Dwa podobne dachy, a jeden dwukrotnie droższy! Dlaczego tylu inwestorów wybiera droższą opcję?
Jesteś na etapie szukania wymarzonego projektu swojego domu? Zapewne zwracasz uwagę nie tylko na metraż, liczbę i układ pomieszczeń, ale także na koszty budowy. Okazuje się, że budynki mieszkalne o takim samym metrażu i takiej samej liczbie pomieszczeń mogą diametralnie różnić się pod względem ceny. Duży wpływ ma m.in. układ domu, wybór materiałów, a nawet to, na jaki rodzaj dachu się ostatecznie zdecydujesz.
Z tego artykułu dowiesz się:
Kiedy wybrać dach dwuspadowy?
Nie jest żadną tajemnicą, że dach dwuspadowy będzie o wiele łatwiejszy w wykonaniu, a także zużycie materiałów będzie o wiele mniejsze. Wynika to z konieczności zastosowania mniejszej liczby elementów przeznaczonych do obróbki połaci dachowej. Jednak warto odpowiedzieć sobie na pytanie, w jakich okolicznościach dom z dachem dwuspadowym będzie miał największy sens.
Pierwszym projektem, w którym to właśnie dach dwuspadowy sprawdzi się najlepiej, jest dom parterowy. Należy wtedy pamiętać o tym, aby zdecydować się na dach o niedużym kącie nachylenia, dzięki czemu jego powierzchnia całkowita będzie o wiele mniejsza. Ponadto najlepiej taki typ zadaszenia sprawdzi się w budynkach o symetrycznym planie, czyli np. obrysie prostokąta lub kwadratu.
Zdarzają się sytuacje, w których formę połaci dachowej narzucają przepisy zawarte w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Jest to widoczne często na Wschodzie oraz Południu Polski, czyli w regionach, w których występują duże opady śniegu. W takich okolicznościach MPZP narzuca nie tylko samą formę połaci dachowej, ale również kąt nachylenia dachu.
Kolejnym powodem, dla którego warto zdecydować się na dach dwuspadowy, jest możliwość łatwiejszego montażu paneli fotowoltaicznych. Wtedy również należy pamiętać o ekspozycji dachu na stronę południową, aby instalacja fotowoltaiczna działała jeszcze efektywniej.
Dach wielospadowy - zalety i wady
O dachu wielospadowym mówimy, gdy składa się on już z trzech, lub więcej połaci dachowych. Najczęściej przybierają one formę trapezu lub trójkąta. Jednak wśród nich wymienia się także romby i prostokąty, które łączą się ze sobą za pośrednictwem kalenicy
Na pewno dachy wielospadowe doskonale sprawdzą się w przypadku dużych budynków, które wyróżniają się nieregularną bryłą. Ich bardzo dużą zaletą jest to, że efektywniej odprowadzają wodę deszczową. Ponadto takie pokrycie dachowe wykazuje się większą odpornością na inne niesprzyjające warunki atmosferyczne, w tym przede wszystkim na porywiste wiatry.
Warto zdecydować się na dach wielospadowy, jeżeli chcemy uniknąć bardzo dużych skosów na poddaszu. To pozwala również na bardziej ergonomiczne zaadaptowania pomieszczeń, dbając również o montaż większej ilości okien dachowych.
Niestety nie można pominąć minusów dachu wielospadowego. W tym przypadku mówimy o zdecydowanie większym zużyciu materiałów na pokrycie dachowe. Jak można się domyślać, to automatycznie przekłada się na wyższe koszty związane z montażem takiego dachu. Ponadto w przypadku wyboru niektórych materiałów takich jak blachodachówka, musimy liczyć się z większymi odpadami.
Koszt pokrycia dachu dwuspadowego
Koszty montażu dachu dwuspadowego są uzależnione przede wszystkim od rodzaju wybranego materiału. Jednak przyjmuje się, że za cały dach zapłacimy od ok. 30 tys. do nawet 60 tys. zł. Warto rozbić szacunkowe koszty na konkretne kwoty związane z montażem więźby dachowej, materiałem przeznaczonym na połacie dachowe, a także robocizną.
Za więźbę dachową zapłacimy od ok. 20 do 50 zł/m2. Należy do tego doliczyć wykonanie łat i kontrłat, które wyceniane są do ok. 15 zł/m2. Nie można zapomnieć również o ułożeniu folii izolacyjnej. Sama robocizna to koszt ok. 10 zł/m2. Natomiast trzeba wziąć pod uwagę, że wybierając blachodachówkę lub blachę trapezową w zupełności wystarczy zwykła folia izolacyjna. Zakupimy ją w cenie ok. 200-300 zł za rolkę. Natomiast pod dachówkę zalecana jest membrana, której koszt jest dużo wyższy, ponieważ może sięgać nawet 1500 zł za rolkę.
Do kosztów budowy dachu należy doliczyć cenę docelowego materiału przeznaczonego na pokrycie dachowe. Decydując się na blachodachówkę, cena 1 m2 oscyluje na poziomie od ok. 20 do 50 zł. W przypadku dachówki najczęściej ceny są podawane za 1 szt. W związku z tym trzeba wiedzieć dokładnie, jakie jest wymagane zużycie poszczególnego modelu na 1 m2. W zależności od tego, czy zdecydujemy się na dachówkę cementową lub ceramiczną, zapłacimy od ok. 60 do nawet 250 zł za m2.
Już wiemy, że wykonanie dachu dwuspadowego jest łatwiejsze, ponieważ wymaga mniejszej liczby elementów wykończeniowych. Brana jest tutaj pod uwagę kalenica, wiatrownice, a także pasy rynnowe. Zatem w przypadku prostej kalenicy z blachy zapłacimy już od 50 zł za niecałe 2 mb. Dla porównania jeden gąsior ceramiczny kosztuje ok. 60 zł, a gąsior początkowy to koszt ponad 160 zł.
Ile zapłacimy za montaż dachu wielospadowego?
Jeżeli zdecydujemy się na budowę dachu wielospadowego, powinniśmy mieć na uwadze konieczność zamontowania większej liczby obróbek dekarskich. Oprócz standardowych elementów takich jak kalenica, czy też wiatrownica, należy pamiętać m.in. o rynnie koszowej, czy też trójnikach, a nawet czwórnikach.
Ostatnie elementy służą do łączenia trzech lub czterech kalenic, lub gąsiorów, które łączą ze sobą sąsiadujące połacie dachowe. Warto mieć na uwadze, że cena jednego trójnika ceramicznego to koszt nawet 650 złotych, natomiast za czwórnik, zapłacimy jeszcze więcej.
Oprócz tego do kosztów należy doliczyć materiał, który nie zostanie wykorzystany przy montażu. W przypadku dachów wielospadowych mamy do czynienia z wieloma skosami, przez co część dachówek lub blachodachówek będzie musiało zostać przyciętych. W konsekwencji wyliczenia materiału obejmują większą powierzchnię w porównaniu do właściwej powierzchni dachu. To oczywiście przekłada się na wyższy koszt budowy dachu wielospadowego. W zależności od tego, na jaki materiał się zdecydujemy, średni koszt montażu dachu wielospadowego wraz z materiałem zaczyna się już od 40 tys. zł i może nawet sięgnąć blisko 100 tys. zł. To często cena nawet ponad dwukrotnie wyższa niż w przypadku dachu dwuspadowego, choć ostateczna cena zależy od skomplikowania projektu.