Czy warto budować dom szkieletowy? Jasne i ciemne strony tej technologii
Domy szkieletowe wywołują żarliwe dyskusje wśród inwestorów oraz osób pracujących w branży budowlanej. Zwolennicy mówią, że to przełomowa i ekologiczna technologia, a krytycy wskazują długą listę wad wspomnianego rozwiązania. Jaka jest prawda na temat domów szkieletowych? Czy ich budowa rzeczywiście jest opłacalna?
Z tego artykułu dowiesz się:
Bezpieczeństwo i wytrzymałość – ile lat przetrwa dom szkieletowy?
Domy szkieletowe stanowią ciekawą alternatywę dla tradycyjnych budynków murowanych, ale nie wszyscy Polacy spoglądają na tę technologię przychylnym okiem. Jest to rozwiązanie dla ludzi, którym zależy na czasie oraz niższym nakładzie inwestycyjnym. Wiele osób planujących budowę domu unika technologii szkieletowej w obawie, że taki obiekt nie będzie trwały i nie sprawdzi się w polskich warunkach. Czy jest się czego bać?
Dom szkieletowy rzeczywiście jest mniej wytrzymały od nieruchomości murowanej, ale nie oznacza to wcale, że już po kilku latach będą konieczne naprawy lub, co gorsza, wyprowadzka. Taka konstrukcja powinna wytrzymać w nienaruszonym stanie przez około 50 lat, a przy odpowiedniej konserwacji dom będzie bezpieczny przez 100 lat. Przegrody murowane przetrwają zdecydowanie dłużej, dlatego budynki szkieletowe są rozwiązaniem przede wszystkim dla osób, które nie planują wznoszenia domu dla wielu pokoleń, tylko chcą stworzyć bezpieczną przystań dla siebie oraz dzieci.
Kolejną obawą pojawiająca się przy budowie domu szkieletowego jest rzekomy brak odporności na ekstremalne warunki atmosferyczne. Okazuje się jednak, że taka konstrukcja może znieść bardzo wiele – domy szkieletowe w USA opierają się nawet tornadom i huraganom, które praktycznie nie występują w Polsce. Jeżeli chcemy wybudować trwały i odporny dom szkieletowy, powinniśmy zdecydować się na kilka dodatkowych zabezpieczeń, takich jak pionowe usztywnienia konstrukcyjne, czy wzmocnienia pomiędzy ścianami i fundamentami.
Czy mieszkanie w domu szkieletowym jest komfortowe?
Największe różnice pomiędzy domem szkieletowym a murowanym są zauważalne na etapie budowy. Kiedy inwestycja zostanie ukończona i do budynku wprowadzą się mieszkańcy, część z nich prawdopodobnie nie będzie świadoma, że dom został wzniesiony przy pomocy innej technologii. Konstrukcja szkieletowa daje poczucie bezpieczeństwa i spokoju – dokładnie tak, jak tradycyjne budynki z cegły.
Czy życie codzienne w domu szkieletowym jest wygodne? Osoby, które decydowały się na zamieszkanie w takiej nieruchomości, twierdzą, że tak. Niektórzy inwestorzy obawiają się, że popularne „kanadyjki” nie dają poczucia komfortu termicznego. W rzeczywistości domy szkieletowe nagrzewają się w krótkim czasie, dzięki czemu ich mieszkańcy nie marzną podczas chłodnych miesięcy.
Dzisiaj każdy dom musi spełniać wyśrubowane normy dotyczące termoizolacyjności, dlatego ich przyszli mieszkańcy nie powinni się martwić, że w pokojach będzie za zimno lub za ciepło. Konstrukcje szkieletowe potrzebują zazwyczaj podwójnej termoizolacji – wewnątrz oraz na zewnątrz szkieletu. Dzięki takiemu rozwiązaniu budynek spełnia wymagające normy, jednak inwestor musi się liczyć z dodatkowymi kosztami.
Oszczędność czasu i pieniędzy – argumenty przemawiające za budową domu szkieletowego
Wiele czynników wskazuje na to, że budowa domu szkieletowego jest opłacalna. Nawet niedoświadczony inwestor zdaje sobie sprawę, że dzięki takiemu rozwiązaniu może zaoszczędzić sporo czasu. Co jeszcze sprawia, że Polacy coraz chętniej decydują się na „kanadyjki”? To między innymi:
- Niższe koszty robocizny, wody i prądu spowodowane krótszym czasem budowy.
- Mniejsza ilość odpadów budowlanych dzięki stosowaniu prefabrykatów.
- Możliwość rozpoczęcia i prowadzenia budowy niezależnie od pory roku.
- Trwałość oraz stabilność – szczególnie w przypadku szkieletu stalowego.
- Proste i szybkie nagrzewanie domu w okresie zimowym.
Domy szkieletowe z drewna to najlepszy wybór dla osób, które zwracają uwagę na aspekty ekologiczne. Naturalny materiał minimalizuje negatywny wpływ na środowisko. Jest on biodegradowalny oraz odnawialny, co oznacza, że po rozbiórce domu nadaje się do ponownego wykorzystania. Drewniana konstrukcja wykazuje wysoką odporność na wstrząsy co, może się okazać szczególnie przydatne na przykład na terenach objętych ryzykiem powstawania szkód górniczych.
Czy to na pewno się opłaca? Zastanów się dwa razy, zanim podejmiesz decyzję!
Niestety, domy szkieletowe mają swoje wady, a lista niedogodności i problemów generowanych przez takie rozwiązanie jest całkiem długa. Największe rozczarowanie spotka inwestorów, którzy liczyli, że konstrukcja szkieletowa jest tania. Wzniesienie takiego budynku wiąże się z potężnymi wydatkami w granicach 200-500 tysięcy złotych. To poważne przedsięwzięcie – co prawa generuje ono nieco mniejsze koszty niż domy murowane, ale przyszły właściciel nieruchomości musi mieć na uwadze, że materiały budowlane, czy robocizna z pewnością nie będą tanie.
Wznoszeniem domów szkieletowych zajmują się wyłącznie wyspecjalizowane firmy – nie będziemy w stanie stworzyć takiej konstrukcji samodzielnie. Najlepiej postawić na fachowców z doświadczeniem, którzy oferują gotowe projekty budynku. Konstrukcja szkieletowe narzuca pewne ograniczenia projektowe, przez co taka technologia może się nie sprawdzić, jeśli zależy nam na niestandardowych rozwiązaniach.
Domy szkieletowe mogą być bardziej narażone na problemy z wilgocią, jednak dotyczy to wyłącznie budynków, które nie zostały odpowiednio zabezpieczone. Profesjonalna ekipa budowlana wie, jakie techniki i materiały zapobiegną gromadzeniu się wilgoci. Mieszkańcy domów szkieletowych skarżą się także na słabe wygłuszenie, ale również w tym przypadku można rozwiązać problem poprzez zastosowanie odpowiedniej izolacji.
Czy warto budować dom szkieletowy? Wiele zależy od wymagań, potrzeb, czy budżetu jego przyszłych mieszkańców. Dla niektórych z nas będzie to doskonale rozwiązanie, jednak zwolennicy tradycyjnych technologii chętniej wybiorą klasyczny budynek z cegły.