Takich napraw wymaga dom szkieletowy po 10 latach. Właściciel pokazuje prawdę
Dla jednych dom szkieletowy jest najlepszym sposobem na szybką i bezproblemową budowę. Innym taka technologia kojarzy się jedynie z licznymi awariami oraz niską trwałością. Jak jest naprawdę? Czy domy szkieletowe wytrzymują próbę czasu? Właściciele takich obiektów podzielili się swoimi doświadczeniami – nie wszystkie są pozytywne.
- Fakty i mity na temat domów szkieletowych
- Wentylacja w domu szkieletowym
- Mieszkanie w domu szkieletowym – jakie elementy niszczą się najszybciej?
- Żywotność domów szkieletowych – ile lat wytrzyma taki budynek?
Fakty i mity na temat domów szkieletowych
Dom szkieletowy od lat wzbudza skrajne emocje wśród inwestorów. Tę technologię można cenić ze względu na prostotę oraz możliwość przyspieszenia czasu budowy, ale w kraju nad Wisłą nie brakuje przeciwników tego rozwiązania, którzy zarzucają mu wątpliwą trwałość.
Okazuje się jednak, że o żywotności takiego budynku decydują przede wszystkim materiały budowlane, jakość projektu oraz wykonawstwo. Teoretycznie trwałość domu szkieletowego powinna być zbliżona do budynku murowanego – jest to około 50–100 lat.
Warto pamiętać o tym, że dom szkieletowy rzeczywiście można postawić bardzo szybko, jednak cały proces budowlany potrwa dłużej niż kilka tygodni. Przygotowanie fundamentów, dachu czy instalacji będzie wymagało czasu.
Wentylacja w domu szkieletowym
Największym zagrożeniem dla domu szkieletowego nie jest czas, tylko wilgoć. W takich budynkach bardzo ważną rolę odgrywa wentylacja. Jeśli ten element zawodzi, para wodna powstająca podczas gotowania, kąpieli itp. osiada na ścianach, stropach oraz podłogach, a z czasem zaczyna kondensować się wewnątrz przegród.
Prawidłowa wentylacja odpowiada za usuwanie około 97% wilgoci z domu. Przy nieprawidłowej wymianie powietrza kondycja domu szkieletowego będzie się stopniowo pogarszać. Jest to jeden z kluczowych czynników decydujących o tym, czy dom będzie wymagał pierwszych napraw już po kilku, czy raczej po kilkunastu latach.
Mieszkanie w domu szkieletowym – jakie elementy niszczą się najszybciej?
Aby wyciągnąć wiarygodne wnioski na temat domów szkieletowych, warto zapoznać się z relacjami osób, które mieszkają w takich budynkach od wielu lat. Pani Iwona wprowadziła się do „kanadyjczyka” 20 lat temu. Kobieta przyznaje, że mimo upływu czasu dom wciąż nie sprawia problemów, a sam wygląd budynku nie zdradza jego wieku. Pani Iwona zaznacza, że jest bardzo zadowolona z projektu domu – prosta bryła i duże przeszklenia od południa poprawiają bilans energetyczny budynku, a w pokojach jest ciepło nawet wtedy, gdy na zewnątrz panuje mróz.
Dzięki dobrej izolacji termicznej i przeciwwilgociowej w domu pani Iwony nie pojawiły się jeszcze żadne miejsca wskazujące na skraplanie się pary wodnej. Drewniana elewacja z nieheblowanej deski po 20 latach nadal jest w dobrym stanie i nie wymaga odmalowywania, a jedynie czyszczenia. Na ścianie północnej bez okapu pojawił się zielony nalot z glonów i porostów, ale udało się go usunąć ręcznie przy pomocy wody z detergentem. Dach z dachówki ceramicznej nie przecieka i potrzebuje tylko okresowego usuwania mchu. Jedyny poważny problem dotyczył ocieplenia uszkodzonego przez myszy.
Pan Marek z kolei opowiedział bez ogródek, jak wygląda jego dom szkieletowy po około 7 latach od budowy. W jego ocenie kondycja budynku wciąż jest bardzo dobra, jednak zauważalne są pewne mankamenty – na szczęście nie dotyczą one elementów konstrukcyjnych. Mężczyzna niedawno zauważył niewielkie pęknięcia płyt gipsowo-kartonowych w kilku miejscach, między innymi przy glifach okiennych, jednak sam właściciel wyraźnie zaznacza, że podobne problemy pojawiają się także w domach murowanych i da się je łatwo naprawić. Co prawda na elewacji z tynkiem akrylowym od strony północnej pojawiły się zabrudzenia, ale inwestor przypomina, że w nowym standardzie wykorzystuje się łatwiejszy w czyszczeniu tynk silikonowo-silikatowy.
Żywotność domów szkieletowych – ile lat wytrzyma taki budynek?
Okazuje się, że po upływie 10 lat dom szkieletowy nie powinien sprawiać właścicielom żadnych poważnych problemów, o ile został dobrze zaprojektowany i starannie wykonany. Po kilku latach uwagi mogą wymagać niektóre elementy wykończeniowe i eksploatacyjne, czyli elewacja, dach, rynny oraz miejsca szczególnie narażone na zawilgocenie.
Większość usterek w domu szkieletowym nie dotyczy jednak jego konstrukcji, a podobne problemy mogą pojawiać się także w budynkach murowanych. Inwestor już na etapie budowy powinien zadbać o zabezpieczenie przegród przed wilgocią oraz sprawną wentylację, co pozwoli na wydłużenie żywotności budynku.
Dom szkieletowy może przetrwać w dobrej kondycji nawet kilkadziesiąt lat, zatem w niektórych przypadkach takie budynki posłużą kilku pokoleniom. Ważne jest jednak to, by nie oszczędzać ani na projekcie, ani na ekipie budowlanej, bo ta technologia nie wybacza błędów.