Gdzie zgłosić nieprawidłowości budowlane?
Zauważyłeś nieprawidłowości budowlane, takie jak brak odpowiednich zezwoleń czy zagrożenie bezpieczeństwa? Możesz to zgłosić. W ten sposób zapobiec możesz potencjalnemu zagrożeniu dla ludzi i środowiska. Doprowadzić możesz również do poprawy ładu przestrzennego. Sprawdź, gdzie zgłaszać nieprawidłowości budowlane i jak przygotować takie zgłoszenie.
Z tego artykułu dowiesz się:
Nieprawidłowości budowlane – czym są i kto może je zgłosić?
Nieprawidłowości budowlane obejmują szeroki zakres działań lub zaniechań naruszających przepisy prawa budowlanego. Do nieprawidłowości budowlanych zaliczyć można m.in.:
- Brak odpowiednich zezwoleń – rozbiórka, budowa lub przebudowa obiektu bez odpowiedniej zgody.
- Zagrożenie bezpieczeństwa – sytuacja, gdy nieprawidłowości budowlane zagrażają życiu lub zdrowiu ludzi oraz bezpieczeństwu konstrukcji.
- Nieprawidłowe użytkowanie obiektu – zmiana sposobu jego użytkowania bez zgłoszenia tego faktu odpowiednim organom.
- Nieprzestrzeganie przepisów i norm – przebieg prac budowlanych niezgodnie z projektem lub normami bezpieczeństwa.
Kto może zgłosić nieprawidłowości budowlane? Każdy, kto je zauważy. Może być to osoba fizyczna, ale też organizacja społeczna, przedstawiciel instytucji lub administracji publicznej. Prawo budowlane pozwala zgłaszać takie przypadki anonimowo. Oznacza to, że osoby prywatne mogą zgłosić nieprawidłowości budowlane, nie obawiając się konsekwencji.
Gdzie można zgłosić nieprawidłowości budowlane?
Jest kilka miejsc, gdzie zgłosić można nieprawidłowości budowlane:
- Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego (PINB) – główna instytucja odpowiedzialna za pełnienie nadzoru budowlanego na poziomie lokalnym. Można do niej wysłać zgłoszenie o nieprawidłowościach budowlanych, np. związanych z projektowaniem, użytkowaniem lub realizacją danego obiektu. PINB może skontrolować budowę i nałożyć karę za naruszenia.
W celu zgłoszenia nieprawidłowości należy skontaktować się z lokalnym Powiatowym Inspektoratem Nadzoru Budowlanego mailowo, telefonicznie lub osobiście. Konieczne jest podanie dokładnego adresu i opisanie nieprawidłowości budowlanych. Warto załączyć również dokumentację w postaci zdjęć, o ile jest to możliwe.
- Wojewódzki Inspektorat Nadzoru Budowlanego (WINB) – nadzoruje PINB i zajmuje się bardziej skomplikowanymi sprawami wykraczającymi poza kompetencje inspektoratów lokalnych. Warto zgłosić nieprawidłowości bezpośrednio do WINB, zwłaszcza gdy sprawa dotyczy większej inwestycji (np. budowy dróg krajowych).
- Gmina / Urząd Miasta – do tych instytucji zgłosić się można w przypadku zauważenia nieprawidłowości związanych z zagospodarowaniem przestrzennym lub naruszeniami w zakresie zagospodarowania terenu. Urząd może też podjąć działania w zakresie kontroli przestrzennej, a także współpracować z PINB.
- Policja – jeśli nieprawidłowości budowlane bezpośrednio zagrażają zdrowiu lub życiu ludzi (np. uszkodzona konstrukcja budowlana), można skontaktować się z Policją. Funkcjonariusze zabezpieczą miejsce i powiadomią odpowiednie służby nadzoru budowlanego.
Przygotowanie zgłoszenia, krok po kroku
Przygotowanie zgłoszenia jest ważnym krokiem, który może zadecydować o skuteczności działań kontrolnych nieprawidłowości budowlanych. W zgłoszeniu powinno się zawrzeć następujące informacje:
- Dane osoby zgłaszającej – mimo że zgłoszenia można dokonać anonimowo, dane ułatwią ewentualne dodatkowe wyjaśnienia.
- Dokładny adres obiektu – kluczowe jest podanie lokalizacji, aby inspektorzy mogli szybko odnaleźć miejsce.
- Opis nieprawidłowości budowlanych – należy precyzyjnie określić, co według ciebie nie jest zgodne z przepisami. Możesz opisać m.in. brak odpowiednich zabezpieczeń, nieodpowiednie materiały czy odstępstwa od projektu.
- Dokumentacja fotograficzna – zdjęcia to solidny dowód w sprawie. Jeśli masz możliwość zrobić fotografie, dołącz je go zgłoszenia.
Po złożeniu zgłoszenia Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego musi je rozpatrzyć. Najpierw zgłoszenie jest weryfikowane, czyli sprawdzane pod kątem zgodności z kompetencjami i możliwościami działania. Następnie inspektorzy mogą przeprowadzić kontrolę we wskazanym miejscu. W zależności od sytuacji kontrola może obejmować analizę dokumentacji budowlanej, ocenę stanu technicznego budowy i sprawdzenie zgodności z projektem. Jeśli potwierdzone zostaną nieprawidłowości, inspektorat ma prawo nakazać wstrzymanie prac, wprowadzić korektę lub nałożyć na wykonawcę karę pieniężną.
Nieprawidłowości budowlane – to warto wiedzieć!
Inwestorom lub wykonawcom, którzy naruszyli przepisy budowlane, grożą poważne konsekwencje. Wśród nich mamy m.in. nałożenie grzywny lub karę administracyjną. W skrajnych przypadkach, jeśli na budowę obiektu nie ma zgody bądź stanowi on zagrożenie, wydany może zostać nakaz rozbiórki. Gdy nieprawidłowości są mniejsze, inspektorat może zobowiązać wykonawcę, aby dostosował on prace do aktualnych przepisów budowlanych.
Zgłoszenie nieprawidłowości budowlanych to ważny krok w utrzymaniu bezpieczeństwa porządku przestrzennego. Dobrze jest mieć świadomość, że każdy z nas przyczynić się może do redukcji niebezpieczeństwa związanego z samowolką budowlaną.