Wybudował nowy dom za dosłownie 100 000 zł. Nie uwierzysz, jakiej technologii użył
Moda na domy z kontenerów morskich przyciąga osoby marzące o tanim i szybkim budownictwie. Jeszcze kilka lat temu dało się stworzyć funkcjonalny dom za niewielkie pieniądze, ale rynkowe realia dość szybko się zmieniają. Historia Kamila pokazuje, że było to możliwe – czy dzisiaj też można wybudować dom z kontenerów w cenie kawalerki?
- Kamil i jego dom z kontenerów – w jaki sposób zmieścił się w kwocie 100 tysięcy złotych?
- Jak zaoszczędzić na budowie domu z kontenerów?
- Czy budowa domu z kontenerów za 100 tysięcy złotych wciąż jest możliwa?
- Ukryte koszty – na co uważać, budując dom z kontenerów?
Kamil i jego dom z kontenerów – w jaki sposób zmieścił się w kwocie 100 tysięcy złotych?
Kamil postanowił zainwestować w budowę domów ekologicznych pod wynajem – zdecydował, że jeden obiekt zostanie wykonany z kontenerów morskich z recyklingu. Mężczyzna kupił dwa używane kontenery 40-stopowe i połączył je w jedną bryłę o powierzchni około 35 m². Dzięki dobremu projektowi i wykorzystaniu materiałów z odzysku udało mu się osiągnąć stan deweloperski za około 100 tysięcy złotych.
Mężczyzna zaznacza jednak, że dom z kontenerów nie jest rozwiązaniem idealnym. Po pierwsze, inwestor zdecydował się na budowę domu na zgłoszenie – w momencie, gdy rozpoczynał budowę, przepisy ograniczały metraż takich obiektów do zaledwie 35 m². Jego domek w lesie jest więc niewielki, a do tego podobne obiekty miewają problemy z izolacją – kiedy nie wykorzystamy odpowiednich materiałów, latem może być w nich bardzo ciepło, a zimą zbyt chłodno. Poznaj zalety i wady domów z kontenerów morskich.
Jak zaoszczędzić na budowie domu z kontenerów?
Chociaż Kamil nie jest budowlańcem, a oszczędność nie była dla niego najważniejszym aspektem inwestycji, to nie brakuje Polaków, którzy postanowili postawić podobny budynek możliwie jak najmniejszym kosztem. Pamiętajmy, że domy z kontenerów mogą, ale nie muszą być tańszą alternatywą, na przykład dla konstrukcji szkieletowych. Co zrobić, aby wydać jak najmniej pieniędzy na budowę i wykończenie takiego obiektu? Warto stosować się do kilku zasad:
- Kup kontenery z drugiej ręki – za nowe można zapłacić nawet 20 000–30 000 zł za sztukę, z kolei zakup używanego towaru pozwoli na zaoszczędzenie około 50% tej kwoty.
- Staraj się robić jak najwięcej rzeczy samodzielnie – jeśli potrafisz, zajmij się wykończeniem wnętrz, ociepleniem czy poprowadzeniem instalacji.
- Ogranicz metraż – im mniejsza powierzchnia domu, tym niższy koszt materiałów potrzebnych do jego budowy.
- Wybierz prostą bryłę – skorzystaj z gotowych, minimalistycznych projektów.
- Używaj materiałów z odzysku – odwiedzaj giełdy budowlane i lokalne portale ogłoszeniowe – czasem można natrafić tam na używane drzwi, okna czy panele w dobrym stanie.
- Buduj etapami – nie musisz od razu wykańczać obiektu. Zacznij od etapu surowego i we własnym tempie dodawaj kolejne elementy – dzięki temu rozłożysz wydatki w czasie i zareagujesz na zmieniające się koszty materiałów.
Czy budowa domu z kontenerów za 100 tysięcy złotych wciąż jest możliwa?
Choć historia Kamila inspiruje, trzeba jasno powiedzieć, że dziś wybudowanie domu z kontenerów za 100 000 złotych jest praktycznie niemożliwe. Ceny kontenerów, materiałów budowlanych i usług w ostatnich latach znacznie wzrosły, co podnosi koszt inwestycji. W najlepszej sytuacji znajdują się osoby, które mogą podjąć się samodzielnej budowy takiego obiektu – one wciąż mają szansę na ominięcie szybko rosnących kosztów robocizny. Pan Maciej także zdecydował się na budowę domu z kontenerów morskich, a część prac wykonał samodzielnie – poznaj jego historię.
Szacunkowo, budowa domu z kontenerów może kosztować od 4000 do 8000 złotych za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Oznacza to, że nawet malutki dom o powierzchni 35 m² może pochłonąć od 140 do 280 tysięcy złotych. W tej kwocie nie uwzględniono kosztów działki. Ostateczna cena zależy m.in. od lokalizacji, standardu wykończenia, ilości prac wykonanych samodzielnie oraz dostępności kontenerów.
Ukryte koszty – na co uważać, budując dom z kontenerów?
Pamiętajmy, że kontenery to tylko jeden z wielu materiałów pochłaniających budżet inwestora. Na całkowity koszt inwestycji wpływa mnóstwo elementów. Po pierwsze, teren – jego przygotowanie (wyrównanie, fundamenty, przyłącza) potrafi pochłonąć kilkadziesiąt tysięcy złotych. Po drugie, projekt – warto zainwestować w profesjonalne planowanie, by jak najbardziej ograniczyć koszty przedsięwzięcia.
Nie można też zapominać o wykończeniu wnętrz. Kontenery są metalowe, więc wymagają solidnej izolacji termicznej i akustycznej. Do tego dochodzą koszty instalacji, transportu, montażu i wszelkich prac wykończeniowych. Domy z kontenerów to ciekawa i nowoczesna alternatywa dla tradycyjnego budownictwa, zwłaszcza w przypadku osób ceniących sobie minimalizm i szybki czas realizacji. Nie można jednak powiedzieć, że takie obiekty są bardzo tanie w budowie – to stwierdzenie coraz rzadziej pokrywa się z prawdą. Wciąż można zbudować dom z kontenerów stosunkowo niedrogo, ale wymaga to ogromu pracy, wiedzy technicznej i kompromisów – zwłaszcza pod względem metrażu.
Domy z kontenerów nie są rozwiązaniem dla każdego. To dobra opcja dla osób z technicznym zacięciem, które są w stanie samodzielnie przeprowadzić większość prac i dostosować się do ograniczeń projektu. Dla reszty może to być kosztowna pułapka, dlatego należy dobrze przemyśleć taką inwestycję.