Dlaczego budowa domu modułowego nie zawsze jest dobrym pomysłem?
Domy modułowe zyskują coraz większą popularność. Szybki czas budowy, nowoczesny wygląd i potencjalnie niższa cena w porównaniu z tradycyjnymi metodami kuszą wielu inwestorów. Jednak czy budowa domu modułowego to faktycznie dobry pomysł w dłuższej perspektywie czasu? W artykule skupiamy się na drugiej stronie medalu i przedstawimy argumenty, dla których taka inwestycja może nie być najlepszym wyborem.
Z tego artykułu dowiesz się:
Ograniczenia architektoniczne
Domy modułowe powstają z prefabrykowanych elementów, co wiąże się z pewnymi ograniczeniami architektonicznymi. Gotowe moduły mają określone wymiary i kształty, a to w pewnym zakresie utrudnia realizację indywidualnych projektów. Inwestorzy często muszą pójść na kompromis i dostosować swoje wymarzone projekty do dostępnych modułów, a niekiedy są nawet zmuszeni do zrezygnowania z początkowych pomysłów i funkcji.
Dodatkowo, ze względu na specyfikę konstrukcji, trudno jest wprowadzać zmiany w projekcie domu modułowego na późniejszym etapie budowy. Wszelkie modyfikacje mogą wiązać się z dodatkowymi kosztami, a w niektórych przypadkach mogą być nawet niewykonalne. Dodanie nowych modułów lub powiększenie istniejących może być trudne i kosztowne, a w niektórych przypadkach wręcz niemożliwe. Dla tych, którzy w przyszłości planują powiększyć rodzinę lub zmienić swoje potrzeby mieszkaniowe, budowa domu modułowego może nie być najlepszym rozwiązaniem.
Wysokie koszty transportu i montażu
Choć cena samych prefabrykatów rzeczywiście może być niższa niż w przypadku materiałów budowlanych stosowanych w tradycyjnych domach, należy wziąć pod uwagę także koszty transportu i montażu. Transport modułów, zwłaszcza na duże odległości, może generować znaczne wydatki. A to nie wszystko. Również montaż domu modułowego wymaga specjalistycznego sprzętu i ekipy fachowców, co dodatkowo podnosi koszty. Nie można też zapominać o odpowiednim przygotowaniu gruntu pod budowę, wykonaniu fundamentów i podłączeniu mediów. Powyższe koszty nie różnią się znacząco w przypadku domów modułowych i tradycyjnych.
Niska odporność na ogień i temperatury
Domy modułowe zbudowane są z lekkich materiałów konstrukcyjnych, co może mieć wpływ na ich słabszą odporność na ogień i niekorzystne parametry akustyczne. W przypadku pożaru ogień może szybciej rozprzestrzeniać się po konstrukcji domu, a cienkie ściany z reguły słabiej izolują od hałasu z zewnątrz.
Ze względu na specyfikę wykonania, domy modułowe mogą mieć problemy z izolacją termiczną. Cienkie ściany i niewłaściwe uszczelnienia między komponentami mogą powodować utratę ciepła zimą i szybkie nagrzewanie się domu latem. To z kolei prowadzi do wyższych rachunków za ogrzewanie i chłodzenie, a także do odczuwania dyskomfortu termicznego.
Niewłaściwe wykonanie ścian
Jakość wykonania ścian w domach modułowych bywa różna, ale nierzadko pozostawia wiele do życzenia. Nieprawidłowo wykonane połączenia między modułami, nieodpowiednio dobrane materiały czy niedokładne uszczelnienia mogą prowadzić do przecieków, problemów z izolacją akustyczną i termiczną, a nawet do powstawania pleśni. Należy więc zwrócić szczególną uwagę na jakość materiałów użytych do budowy ścian oraz na technologię wykonania. Wybór rzetelnej firmy wykonawczej ma tu kluczowe znaczenie. W przypadku stwierdzenia wad konstrukcyjnych lub wykończeniowych, naprawa może być trudna i kosztowna. Pamiętajmy, że budowa domu to poważna inwestycja, dlatego warto poświęcić czas na rozeznanie się na rynku i podjęcie przemyślanej decyzji.
Źródła:
- https://www.domdlaciebie.com.pl/porady/domy-modulowe-najwazniejsze-wady-i-zalety/
- https://www.urzadzamy.pl/porady/wykonczenie-i-remont/czy-domy-modulowe-to-dobra-inwestycja-zalety-i-wady-takiego-rozwiazania-aa-m7gL-rJM7-iY7P.html
- https://www.archon.pl/domy-modulowe-art-10475