To będzie nowy najwyższy wieżowiec na świecie? Skala wyzwania jest porażająca
Ten projekt przekraczał wszelkie dotychczasowe marzenia architektów. Mówiono, że docelowa wysokość przekroczy 1300 m. Po kilku latach wstrzymania wznowiono jego budowę. Czy Dubai Creek Tower spełni pokładane w nim nadzieje? Czy ma szansę osiągnąć status najwyższego budynku świata?
- Dubai Creek Tower łączy tradycyjny design minaretu i nowoczesne rozwiązania
- Trudności i przerwana konstrukcja
- Ile kosztuje najwyższy budynek świata?
- Dubai Creek Tower jednak nie będzie najwyższa?
Dubai Creek Tower łączy tradycyjny design minaretu i nowoczesne rozwiązania
Panorama Dubaju góruje nad pustynną okolicą. To miasto znane jest niebosiężnych budynków, zwłaszcza z najwyższego na świecie Burdż Chalifa. Teraz może pobić swój własny rekord dzięki Dubai Creek Tower. Dokładna wysokość jaką miałby osiągnąć budynek jest trzymana w tajemnicy, ale wiadomo, że planowano ponad 1300 m.
Inicjatorami projektu są Emaar Properties i Dubai Holding, firmy współodpowiedzialne za budowę Dubai Creek Harbor, pośrodku której miała stanąć wieża. Jako projektanta wybrano hiszpańsko-szwajcarskiego architekta – Santiago Calatrava. Jego dotychczasowe projekty to m.in. most Bac de Roda w Barcelonie, wieżowiec Turning Torso w Malmö czy Miasteczko Sztuki i Nauki w Walencji. Owocem tej współpracy był projekt inspirowany smukłą budową arabskich minaretów. Calatrava chciał mu też nadać organiczny wygląd, nawiązując do kwiatu lilii wodnej. Ten niezwykły wieżowiec miał być przeznaczony głównie na ogrody, tarasy widokowe i luksusowy hotel. Większą część budowli wysokiej na ponad 1 kilometr, o średnicy 500 m miała stanowić konstrukcja z lin, mocująca ją do fundamentów. Póki co na fundamentach się jednak skończyło.
Trudności i przerwana konstrukcja
Budowa została oficjalnie zainicjowana w 2016 roku. Zakończenie planowano na 2020 rok. Najwyższy budynek świata miał bowiem przyciągać uwagę podczas światowej wystawy w Dubaju, która miała się odbyć w tamtym roku. Prace nad wieżowcem zostały wstrzymane po ukończeniu fundamentów. Po wybuchu pandemii oficjalnie ogłoszono zatrzymanie budowy, bo rynek nie sprzyjał takim projektom.
Pandemia Covid-19 nie była jednak jedynym powodem opóźnienia. Wzniesienie tak wysokiego budynku to nie lada wyzwanie dla architektów i inżynierów. Oprócz konieczności utrzymania wieży w pionie trzeba dostarczyć jakoś materiały budowlane na ekstremalne wysokości. Konieczne jest też zastosowanie specjalnych materiałów o sprawdzonej wytrzymałości. Poza tym przy tak wysokich budynkach kluczowa jest stabilizacja na wypadek silnego wiatru czy trzęsień ziemi. To wszystko były wyzwania, nad którymi trudno pracować w czasie globalnego kryzysu.
W 2023 roku coś jednak ruszyło. Zaczęto oficjalnie pracować nad zmianami w oryginalnym projekcie. Okazało się, że pierwotny plan może być trudny do wykonania. Konieczne były testy nad bezpieczeństwem i stabilnością konstrukcji. Poza tym trzeba było wziąć pod uwagę wpływ budynku na środowisko.
Zjednoczone Emiraty Arabskie nie lubią tego przyznawać, ale mogło chodzić również o pieniądze.
Ile kosztuje najwyższy budynek świata?
Dokładnej odpowiedzi nie da się udzielić, dopóki wieżowiec nie będzie gotowy. Początkowo szacowano koszt budowy na 1 miliard dolarów lub 3,67 miliardy dirham. Jeżeli uznać te szacunki za realistyczne, to budowa kosztowałaby mniej niż wzniesienie Burdż Chalifa. Dotychczasowy najwyższy budynek świata kosztował około 1,5 miliarda dolarów. W to wliczone były projekt, specjalnie dobrane materiały, robocizna i koszt zarządzania projektem.
Początkowe szacunki dotyczące Dubai Creek Tower nie były nierealistyczne, ale podana kwota budzi wątpliwości. Trzeba wziąć pod uwagę zupełnie inny sposób konstrukcji budynku i wysokość, daleko przekraczającą Burdż Chalifa. Poza tym projekt miał wykorzystać zupełnie inny sposób wznoszenia i stabilizacji budynku. Burdż Chalifa trzyma się mocno na ziemi i może sięgać ponad 800 m wysokości dzięki temu, że ciężar został rozłożony na trzy solidne skrzydła, zwężające się ku górze. Calatrava zaproponował rozwiązanie, które stosuje w swoich o wiele niższych konstrukcjach – podtrzymanie głównego budynku za pomocą lin. To zmniejszyłoby masę samej budowli i ilość potrzebnych materiałów. Konstrukcyjnie może być jednak trudne do osiągnięcia przy tych wysokościach.
Dubai Creek Tower jednak nie będzie najwyższa?
Względy finansowe i techniczne mogły być przyczyną redesignu budynku. W nowych planach – ogłoszonych w 2024 roku – Dubai Creek Tower nie będzie już najwyższym budynkiem świata. Ma być niższy od Burdż Chalifa, chociaż nadal nie wiadomo dokładnie o ile. Z pewnością nadal będzie należała do najwyższych konstrukcji w Dubaju.
Na wzniesienie budynku liczą inwestorzy i właściciele mieszkań w okolicy. Budowle takie jak ta stanowią atrakcje, których sam widok jest uważany za oznakę luksusu. W Dubai Creek Harbour powstały hotele, apartamentowce i budynki komercyjne. Wszystko z nadzieją na niepowtarzalny widok, którego póki co brakuje.
Na razie trudno powiedzieć kiedy i czy wieżowiec w ogóle zostanie wzniesiony. Ostatnio szacowano jego otwarcie na 2025 rok. Jesteśmy prawie w połowie roku, a jedyną gotową częścią budynku nadal są imponujące fundamenty.