Przeklęta działka w centrum Warszawy wreszcie ożyje – inwestycja za setki milionów rusza!
Czy jedna z najbardziej prestiżowych ulic Warszawy doczeka się wreszcie godnej zabudowy? Działka przy Chmielnej 75, nazywana przez niektórych „przeklętą", po latach nieudanych projektów ma otrzymać szansę na nowe życie. 150-metrowy kompleks biurowo-mieszkalny od Cavatina Holding może stać się kolejnym krokiem w intensywnej urbanizacji tego rejonu Woli.
Historia Chmielnej 75
Działka przy Chmielnej 75, choć bardzo atrakcyjna, nie miała jak dotąd szczęścia do inwestycji. Historia tego miejsca to pasmo niespełnionych oczekiwań i porzuconych planów. W 2007 roku zakończono rozbiórkę odbudowanego po wojnie fragmentu Centralnego Dworca Pocztowego, aby zrobić miejsce pod nową siedzibę Poczty Polskiej.
Poczta Polska planowała budowę 130-metrowej wieży biurowej. Projekt upadł. Następnie teren wydzierżawiła spółka Nowa Epoka Handlu, która chciała stworzyć Implant Warsaw duży kompleks gastronomiczno-usługowo-handlowy, w którym odbywałyby się także wydarzenia kulturalne.
Projekt od samego początku borykał się z dużymi problemami, a gdy w 2020 roku, gdy ruszyła już budowa konstrukcji, na przeszkodzie realizacji inwestycji stanęła pandemia. Ostatecznie w 2021 roku projekt upadł na dobre.
Cavatina przerywa klątwę
1 września 2023 roku Poczta Polska sprzedała działkę przy ul. Chmielnej 75 nieznanemu z nazwy inwestorowi. Później okazało się, że nabywcą jest Cavatina Holding – doświadczony deweloper, który już realizuje projekty w całej Polsce.
Nowy inwestor chce postawić budynek do 150 metrów wysokości. Planowany jest kompleks mixed-use, który będzie zawierał około 950 mieszkań, biura oraz przestrzenie usługowe. To znacznie większa skala niż wszystkie poprzednie projekty planowane na tej działce.
Nowa koncepcja Cavatina Holding zakłada, że wielofunkcyjny kompleks harmonijnie wpisze się w otaczającą zabudowę. Sąsiedztwo Chmielnej 89, Warta Tower, a dalej Varso, czyli najwyższego budynku w UE, uzasadnia planowaną wysokość.
Projektanci uwzględniają także stworzenie sceny oraz innych przestrzeni dla kultury i sztuki. To ma być odpowiedź na potrzeby współczesnego miasta.
Lokalizacja przy jednej z najbardziej prestiżowych ulic Warszawy podnosi prestiż projektu. Wola jako dzielnica nie zawsze była uznawana za prestiżową, ale teraz jest symbolem nowoczesnej architektury warszawskiej. Wspomniany drapacz chmur Varso Tower – najwyższy budynek w Unii Europejskiej, o wysokości 310 metrów – wyznacza nowe standardy.
Perspektywy i wyzwania
Deweloper Cavatina Holding zaprezentował wstępne wizualizacje, ale ostateczny kształt inwestycji może się jeszcze zmienić.
Pytaniem pozostaje, czy tym razem „przeklęta” działka rzeczywiście zostanie wykorzystana w interesujący i wartościowy dla miasta sposób. Cavatina Holding to doświadczony gracz na rynku, ale skala projektu i jego lokalizacja oznaczają szczególną odpowiedzialność – zarówno wobec mieszkańców Warszawy, jak i prestiżu Chmielnej.
Czy 150-metrowy kompleks stanie się ozdobą legendarnej ulicy? Odpowiedź poznamy w najbliższych latach, gdy projekt przejdzie przez kolejne etapy planistyczne i administracyjne.
A co nowego na Twardej? I tam realizowane są nowe inwestycje.