Dom samowystarczalny energetycznie? Koszty są niższe niż ci się wydaje

W domu samowystarczalnym energetycznie bilans produkowanej i zużywanej energii powinien wynosić zero. Życie w takim budynku będzie tanie i wygodne, ale zanim wprowadzimy się do nowoczesnego domu, musimy przejść przez trudny etap jego budowy. Czy wiesz, ile mniej więcej trzeba zapłacić za wybudowanie takiego obiektu?
Z tego artykułu dowiesz się:
Budowa domu zeroenergetycznego – z jakimi kosztami trzeba się liczyć?
Dom zeroenergetyczny będzie przynosił spore oszczędności w momencie, gdy w nim zamieszkamy. Trzeba jednak pamiętać o tym, że budowa takiego obiektu pochłonie dużo pieniędzy. Jest to zatem poważna inwestycja, która będzie się zwracać przez wiele lat. Przyjmuje się, że budowa domu samowystarczalnego energetycznie jest o około 20-45% droższa od standardowej nieruchomości. Zakup gotowego projektu domu zeroenergetycznego nie nadszarpnie kieszeni inwestora, bo cena gotowych planów wynosi około 3000-5000 zł. Warto zastanowić się nad przygotowaniem indywidualnego projektu, ponieważ będzie on wpływać na ogólne koszty budowy, a także efektywność energetyczną nieruchomości.
Ceny materiałów wykorzystywanych przy budowie domów samowystarczalnych energetycznie są znacznie wyższe niż w przypadku surowców stosowanych przy wznoszeniu tradycyjnych obiektów. Już sama płyta fundamentowa będzie kosztować inwestora o około 30-40% więcej. Koszt wykonania ścian zewnętrznych będzie oscylować wokół 200-400 zł brutto za m2 – wszystko zależy od tego, ile warstw będzie mieć konstrukcja. Za 1 m2 dachu w budynku zeroenergetycznym możemy zapłacić nawet 300 zł. Na wymienionych elementach nie należy oszczędzać, ponieważ mają one kluczowy wpływ na parametry izolacyjne budynku.
Kolejnym poważnym wydatkiem, który stanowi nieodłączną część budowy domu samowystarczalnego energetycznie, są instalacje odnawialnych źródeł energii. Inwestycja w przydomową elektrownię wiatrową to koszt rzędu 25 tysięcy złotych. Zestaw łączący turbiny wiatrowe i panele fotowoltaiczne może pochłonąć nawet 50 tysięcy złotych, rekuperacja około 20 tysięcy złotych, a pompa ciepła od 20 do 40 tysięcy złotych.
Jakie czynniki decydują o kosztach budowy domu samowystarczalnego energetycznie?
Na cenę domu zeroenergetycznego wpływa wiele aspektów. Inwestor powinien mieć świadomość, jak wiele czynników jest istotnych w trakcie realizacji takiego przedsięwzięcia. Pierwszy z nich to lokalizacja – nie każda działka nadaje się pod budowę domu samowystarczalnego energetycznie i trzeba na to zwrócić uwagę już w trakcie poszukiwania odpowiedniego gruntu.
Kiedy staniemy się właścicielami odpowiedniej działki budowlanej, załatwimy niezbędne pozwolenia i odpowiednio przygotujemy plac budowy, nadejdzie moment poważnych wydatków. Duży wpływ na koszt budowy domu zeroenergetycznego mają wykorzystywane materiały oraz zastosowane technologie. Przy takiej nieruchomości nie możemy rezygnować z zakupu pompy ciepła, paneli fotowoltaicznych, czy rekuperacji.
Koszt budowy domu samowystarczalnego energetycznie może odstraszać, ale należy pamiętać o tym, że taki budynek stanowi inwestycję długoterminową. Chociaż początkowe wydatki będą ogromne, to komfort życia w takim domu jest bardzo wysoki, a koszty związane z eksploatacją budynku niewielkie.

Ukryte koszty przy budowie domu zeroenergetycznego
Jeżeli inwestor nie przeanalizował w rzetelny sposób wszystkich kosztów związanych z budową domu samowystarczalnego energetycznie, to liczba niespodziewanych wydatków może go przytłoczyć. Projekt takiego budynku zawsze będzie wymagał dopasowania do lokalnych warunków, a sama działka może wymusić poważne zmiany w projekcie, co często niesie za sobą dodatkowe koszty w wysokości kilku tysięcy złotych. Sam zakup pompy ciepła, fotowoltaiki, czy rekuperacji to nie wszystko – w budżecie trzeba uwzględnić także zapłatę dla fachowców zajmujących się montażem tych urządzeń.
Budowa domu zeroenergetycznego może być obciążona specyficznymi wymogami prawnymi – po stronie inwestora leży dokładne zweryfikowanie obowiązujących nakazów i ograniczeń. Niekompletna dokumentacja zwiększa ryzyko opóźnień i wywołuje frustrację. Warto skonsultować się z fachowcami zajmującymi się budową domów samowystarczalnych energetycznie. Specjaliści wskażą nam ewentualne źródła ukrytych kosztów i podpowiedzą, na jakich etapach można szukać oszczędności.