Zastanawiasz się jaki fundament domu wybrać? Najpierw sprawdź ceny!
Zanim przystąpimy do budowy domu, musimy zadbać o jego solidny fundament. Koszt wykonania takiej wylewki oraz zbrojenia nie jest stały – wysokość wydatków ponoszonych przez inwestora będzie uzależniona od wielu czynników, w tym od wybranej technologii. Czy znasz szacunkowe koszty przygotowania fundamentów dla domu o powierzchni 100 m2?
Z tego artykułu dowiesz się:
Ile trzeba zapłacić za fundamenty dla domu o powierzchni 100 m2?
Wylanie fundamentów to jeden z pierwszych etapów budowy domu, który może mieć znaczący wpływ na ostateczną wartość całej inwestycji. Koszt wykonania jednego metra kwadratowego takiej wylewki z reguły mieści się w przedziale 50-150 zł, jednak ostateczna kwota będzie uzależniona od wielu czynników. Na wysokość wydatków będzie wpływać wybór technologii wylewania fundamentów – każda z nich ma swoje wady i zalety, które warto przeanalizować przed podjęciem decyzji. Aktualnie inwestorzy muszą liczyć się z wydatkami w wysokości:
- 50-80 zł/m2 dla ławy fundamentowej,
- 80-120 zł/m2 dla ściany fundamentowej,
- 100-150 zł/m2 dla płyty fundamentowej.
Ława to tradycyjna, najprostsza i teoretycznie najtańsza technologia. Ściany fundamentowe pozostawiają możliwość podpiwniczenia budynku, a dzięki płycie mieszkańcy będą cieszyć się najlepszą izolacją obiektu. Całkowity koszt wykonania fundamentów dla domu o powierzchni 100 m2 wynosi średnio 30 000 zł. Jeżeli inwestor decyduje się na tradycyjną ławę fundamentową, zapłaci za nią 25 000-35 000 zł przy dobrych warunkach gruntowych. Jeśli dom powstaje na grząskiej glebie, to cena wykonania wylewki wraz z podstawową izolacją może wynieść nawet 45 000 zł.
Koszty robocizny i materiałów budowlanych – na jakie wydatki trzeba się przygotować?
Materiały budowlane to tylko część wydatków związanych z wykonaniem fundamentów. Szacuje się, że około 30-40% całkowitej kwoty, jaką pochłonie ten etap budowy, to koszt robocizny. Ekipa budowlana z reguły pobiera wynagrodzenie w wysokości 10 000-15 000 zł za przygotowanie fundamentów. Należy jednak pamiętać, że jest to stawka obowiązująca w przypadku domów o powierzchni 100 m2 i może się ona różnić w zależności od regionu czy warunków glebowych.
Najdroższym składnikiem potrzebnym do budowy fundamentów jest beton – za ten materiał inwestor powinien zapłacić niecałe 10 000 zł. Kolejnym wydatkiem rzędu kilku tysięcy złotych będzie stal zbrojeniowa. W budżecie należy uwzględnić także koszt wykonania izolacji przeciwwilgociowej oraz szalunków. Oszczędności najłatwiej szukać na etapie wyboru materiałów izolacyjnych. Jeżeli inwestor chce zapłacić mniej za robociznę, może zdecydować się na samodzielne przeprowadzenie części prac.
Duży wpływ na koszt fundamentów będą miały warunki gruntowe. W przypadku grząskiego, mokrego i trudnego gruntu wydatki inwestora mogą zwiększyć się nawet o 40% – na problematycznych gruntach bardzo dobrze sprawdza się teoretycznie droższa płyta fundamentowa. W trudnych warunkach to właśnie ten typ fundamentów może okazać się najbardziej opłacalny.
Co jeszcze warto wiedzieć przed rozpoczęciem budowy domu?
Podczas przygotowywania fundamentów często okazuje się, że inwestor będzie musiał uwzględnić w budżecie pewne ponadprogramowe wydatki. Wielu przyszłych właścicieli domów zapomina o konieczności wykonania izolacji przeciwwilgociowej lub izolacji termicznej. W niektórych przypadkach konieczne może okazać się wykonanie hydroizolacji specjalistycznej, a to wydatek w wysokości 150-250 zł/m2.
Warto pamiętać o tym, że koszt fundamentów jest uzależniony nie tylko od wybranej technologii – wydatki rosną wraz z powierzchnią domu. W przypadku budynku liczącego sobie 100 m2 inwestor powinien zmieścić się w kwocie 25 000-35 000 zł, ale dla obiektu o powierzchni 150 m2 cena wykonania fundamentów będzie już oscylować wokół kwoty 70 000 zł.
Przed wylaniem fundamentów należy przeprowadzić badania geotechniczne. Koszt takiej usługi wynosi około 2000 zł i pozwala na niezbędną weryfikację warunków gruntowych. Dzięki temu inwestor dowie się, czy warto decydować się na potencjalnie najtańszą ławę fundamentową.