W Warszawie powstanie niezwykły wieżowiec. Wydano już pozwolenie na budowę
Pozwolenie na budowę tego wyjątkowego wieżowca zostało wydane już pod koniec czerwca. Nie jest jednak jeszcze prawomocne. Jeżeli wszystko pójdzie zgodnie z planem przy Twardej 7 stanie budynek o oryginalnym kształcie. Jak ma wyglądać nowy wieżowiec w centrum Warszawy? Co wiadomo o inwestycji?
- Wieżowiec inny niż wszystkie
- Planowane są przestrzenie biurowe i mieszkalne
- Jasny beton i wyraźnie zaznaczone okna
- Kiedy powstanie wieżowiec przy Twardej 7?
Wieżowiec inny niż wszystkie
Budynek według projektu Mariusza Rutza i Radosława Szafrana z pracowni JSK Architekci ma zostać wzniesiony na rogu ul. Twardej i Mariańskiej. Deweloperem projektu jest Grupa Antczak.
Według prezentowanych dotychczas wizualizacji wieżowiec będzie miał nietypowy kształt. Zwężający się (wcięty), a następnie poszerzający ku górze ma swoim kształtem nawiązywać do siódemki – numeru ulicy przy której stanie. Ta forma zostanie uzyskana dzięki zróżnicowaniu między kształtem podium (13,5 m) i dominanty wysokościowej. Przekrój poprzeczny został rozmieszczony na planie trapezu.
Wieżowiec ma osiągnąć wysokość 105 metrów, na co złożą się 24 kondygnacje naziemne i 3 podziemne. Przy nietypowej, wielopiętrowej konstrukcji specjalne kable sprężające będą zabezpieczać wyższe piętra, a wychodzące od nich kolumny ukośne ustabilizują cały budynek.
Planowane są przestrzenie biurowe i mieszkalne
Dolna część wieżowca ma obejmować przestrzeń usługowo-handlową (do drugiej kondygnacji), biurową (między drugą i szóstą kondygnacją), natomiast piętra powyżej szóstego będą stanowić część mieszkalną. Mają się tu znaleźć luksusowe apartamenty, niektóre rozmieszczone na dwóch poziomach. W sumie będzie ich siedemnaście, rozmieszczonych na powierzchni 3,2 tys. m2. Każdy apartament ma mieć widok na wszystkie cztery strony świata.
Oprócz apartamentów, pomieszczeń handlowych i biurowych pod ziemią będą dostępne garaże z miejscami parkingowymi i osobnymi miejscami dla rowerów. Przewiduje się po 22 miejsca na każdy rodzaj pojazdu.
Jasny beton i wyraźnie zaznaczone okna
Na oryginalny wśród warszawskich wieżowców wygląd złoży się nie tylko „siódemkowa” konstrukcja, ale wygląd samej elewacji. W przeciwieństwie do wielu warszawskich biurowców nie będzie to kolejna „szklana wieża”. Zamiast tego projektanci zaproponowali elewację z jasnego betonu architektonicznego GRC z równomiernie rozmieszczonymi oknami. Budynek przywodzi na myśl kratownicę lub wieże stawiane z klocków Jenga.
Jasny kolor, wcięcie i duże, wyraźnie zaznaczone okna sprawiają wrażenie lekkiej i rozświetlonej konstrukcji. Bryła nie będzie przytłaczająca dla obserwatorów, również dzięki nieregularnemu kształtowi. Ludzkie oko „lubi” wędrować po bardziej skomplikowanych kształtach, przypominających to co można spotkać w naturze. Dzięki temu zmniejsza się uczucie monotonni, jakie mogą wywoływać klasyczne szklane wieżowce na planie prostokąta. Poza tym wcięcie jest pomyślane tak, żeby nie zasłaniać widoku mieszkańcom pobliskiego bloku.
Kiedy powstanie wieżowiec przy Twardej 7?
Inwestycja na rogu Twardej i Mariańskiej ma już swoją historię. Pierwszy projekt – Pin Tower – przedstawiono w 2016 roku. Został jednak zarzucony.
Obecna inwestycja uzyskała pozwolenie na budowę już 26 czerwca 2025 r. i czeka na jego uprawomocnienie. Teoretycznie w tym czasie inwestor lub okoliczni mieszkańcy mogą zaskarżyć decyzję. Jeżeli jednak do tego nie dojdzie zostanie zaprezentowana oferta cenowa lokali i rozpocznie się budowa.
Inwestor przewiduje około 24 miesięcy na postawienie wieżowca. Ponadto firma deweloperska będzie prawdopodobnie współfinansować przebudowę ulicy Twardej i założenie woonerfu na fragmencie Mariańskiej.
Jeżeli wszystko się uda powinniśmy więc podziwiać nowy budynek za około 2 lata.