Domki letniskowe są wciąż zaskakująco tanie w porównaniu do tradycyjnych domów. Skąd taka różnica w cenie?
Nie każdy domek letniskowy jest taki sam, przez co koszty budowy tego obiektu bywają różne. Osoby, które chcą spędzać w domku tylko kilka tygodni w ciągu roku, będą dążyły do ekonomicznych rozwiązań, z kolei inwestorzy marzący o solidnym budynku mogą zapłacić za budowę mniej więcej tyle, co za zakup niewielkiego mieszkania.
Z tego artykułu dowiesz się:
Co wpływa na koszt budowy domku letniskowego? Z jakimi kwotami trzeba się liczyć?
Niewielki domek letniskowy to doskonałe miejsce do spędzania wolnego czasu. Budynek położony na zielonej działce sprzyja odprężeniu, a bliskość natury sprawia, że cała rodzina czuje się szczęśliwa i zrelaksowana. Własny domek letniskowy to marzenie osób, które na co dzień mieszkają w blokach usytuowanych na dużych osiedlach – w końcu każdy z nas raz na jakiś czas chce się wyrwać z miejskiego zgiełku. Czy stać Cię na budowę takiego obiektu?
Okazuje się, że na koszt budowy domku letniskowego może wpływać wiele czynników. Jednym z najważniejszych aspektów decydujących o cenie jest wybrana technologia budowy oraz wykorzystywane materiały budowlane. Najtaniej i najszybciej postawimy domek drewniany, jednak musimy liczyć się z tym, że taki budynek będzie wymagał regularnej konserwacji. Technologia murowana pochłonie więcej pieniędzy, ale z drugiej strony zagwarantuje większą trwałość. Dodatkowe środki musimy przeznaczyć na instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną, a także grzewczą – o ile chcemy ją mieć w swoim domku. Na wysokość wydatków wpłynie także standard i rodzaj wykończeń podłóg, sufitu oraz ścian.
Koszt budowy domku letniskowego czasem zamyka się w kwocie kilkudziesięciu tysięcy złotych, jednak inwestorzy o wyższych wymaganiach mogą przeznaczyć na ten cel zdecydowanie więcej pieniędzy. Szacuje się, że doprowadzenie drewnianego domku letniskowego o powierzchni 35 m2 do stanu surowego będzie kosztować około 85 000 zł. W przypadku budynku o powierzchni 70 m2 będzie to już 130 000 zł – tyle samo możemy zapłacić za murowany domek liczący 35 m2. Dwa razy większy obiekt to poważna inwestycja, która pochłonie około 170 000 zł.
O czym trzeba pamiętać przed rozpoczęciem budowy domku letniskowego?
Budowa domku letniskowego wymaga odpowiednich przygotowań. Musimy pamiętać, że taka inwestycja wiąże się z dopełnieniem pewnych formalności, jednak ich zakres będzie uzależniony od metrażu budynku i spełnienia dodatkowych warunków – sprawdź, jakie wymagania musi spełnić taki domek.
Jeżeli jesteśmy zainteresowani postawieniem piętrowego domku letniskowego o powierzchni przekraczającej 70 m2, to musimy pamiętać, że nie obejdzie się bez pozwolenia na budowę. W tym przypadku musimy przygotować kompleksową dokumentację – tak, jak przy budowie domu. Warunkiem koniecznym do rozpoczęcia prac będzie przedstawienie planu architektoniczno-budowlanego oraz pozyskanie wymaganych ustawowo pozwoleń i dokumentów.
Mnogość formalności, które należy załatwić przed budową domku letniskowego, sprawia, że wielu inwestorów decyduje się na nieco mniejszy obiekt, który wymaga jedynie zgłoszenia w starostwie powiatowym albo urzędzie miasta. Wystarczy złożyć druk zgłoszenia budowy i podać termin rozpoczęcia prac, zakres robót budowlanych oraz sposób ich realizacji. Zgłoszenia dokonuje się najpóźniej na 21 dni przed rozpoczęciem inwestycji. Jeśli w tym czasie urząd nie zakwestionuje dokumentu, możemy ruszyć z budową.
Sezonowy czy całoroczny – jaki domek letniskowy wybrać?
Decydując się na budowę domku letniskowego, musimy wybierać pomiędzy obiektem sezonowym a całorocznym. W tym pierwszym można przebywać jedynie latem oraz w inne, ciepłe miesiące, kiedy temperatura nie przeszkadza w komfortowym wypoczynku. Domki całoroczne mogą być z kolei eksploatowane niezależnie od aury panującej na zewnątrz.
Zarówno do budowy domków sezonowych, jak i całorocznych wykorzystuje się technologię murowaną, modułową, szkieletową lub wybiera się prefabrykaty. Koszt budowy domku całorocznego jest nieco wyższy, ponieważ w przypadku takiej inwestycji musimy zapłacić więcej za przygotowanie lepszej termoizolacji. Dodatkowym wydatkiem będzie montaż instalacji grzewczej. W budynkach całorocznych inwestuje się w niewielkie pompy ciepła lub kominki opalane drewnem, z kolei w domku sezonowym nie potrzebujemy podobnych urządzeń. Z tego artykułu dowiesz się, jakie ogrzewanie do domku letniskowego jest najbardziej opłacalne.
Warto zastanowić się nad tym, ile czasu chcemy spędzać w domku letniskowym – czy ma to być miejsce wakacyjnego wypoczynku, czy może solidny budynek, w którym chcemy przebywać niezależnie od pogody? Budowa domku sezonowego pochłonie mniej pieniędzy – zdecydujmy się na ten wariant w przypadku, gdy nieruchomość ma nam służyć tylko latem. Jeśli planujemy częste wycieczki do domku letniskowego, warto rozważyć budowę obiektu całorocznego.