Polak postawił dom za 100 tys. zł – materiał budzi wielkie kontrowersje!
Trendy na domy z kontenerów morskich kuszą ludzi poszukujących ekonomicznego i szybkiego sposobu budowy. Kilka lat temu można było zbudować praktyczny dom za małe pieniądze, ale sytuacja na rynku szybko się zmienia. Przykład Kamila dowodzi, że było to osiągalne – czy obecnie również da się postawić dom z kontenerów w cenie małego mieszkania?
- Ekologiczny dom z kontenerów morskich
- Jak tanio wybudować dom z kontenerów?
- Budowa domu z kontenerów: koszty i wyzwania
- Koszty i wyzwania budowy domów z kontenerów
Ekologiczny dom z kontenerów morskich
Kamil zdecydował się zainwestować w budowę ekologicznych domów przeznaczonych na wynajem – postanowił, że jeden z budynków będzie zrobiony z przetworzonych kontenerów morskich. Mężczyzna zakupił dwa 40-stopowe kontenery używane i połączył je w jedną konstrukcję o powierzchni około 35 m². Dzięki dobremu projektowi oraz zastosowaniu materiałów z odzysku, udało mu się osiągnąć stan deweloperski za mniej więcej 100 tysięcy złotych.
Mężczyzna jednak podkreśla, że dom z kontenerów nie jest rozwiązaniem idealnym. Po pierwsze, inwestor wybrał budowę domu na zgłoszenie – w czasie, gdy zaczynał budowę, przepisy ograniczały powierzchnię takich budynków do jedynie 35 m². Jego domek w lesie jest więc mały, a dodatkowo podobne budynki mogą mieć problemy z izolacją – jeśli nie zastosujemy odpowiednich materiałów, latem może być w nich bardzo gorąco, a zimą zbyt zimno. Sprawdź zalety i wady domów z kontenerów morskich.
Jak tanio wybudować dom z kontenerów?
Mimo że Kamil nie jest fachowcem budowlanym, a oszczędność nie była dla niego priorytetem podczas inwestycji, wielu Polaków zdecydowało się zbudować podobną konstrukcję jak najbardziej ekonomicznie. Warto pamiętać, że domy kontenerowe mogą, ale nie muszą stanowić tańszą opcję, na przykład w porównaniu z budynkami szkieletowymi. Co zrobić, aby zminimalizować koszt budowy i wykończenia takiego domu? Warto kierować się kilkoma zasadami:
- Kupuj używane kontenery – nowe mogą kosztować nawet 20 000–30 000 zł za sztukę, natomiast zakup używanego pozwala zaoszczędzić około 50% tej kwoty.
- Staraj się wykonywać jak najwięcej pracy samodzielnie – jeśli masz umiejętności, zajmij się wykończeniem wnętrz, ociepleniem lub instalacjami.
- Zmniejsz metraż – im mniejsza powierzchnia domu, tym niższy koszt materiałów potrzebnych do jego budowy.
- Wybierz prostą konstrukcję – korzystaj z gotowych, minimalistycznych projektów.
- Używaj materiałów z odzysku – odwiedzaj giełdy budowlane i lokalne strony ogłoszeniowe – czasem można znaleźć tam używane drzwi, okna czy panele w dobrym stanie.
- Buduj etapami – nie musisz od razu wykańczać budynku. Zacznij od stanu surowego i stopniowo dodawaj kolejne elementy – w ten sposób rozłożysz wydatki w czasie i dostosujesz się do zmieniających się cen materiałów.
Budowa domu z kontenerów: koszty i wyzwania
Chociaż historia Kamila jest źródłem inspiracji, należy jasno stwierdzić, że w dzisiejszych czasach budowa domu z kontenerów za 100 000 złotych jest praktycznie niewykonalna. Koszty kontenerów, materiałów budowlanych oraz usług w ostatnich latach znacznie wzrosły, co zwiększa całkowity koszt inwestycji. Najlepszą sytuację mają ci, którzy są w stanie samodzielnie zająć się budową takiego domu – oni nadal mogą uniknąć szybko rosnących kosztów pracy. Pan Maciej również postanowił zbudować dom z kontenerów morskich, a część prac wykonał osobiście – poznaj jego historię.
Przybliżony koszt budowy domu z kontenerów wynosi od 4000 do 8000 złotych za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. To oznacza, że nawet niewielki dom o powierzchni 35 m² może kosztować od 140 do 280 tysięcy złotych. Ta kwota nie obejmuje kosztów działki. Ostateczny koszt zależy m.in. od lokalizacji, standardu wykończenia, ilości prac wykonanych samodzielnie oraz dostępności kontenerów.
Koszty i wyzwania budowy domów z kontenerów
Pamiętajmy, że kontenery to tylko jedna z wielu rzeczy obciążających budżet inwestora. Na pełen koszt przedsięwzięcia składa się wiele czynników. Po pierwsze, działka – jej przygotowanie (wyrównanie, fundamentowanie, przyłącza) może pochłonąć kilkadziesiąt tysięcy złotych. Po drugie, plan – warto zainwestować w fachowe planowanie, aby maksymalnie zmniejszyć koszty projektu.
Nie można też zapominać o wykończeniu pomieszczeń. Kontenery są metalowe, więc potrzebują dobrej izolacji cieplnej i akustycznej. Do tego dochodzą koszty instalacji, transportu, montażu i wszelkich prac wykończeniowych. Domy z kontenerów to interesująca i nowoczesna alternatywa dla tradycyjnego budownictwa, szczególnie dla osób ceniących sobie minimalizm i szybki czas realizacji. Nie można jednak twierdzić, że takie obiekty są bardzo tanie w budowie – to stwierdzenie coraz rzadziej jest zgodne z rzeczywistością. Wciąż można zbudować dom z kontenerów stosunkowo tanio, ale wymaga to dużego nakładu pracy, wiedzy technicznej i kompromisów – zwłaszcza pod względem metrażu.
Domy z kontenerów nie są rozwiązaniem dla wszystkich. To dobra opcja dla osób z technicznym zacięciem, które potrafią samodzielnie przeprowadzić większość prac i dostosować się do ograniczeń projektu. Dla reszty może to być kosztowna pułapka, dlatego należy dobrze przeanalizować taką inwestycję.