Czy balkon w bloku może się urwać? Zdecydowanie jest takie ryzyko!
Często wydaje nam się, że balkon jest prywatną przestrzenią właściciela, którą można urządzić w dowolny sposób. Niestety, rzeczywistość jest nieco inna. Lokatorów mieszkań w blokach ogranicza przede wszystkim nośność balkonów. Czy wiesz, ile kilogramów możesz postawić na takiej platformie, aby nie narazić siebie i innych mieszkańców na bardzo poważne niebezpieczeństwo?
Z tego artykułu dowiesz się:
Nośność balkonu w bloku – jakie są limity?
Balkon w bloku może być naszą prywatną, zieloną oazą spokoju, przestrzenią służącą do rozrywki na świeżym powietrzu lub udogodnieniem pełniącym funkcję dekoracyjną. Każdy z nas ma prawo zagospodarować go zgodnie ze swoimi upodobaniami, jednak należy pamiętać, by podczas urządzania balkonu nie naruszać przepisów budowlanych ani zapisów znajdujących się w regulaminie spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej.
Ogromne, ciężkie donice z efektownymi kwiatami wspaniale prezentują się na balkonie i gwarantują mieszkańcom więcej prywatności, jednak nie zawsze możemy je w bezpieczny sposób stawiać tam, gdzie nam się podoba. Bardzo ciężkie przedmioty przeciążą balkon i doprowadzą do uszkodzenia jego konstrukcji, a nawet oberwania, co będzie mieć bardzo poważne konsekwencje.
Okazuje się, że każdy balkon ma swoją indywidualną nośność – wytrzymałość tego elementu jest uzależniona od wielu czynników, dlatego właściciele mieszkań w bloku często zastanawiają się, czy wolno im stawiać masywne dekoracje, jacuzzi i inne sprzęty, które ważą dość dużo. Nośność balkonu w bloku jest warunkowana między innymi przez:
- powierzchnię,
- materiał, z jakiego wykonano platformę,
- konstrukcję,
- wagę.
Skąd możemy wiedzieć, ile wynosi maksymalne obciążenie dla naszego balkonu? Najlepiej skontaktować się ze spółdzielnią mieszkaniową albo z zarządcą budynku, który powinien dysponować kompletną dokumentacją techniczną. Co zrobić, jeżeli żadna z instytucji nie potrafi wskazać nam takiej informacji? Wtedy warto zadzwonić do fachowca wyspecjalizowanego w określaniu nośności balkonów.
W jaki sposób oszacować maksymalne obciążenie balkonu?
Obliczenie maksymalnego obciążenia balkonu jest dość łatwym zadaniem, pod warunkiem, że znamy jego nośność. Załóżmy, że chcemy sprawdzić, ile ciężkich przedmiotów możemy ustawić na platformie o powierzchni 5 metrów kwadratowych i nośności 300 kilogramów. W takim przypadku wystarczy pomnożyć obie wartości, co daje wynik 1500 kilogramów. Nie oznacza to jednak, że możemy stawiać na balkonie przedmioty o łącznej wadze 1,5 tony – należy nieco odciążyć konstrukcję, na wypadek, gdyby przebywali na niej ludzie.
Dysponując informacją na temat nośności, powinniśmy bez problemu ustalić, jakie przedmioty możemy ustawiać na balkonie, a jakie są zbyt ciężkie i stwarzają ryzyko oberwania konstrukcji. Im większa platforma, tym więcej swobody w aranżacji, jednak zawsze musimy pamiętać, aby pod żadnym pozorem nie przekraczać limitów konstrukcyjnych. Zerwanie się balkonu może wyrządzić poważne szkody w mieniu, a w niektórych przypadkach okazuje się niebezpieczne dla zdrowia, a nawet życia mieszkańców bloku.
Zdecydowanie trudniej będzie nam obliczyć maksymalne obciążenie balkonu, jeżeli nie dysponujemy informacjami na temat jego nośności. W takim przypadku próby oszacowania dopuszczalnego obciążenia mogą okazać się opłakane w skutkach. Jeżeli nie mamy stuprocentowej pewności, że nasz balkon udźwignie ciężkie donice lub inne przedmioty, to najrozsądniejszym rozwiązanie będzie rezygnacja z niepotrzebnych dekoracji oraz urządzeń.
Obliczanie maksymalnej nośności balkonu to zadanie dla specjalisty. Osoba wykwalifikowana może oszacować dopuszczalne obciążenie na podstawie wielkości i konstrukcji balkonu oraz sposobu mocowania tego elementu do budynku i materiałów wykorzystanych do jego budowy. Warto pamiętać, że każdy balkon jest inny. Nawet jeśli dysponujemy parametrami technicznymi dla innej platformy o podobnych wymiarach, to wcale nie oznacza, że nasz balkon wytrzyma takie same obciążenia.
Jaka jest nośność balkonu w bloku według prawa budowlanego?
Zgodnie z aktualnymi przepisami, maksymalne obciążenie dla nowych balkonów wynosi 500 kg/m2. Podobne normy nie muszą dotyczyć starego budownictwa, gdzie wiekowe platformy są w stanie wytrzymać zdecydowanie mniejszy ciężar. Niektóre spółdzielnie mieszkaniowe oraz wspólnoty zakazują urządzania na balkonach na przykład ogrodów warzywnych, które ze względu na swoje gabaryty mogą grozić oberwaniem konstrukcji. Informacji na ten temat należy szukać w wewnętrznych regulaminach.
Zanim zdecydujemy się na założenie ogrodu warzywnego albo wstawienie masywnych dekoracji lub jacuzzi, koniecznie skontaktujmy się z zarządcą budynku i sprawdźmy, czy możemy urządzić nasz balkon w ten sposób. Zdecydowanie więcej swobody mają osoby mieszkające w nowych budynkach, gdzie limity obciążenia są ustalone na bezpiecznym poziomie. Jeżeli mamy jakiekolwiek wątpliwości co do wytrzymałości platformy, zgłośmy nasze obiekcje zarządcy lub skontaktujmy się z doświadczonym specjalistą, który skontroluje wytrzymałość balkonu.
Warto pamiętać o tym, że nie wszystko można stawiać na balkonie. Ze względu na bardzo gorące lato, wielu Polaków rozważało w tym roku opcję rozłożenia basenu na balkonie. O ile mały, dmuchany lub plastikowy zbiornik dla dziecka nie stanowi większego zagrożenia, o tyle basen o dużej pojemności bywa bardzo ciężki, co może doprowadzić do oderwania się kawałka lub całości balkonu. Takie nieodpowiedzialne zachowanie podlega karze nagany albo grzywny do 500 złotych.