Ten budynek miał mieć ponad 1300 metrów wysokości. Pojawiły się jednak duże problemy
Projekt ten przewyższał wszystkie wcześniejsze wizje architektów. Twierdzono, że ostateczna wysokość przekroczy 1300 metrów. Po kilku latach przerwy wznowiono jego realizację. Czy Dubai Creek Tower zdoła spełnić oczekiwania? Czy może stać się najwyższym budynkiem na świecie?
- Dubaj: Nowy rekord wysokości w budowie?
- Opóźnienia w budowie najwyższego wieżowca świata
- Koszty i wyzwania budowy Dubai Creek Tower
- Przyszłość Dubai Creek Tower niepewna
Dubaj: Nowy rekord wysokości w budowie?
Dubajska panorama wznosi się nad pustynnym krajobrazem. To miasto jest znane z imponujących wieżowców, w tym najwyższego na świecie Burdż Chalifa. Obecnie może pobić swój własny rekord za sprawą Dubai Creek Tower. Dokładna wysokość, jaką budynek miałby osiągnąć, pozostaje tajemnicą, ale wiadomo, że planowano ponad 1300 m.
Inicjatorami przedsięwzięcia są Emaar Properties i Dubai Holding, firmy współodpowiedzialne za budowę Dubai Creek Harbor, w centrum której miała stanąć wieża. Projektantem został hiszpańsko-szwajcarski architekt – Santiago Calatrava. Jego wcześniejsze projekty to m.in. most Bac de Roda w Barcelonie, wieżowiec Turning Torso w Malmö czy Miasteczko Sztuki i Nauki w Walencji. Wynikiem tej współpracy był projekt inspirowany smukłą formą arabskich minaretów. Calatrava chciał nadać mu również organiczny wygląd, nawiązując do kwiatu lilii wodnej. Ten wyjątkowy wieżowiec miał być przeznaczony głównie na ogrody, tarasy widokowe i luksusowy hotel. Większość budowli mierzącej ponad 1 kilometr wysokości i 500 m średnicy miała stanowić konstrukcja z lin, mocująca ją do fundamentów. Na razie jednak skończyło się na fundamentach.
Opóźnienia w budowie najwyższego wieżowca świata
Prace budowlane zostały oficjalnie rozpoczęte w 2016 roku. Planowano ich zakończenie na 2020 rok. Najwyższy budynek na świecie miał bowiem przyciągać uwagę podczas światowej wystawy w Dubaju, która miała się odbyć w tamtym roku. Realizacja wieżowca została wstrzymana po zakończeniu fundamentów. Po wybuchu pandemii oficjalnie ogłoszono wstrzymanie budowy, gdyż rynek nie sprzyjał tego typu projektom.
Pandemia Covid-19 nie była jednak jedyną przyczyną opóźnienia. Wzniesienie tak wysokiego budynku to prawdziwe wyzwanie dla architektów i inżynierów. Oprócz konieczności utrzymania wieży w pionie trzeba dostarczyć jakoś materiały budowlane na ekstremalne wysokości. Konieczne jest również zastosowanie specjalnych materiałów o potwierdzonej wytrzymałości. Poza tym przy tak wysokich konstrukcjach kluczowa jest stabilizacja na wypadek silnych wiatrów czy trzęsień ziemi. To wszystko były wyzwania, nad którymi trudno pracować w czasie globalnego kryzysu.
W 2023 roku coś jednak się zmieniło. Rozpoczęto oficjalne prace nad zmianami w oryginalnym projekcie. Okazało się, że pierwotny plan może być trudno zrealizować. Konieczne były testy nad bezpieczeństwem i stabilnością konstrukcji. Ponadto należało uwzględnić wpływ budynku na środowisko.
Zjednoczone Emiraty Arabskie niechętnie to przyznają, ale mogło chodzić również o kwestie finansowe.
Koszty i wyzwania budowy Dubai Creek Tower
Nie można podać dokładnej odpowiedzi, dopóki wieżowiec nie zostanie ukończony. Początkowo oceniano koszt budowy na 1 miliard dolarów lub 3,67 miliarda dirhamów. Jeśli uznać te szacunki za wiarygodne, to budowa kosztowałaby mniej niż wzniesienie Burdż Chalifa. Dotychczasowy najwyższy budynek na świecie kosztował około 1,5 miliarda dolarów. Wliczono w to projekt, specjalnie dobrane materiały, robociznę i koszty zarządzania projektem.
Początkowe szacunki dotyczące Dubai Creek Tower nie były nierealne, lecz podana kwota budzi pewne wątpliwości. Należy uwzględnić całkowicie odmienny sposób konstrukcji budynku oraz wysokość, znacznie przewyższającą Burdż Chalifa. Ponadto projekt zakładał zastosowanie innego sposobu wznoszenia i stabilizacji budynku. Burdż Chalifa jest solidnie osadzony na ziemi i może sięgać ponad 800 m wysokości dzięki temu, że ciężar jest rozłożony na trzy solidne skrzydła, które zwężają się ku górze. Calatrava zaproponował rozwiązanie, które stosuje w swoich znacznie niższych konstrukcjach – podtrzymanie głównego budynku za pomocą lin. To zmniejszyłoby masę samej konstrukcji i ilość potrzebnych materiałów. Konstrukcyjnie może być jednak trudno to osiągnąć przy tych wysokościach.
Przyszłość Dubai Creek Tower niepewna
Kwestie ekonomiczne i technologiczne mogły być powodem zmiany projektu budynku. W najnowszych planach – przedstawionych w 2024 roku – Dubai Creek Tower nie będzie już najwyższą wieżą na świecie. Będzie niższa od Burdż Chalifa, choć nadal nie jest jasne o ile. Bez wątpienia wciąż będzie zaliczać się do najwyższych budowli w Dubaju.
Na realizację budynku liczą deweloperzy i posiadacze nieruchomości w okolicy. Konstrukcje takie jak ta są atrakcjami, których widok sam w sobie jest uznawany za symbol przepychu. W Dubai Creek Harbour powstały hotele, luksusowe mieszkania i obiekty handlowe. Wszystko z myślą o wyjątkowym widoku, którego na razie brakuje.
Na chwilę obecną trudno przewidzieć, kiedy i czy drapacz chmur w ogóle zostanie zbudowany. Niedawno przewidywano jego otwarcie na rok 2025. Jesteśmy prawie w połowie roku, a jedyną ukończoną częścią budowli są wciąż imponujące fundamenty.