Ile kosztuje dom drewniany do 70 m2? Podpowiadamy!
W jaki sposób możemy sprawdzić, ile pieniędzy potrzeba na budowę drewnianego domu o stosunkowo niewielkiej powierzchni? Nie da się wskazać jednej, konkretnej kwoty, ale jesteśmy w stanie oszacować przybliżony budżet w oparciu o potrzeby inwestora. Zobacz, jak dużo trzeba zapłacić za budowę domu z drewna o powierzchni do 70 m2.
Z tego artykułu dowiesz się:
Domek drewniany o powierzchni 70 m2 – czy to się opłaca?
Marzysz o swoim własnym, kameralnym domu z drewna? Budynki o metrażu do 70 m2 łączą w sobie wygodę i funkcjonalność. Klimatyczne, przytulne wnętrza powinny być zaprojektowane w przemyślany sposób, ponieważ ograniczona przestrzeń wymaga rozsądnych rozwiązań aranżacyjnych. W niewielkim domku można spędzać wakacje i ciepłe letnie dni, a także mieszkać w nim przez cały rok. W takim obiekcie bez problemu wygospodarujemy 2-3 sypialnie, salon połączony z kuchnią i jadalnią oraz jedną lub dwie łazienki.
Domek o powierzchni do 70 m2 będzie idealnym rozwiązaniem dla rodzin, które bardziej niż przepych cenią sobie bliskość natury. Budynek z drewna szczególnie spodoba się osobom, które stawiają na:
- ekologiczne rozwiązania,
- funkcjonalność,
- porządek,
- oszczędność pieniędzy.
Drewniana nieruchomość o niewielkim metrażu musi być zaprojektowana w taki sposób, aby zagwarantować domownikom komfortowe życie na stosunkowo małej powierzchni. Ograniczona liczba pokoi ma wiele zalet – dzięki temu znacznie prościej będzie zachować porządek w domu, a koszty utrzymania takiego obiektu bez wątpienia będą mniejsze niż rachunki, które płacą właściciele tradycyjnych domów jednorodzinnych o większym metrażu. Drewniane budynki co prawda wymagają odpowiedniego docieplenia i regularnej konserwacji, ale poza tym życie w takim domu nie różni się specjalnie od codzienności mieszkańców budynków murowanych.
Od czego zależy koszt budowy domu z drewna?
Budowa domu drewnianego jest zdecydowanie tańsza w porównaniu z kwotami, z jakimi musimy liczyć się podczas wznoszenia obiektów tradycyjnymi metodami. To doskonała wiadomość dla osób, które marzą o swojej własnej nieruchomości, jednak nie mogą pozwolić sobie na duży dom ze względu na ograniczone możliwości finansowe. Technologia szkieletowa, która jest wykorzystywana przy budowie obiektów drewnianych, pozwala na szybkie zakończenie prac, a główny surowiec budowlany, czyli drewno, kosztuje o wiele mniej niż inne materiały.
Koszty, jakie poniesiemy podczas budowy drewnianego domu, mogą być uzależnione od kilku czynników. Najważniejszym z nich jest oczywiście powierzchnia obiektu – jeżeli nie będzie ona przekraczać 70 m2, to końcowy koszt inwestycji może okazać się pozytywnym zaskoczeniem. Duże znaczenie będzie mieć także standard wykończenia domu – najmniej pieniędzy wydamy na budynek w stanie surowym, jednak w takim przypadku musimy przygotować dodatkowe fundusze, które pozwolą na zaadaptowanie wnętrz do codziennego życia.
Powinniśmy przywiązywać szczególną uwagę do materiałów wykorzystywanych w trakcie budowy, czasu pracy ekipy budowlanej oraz złożoności projektu. Każdy z tych czynników będzie wpływał na ostateczną kwotę, jaką trzeba zapłacić za zrealizowanie inwestycji.
Budowa drewnianego domu do 70 m2 – ile to kosztuje?
Podczas określania szacunkowych kosztów budowy drewnianego domu musimy brać pod uwagę standard wykończenia budynku. Najbardziej ekonomiczna opcja, czyli stan surowy, będzie się wiązać z kosztami wynoszącymi około 1500 zł/m2. Jeżeli inwestor zdecyduje się na dom w stanie surowym zamkniętym, to budynek będzie wykończony od zewnątrz, a przyszły właściciel będzie musiał zająć się jedynie wnętrzem. Za realizację takiego projektu ekipa budowlana prawdopodobnie zarządza około 2400 zł/m2. Dom w stanie deweloperskim to najwygodniejsza, ale też najdroższa opcja, która oznacza wydatek w okolicy 3100 zł/m2.
Wiemy już, że na cenę budowy drewnianego domu będzie wpływać wiele czynników, w tym materiały, technologie, czy lokalizacja. Wybierając odpowiedni standard wykończenia, możemy oszacować, że postawienie drewnianego domu o powierzchni do 70 m2 będzie kosztować:
- do 105 000 zł przy stanie surowym,
- do 168 000 zł przy stanie surowym zamkniętym,
- do 217 000 zł przy stanie deweloperskim.
Przybliżone wartości nie oznaczają, że każdy inwestor wyda na budowę domu z drewna właśnie tyle pieniędzy. Część właścicieli z pewnością będzie w stanie wznieść obiekt przy wykorzystaniu mniejszych nakładów, a inni zdecydowanie przekroczą powyższe kwoty. Więcej pieniędzy pochłonie budowa domu z bali – postawienie obiektu o powierzchni do 70m2 będzie kosztować nawet 300 000 złotych. Zwolennicy ekonomicznych opcji mogą zdecydować się na tańszy dom z drewna szkieletowego.
Co należy uwzględnić w kosztach budowy drewnianego domu?
Warto pamiętać, że koszty budowy drewnianego domu nie obejmują tylko zakupu surowca oraz zapłaty za pracę specjalistycznej ekipy. Do wydatków związanych z postawieniem takiego obiektu należy zaliczyć:
- Koszt zakupu działki – jeśli nie dysponujemy ziemią, na której można wybudować dom, to musimy nabyć taką nieruchomość. Jej cena będzie uzależniona od lokalizacji, metrażu, czy ukształtowania terenu.
- Materiały budowlane – oprócz drewna będą to m.in.: izolacja, dachówka, drzwi, okna, instalacje elektryczne itd.
- Robocizna – w zależności od złożoności projektu, swoje wynagrodzenie pobiorą m.in. budowlańcy, geodeta, konstruktor, czy architekt.
- Formalności – w budżecie należy uwzględnić koszt pozyskania pozwolenia na budowę, zgłoszenie budowy, projekt domu, czy uzyskanie warunków technicznych przyłączy.
Ostateczny koszt budowy domu z drewna o powierzchni nieprzekraczającej 70m2 powinien zamknąć się w kwocie 100 000 – 300 000 złotych. Jest to bardzo szeroki przedział, jednak wymagania inwestorów są bardzo różne – dla jednych najważniejsza będzie oszczędność, a dla innych wysoki standard.