Olbrzymi wieżowiec na Grzybowskiej z pozwoleniem na budowę. Będzie wyglądał zjawiskowo
Zostało wydane prawomocne pozwolenie na budowę jednego z najwyższych budynków mieszkalnych w Warszawie. Wieżowiec przy ulicy Grzybowskiej 54 ma mierzyć w sumie 150 m wysokości. Prace wkrótce ruszają.
- Jeden z najwyższych wieżowców mieszkalnych
- O Liberty Tower jest głośno od lat
- Wkrótce rusza budowa - kto jest wykonawcą
- Oprócz mieszkań, usługi i zielone tarasy
Jeden z najwyższych wieżowców mieszkalnych
150 metrów wysokości, 42 kondygnacje i 583 lokale mieszkalne - tak ma się prezentować nowy budynek na warszawskiej Woli, który 18 grudnia uzyskał prawomocne pozwolenie na budowę. Wykonawcą jest firma Recap SPV 8 Sp. z o.o., należąca do grupy deweloperskiej Cavatina.
W Warszawie istnieje już 15 budynków mieszkalnych o podobnej wysokości. Najwyższy z nich to luksusowy apartamentowiec Złota 44, mierzący 192 m, który jest najwyższym budynkiem mieszkalnym w Unii Europejskiej.
Wieża mieszkaniowa, która powstaje na zbiegu Żelaznej i Grzybowskiej i ma domykać nowoczesną zabudowę, realizowaną między ulicami Żelazną a Towarową. W pobliżu znajdują się m. in. obiekt biurowy JM Tower, Centrum Żelazna III oraz Osiedle Żelazna. Budynek wysokościowy to tylko część większego zamierzenia budowlanego. Deweloper będzie realizował zagospodarowanie terenu wokół niego oraz zajmie się infrastrukturą drogową i techniczną.
O Liberty Tower jest głośno od lat
Projekt przechodził z rąk do rąk. Pierwsza koncepcja powstała już w 2011 roku, według niej Liberty Tower miała być biurowcem. Kontrowersyjny byłm.in. brak uwzględnienia zabytkowego charakteru okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się brama getta i zachowane fragmenty muru. Kolejny inwestor zaproponował budynek z częścią mieszkalną, usługowo-handlową i hotelową. Zabytkowe mury miały być zachowane. W dalszej realizacji projektu przeszkodziły jednak kontrowersje finansowe wokół inwestora.
W czerwcu 2024 roku działkę kupiła firma Resi Capital. Wydane pod koniec grudnia 2025 pozwolenie na budowę oznacza zakończenie etapu formalno-administracyjnego i umożliwia przejście do realizacji inwestycji.
Wielokrotne zmiany inwestora i modyfikacje projektów dotyczyły również nazwy. Dla nowej wersji planowanego budynku zaczęła funkcjonować nazwa Liberty Residence, jednak ze względu na rozpoznawalność częściej jest używana Liberty Tower.
Wkrótce rusza budowa - kto jest wykonawcą
Przygotowanie projektu wykonawczego i wzniesienie żelbetowej konstrukcji budynku zostało powierzone firmie PORR. Umowę podpisano już w kwietniu 2025 roku. Wartość kontaktu to 75 mln złotych.
Aktualny projekt bryły budynku przygotował zespół architektów Cavatina i projektanci z biura Epstein. Są oni odpowiedzialni m.in. za realizację biurowców Chmielna 59 i The Form w stolicy.
Według aktualnych planów wzniesienie konstrukcji wieży ma być ukończone do końca drugiego kwartału 2027 roku, a całość gotowa w roku następnym. Jest to ambitny plan, ale nie niemożliwy do realizacji.
Oprócz mieszkań, usługi i zielone tarasy
Budynek będzie się składał z dwóch brył. Nad skrzydłem (podium) biegnącym wzdłuż ulicy Grzybowskiej ma górować wieża z lokalami mieszkalnymi i tarasami. Całość do attyki będzie mierzyć 150 m.
Oprócz kondygnacji naziemnych nowa wieża mieszkaniowa będzie miała pięć podziemnych kondygnacji garażowych. Mieszkańcy mogą tu liczyć na ponad 200 miejsc postojowych.
W ramach budynku, o łącznej kubaturze 185 tys m3, projekt zakłada dostępność mieszkań o różnorodnej powierzchni, od jedno- do pięciopokojowych. Znajdą się tutaj kawalerki po 25 m2 oraz duże apartamenty do 180 m2.
Dodatkową atrakcją mają być zielone tarasy, które są planowane na wysokości 10 i 17 piętra. Będą też dostępne lokale usługowe, na które przewidziano miejsce w parterowej części nowego budynku. Ogólnodostępna część będzie miała formę podcieni o głębokości 8 m i wysokości równej dwóm kondygnacjom.
Jeżeli wszystko dobrze pójdzie, budowa Liberty Tower powinna być zakończona w ciągu 16 miesięcy.