powierzchnia fundamentów, a także fakt, czy inwestor zdecydował się na piwnicę. Jednym z czynników wpływających na ostateczną cenę takiego obiektu jest konstrukcja budynku, dlatego warto zwrócić szczególną uwagę na poszczególne elementy domu, takie jak rodzaj dachu i stropu.
Inwestor powinien pamiętać także o doborze optymalnych technologii, które z jednej strony zwiększają funkcjonalność domu, a z drugiej strony mogą podnosić koszty budowy. Mowa na przykład o standardzie okien i drzwi, wentylacji, instalacji grzewczej, czy wykorzystywaniu odnawialnych źródeł energii. Osoby, które preferują wysoki standard wykończenia wnętrz, z pewnością zapłacą więcej za swój wymarzony dom.
Inwestorzy często zapominają o tym, że na ostateczny koszt przedsięwzięcia wpływa także działka i jej specyfika. Ukształtowanie terenu oraz warunki wodno-gruntowe mogą znacznie podnieść koszt robót ziemnych oraz prac fundamentowych. Również lokalizacja inwestycji powinna być uwzględniona w budżecie, ponieważ koszty budowy domu w województwie mazowieckim z reguły są wyższe od tych, które ponoszą na przykład przyszli właściciele podobnej nieruchomości na Pomorzu.
Budowa domu to poważny wydatek – gdzie szukać oszczędności?
Ponieważ budowa domu o powierzchni 150 m2 stanowi ogromny wydatek, to wielu inwestorów zastanawia się, w jaki sposób nieco ograniczyć koszty związane z takim przedsięwzięciem. Oszczędności należy szukać już w momencie tworzenia projektu domu – najlepiej postawić na prostą, minimalistyczną bryłę. W przypadku dużych budynków warto skupić się także na wykończeniach – inwestor nie musi kupować najdroższych materiałów, ale lepiej nie zadowalać się bardzo ekonomicznymi rozwiązaniami, które prawdopodobnie nie przetrwają dużej niż kilka-kilkanaście lat.
Osoby poszukujące oszczędności mogą zdecydować się na budowę domu w systemie gospodarczym. Co prawda będzie to wymagało od inwestora większego zaangażowania, jednak może ograniczyć koszty przedsięwzięcia nawet o 10% w porównaniu z systemem zleconym. Przyszli właściciele domu powinni poszukać złotego środka, który pozwoli na zaoszczędzenie kilkudziesięciu tysięcy złotych, a zarazem nie wpłynie negatywnie na standard budynku.