Ile kosztuje wymiana okien w bloku? W jakich sytuacjach można koszt wymiany zrzucić na spółdzielnię?
Wymiana okien w mieszkaniu to ważna inwestycja, która może przynieść mnóstwo korzyści. Dzięki wymianie ich na szczelniejsze i lepsze jakościowo możliwe są m.in. większe oszczędności na ogrzewaniu, ale też poprawa komfortu życia. Ile kosztuje wymiana okien w bloku? Czy jest opłacalna oraz, czy możesz liczyć na dofinansowanie ze strony spółdzielni mieszkaniowej? Dowiedz się więcej.
Z tego artykułu dowiesz się:
Koszt wymiany okien w bloku nie jest najmniejszy…
Cena wymiany okien zależy od kilku czynników, m.in. rodzaju okien, ich wielkości, materiału ram czy kosztu pracy firmy montażowej.
- Cena okien – standardowe okna PCV kosztują od 700 do 1,5 tys. zł za sztukę. Okna drewniane są droższe, ponieważ mogą kosztować od 1,5 do 4 tys. zł.
- Koszt montażu – w tym przypadku cena zależy od firmy i lokalizacji. Średnio jest to jednak kwota od 200 do 800 zł za okno.
- Dodatkowe prace przy oknach – jeśli konieczne okaże się np. poszerzenie otworów okiennych, naprawa tynków czy montaż parapetów, cena wzrośnie o kilkaset złotych.
Przeczytaj też: Sprawdzamy ceny wymiany okien w bloku
Czy opłaca się wymiana okien? Ile to kosztuje?
Wymiana okien to inwestycja, która z czasem może się zwrócić. Wśród kluczowych korzyści możliwa jest duża oszczędność na ogrzewaniu. Nowoczesne okna mają lepsze właściwości izolacyjne, dzięki czemu istnieje szansa na zmniejszenie strat ciepła nawet o 30-40%. Właśnie to umożliwia obniżenie rachunków za ogrzewanie nawet o kilkaset złotych rocznie.
Okna z lepszą izolacją akustyczną pozwalają ograniczyć hałas z ulicy, co jest bardzo ważne zwłaszcza w blokach przy ruchliwych drogach. Poza tym nowe okna poprawiają wygląd mieszkania i mogą zwiększyć jego wartość na rynku nieruchomości. Nie można zapomnieć o kwestii bezpieczeństwa – nowoczesne okna są trudniejsze do sforsowania przez włamywaczy.
Dla przeciętnego mieszkania w bloku z 3-4 oknami koszt całkowity wymiany okien waha się od 3 do ponad 11 tys. zł w zależności od wybranych materiałów i usług dodatkowych.
| Rodzaj okna | Materiał ramy | Wymiary (szer. x wys.) | Średni koszt zakupu (zł) | Średni koszt montażu (zł) | Łączny koszt za sztukę (zł) |
|---|---|---|---|---|---|
| Standardowe | PCV | 1500 x 1500 mm | 700–1500 | 100–200 | 800–1700 |
| Standardowe | Drewniane | 1500 x 1500 mm | 1500–4000 | 500–700 | 2000–4700 |
| Standardowe | Aluminiowe | 1500 x 1500 mm | 1200–3000 | 600–800 | 1800–3800 |
| Dachowe | PCV | 780 x 1180 mm | 1000–2000 | 160–600 | 1160–2600 |
| Balkonowe | PCV | 900 x 2100 mm | 1500–3000 | 700–1400 | 2200–4400 |
Załóżmy, że w mieszkaniu w bloku wymieniamy 4 okna standardowe PCV i 1 okno balkonowe PCV. Całkowity koszt wymiany wyniesie:
- 4 × (800–1700) zł = 3200–6800 zł
- 1 × (2200–4400) zł = 2200–4400 zł
- Łączny koszt wymiany: 5400–11 200 zł
Ceny mogą się różnić w zależności od regionu, dostawcy i dodatkowych usług, takich jak demontaż starych okien czy obróbka tynkarska.
Czy spółdzielnia mieszkaniowa może sfinansować wymianę okien?
Spółdzielnia mieszkaniowa może pomóc w finansowaniu wymiany okien, jednak… nie zawsze. Wszystko zależy od regulaminu danej spółdzielni i od tego, kto zarządza obiektem albo jest jego właścicielem.
Spółdzielnia pokrywa koszty wymiany okien, jeśli np. okna stanowią elewację budynku. W niektórych przypadkach spółdzielnie uznają okna za jej część i finansują wymianę okien ze środków remontowych. Część spółdzielni oferuje też dofinansowanie w ramach tzw. funduszu remontowego – zwykle dotyczy to jednak mieszkań w starszych budynkach. Również, gdy blok przechodzi kompleksową termomodernizację, istnieje duża szansa na dofinansowanie wymiany okien przez spółdzielnię.
Uwaga!
Musisz pamiętać, że zasady, na jakich rozliczona może być wymiana okien, często ogranicza np. wysokość dofinansowania. Spółdzielnia może zrekompensować tylko wartość odpowiadającą kosztowi zakupu najtańszych okien na rynku lub takich, które miała w planie kupić samodzielnie (np. w ramach termomodernizacji bloku).
Kiedy właściciel mieszkania musi sam zapłacić za wymianę okien? Otóż w przypadku, gdy okna uznane zostaną za część mieszkania. Właściciel lokum będzie musiał wówczas sam zapłacić za wymianę okien w bloku, gdy okaże się, że spółdzielnia nie ma na to pieniędzy.