Ile pieniędzy trzeba mieć na budowę domu o powierzchni 120 m2?
Planujesz budowę domu i zastanawiasz się, ile pieniędzy trzeba przeznaczyć na tak poważną inwestycję? Wzniesienie budynku mieszkalnego o powierzchni 120 m2 w niektórych przypadkach będzie kosztować 300 tys. zł, a w innych przekroczy dwukrotność tej kwoty. Zobacz, od czego są uzależnione koszty budowy takiego domu.
Z tego artykułu dowiesz się:
Jakie czynniki wpływają na koszt budowy domu?
Wskazanie jednej, precyzyjnej kwoty, jaką należy przeznaczyć na budowę domu o powierzchni 120 m2 jest praktycznie niemożliwe. To dlatego, że średniej wielkości dom jednorodzinny może mieć tradycyjną lub nowoczesną bryłę, posiadać piwnicę albo poddasze. Każdy z tych aspektów wpływa na wysokość inwestycji. Więcej zapłacą osoby korzystające z pomocy fachowej ekipy budowlanej, a mniej inwestorzy decydujący się na metodę gospodarczą. Duży wpływ na ostateczne koszty ma także wybór technologii budowy. Przyszli właściciele budynku mogą zdecydować się m.in. na:
- technologię murowaną,
- technologię szkieletową,
- technologię modułową,
- dom z bali.
Domy z cegły, bloczków lub pustaków charakteryzują się dobrą izolacją termiczną i wyjątkową wytrzymałością. Technologia szkieletowa pozwala na wzniesienie budynku niższym kosztem (inwestor powinien zapłacić za niego o około 10% mniej niż w przypadku budynku murowanego), a dzięki obiektom modułowym wybudujemy dom w kilka tygodni. Domy z bali zachwycają charakterystycznym wyglądem, jednak nie należą do najtańszych.
Dużą popularnością cieszą się dziś domy pasywne o prostej bryle, które wykazują niskie zapotrzebowanie energetyczne. Co prawda nakłady inwestycyjne w przypadku takiego budynku są dość pokaźne, ale koszty szybko się zwracają w postaci niskich rachunków za ogrzewanie. Dom pasywny o powierzchni 120 m2, doprowadzony do stanu deweloperskiego, powinien kosztować inwestora od 500 do 750 tys. zł.
Budowa domu o powierzchni 120 m2 – stan surowy i deweloperski
Dom w stanie surowym zamkniętym jest już przykryty dachem i posiada okna oraz drzwi. Szacuje, się, że doprowadzenie budynku do tego etapu stanowi około 50% całkowitej kwoty inwestycji. Budowa domu o powierzchni 120 m2 w stanie surowym zamkniętym powinna zamknąć się w kwocie wynoszącej 200-350 tys. zł. Warto pamiętać o tym, że więcej zapłacimy za obiekt z podpiwniczeniem.
Dom w stanie deweloperskim powinien mieć już otynkowane ściany w środku i na zewnątrz budynku, okna, drzwi i parapety, rozprowadzone instalacje, zamontowane grzejniki, wylewki podłogowe, ocieplenie ścian zewnętrznych oraz dachu lub poddasza, schody z balustradami, czy ogrodzenie. Do takiego budynku nie można się jeszcze wprowadzić, ale to najwyższa pora, by przystąpić do prac wykończeniowych.
Budowa domu stanowi ogromny wydatek, dlatego inwestorzy często szukają sposobów na zaoszczędzenie kilkunastu lub kilkudziesięciu tysięcy złotych. Lepiej nie ciąć kosztów na podstawowych materiałach budowlanych, takich jak drewno konstrukcyjne czy termoizolacja. Najlepszym sposobem na zaoszczędzenie jest wybór projektu domu o prostej bryle bez piwnicy. Dzięki budowie w systemie gospodarczym inwestor może wydać o kilkadziesiąt tysięcy złotych mniej.
Ile trzeba wydać na budowę domu pod klucz? Wyliczenia dla budynku o powierzchni 120 m2
Jak dużo pieniędzy trzeba przeznaczyć na budowę domu o powierzchni 120 m2, do którego można już się wprowadzić i normalne w nim mieszkać? Wiele zależy od wyboru projektu budynku. Najtańszą opcją będzie dom z poddaszem użytkowym, prostą bryłą i bez garażu. Inwestorzy decydujący się na metodę gospodarczą mogą zamknąć się w kwocie 300 tys.zł. Wyspecjalizowana firma wzniesie taki budynek za kwotę oscylująca wokół 350 tys. zł.
Drożej wyjdzie nas budowa nowoczesnego domu z poddaszem użytkowym, garażem i tarasem – kwota takiej inwestycji wynosi od 350 tys. zł. Do 450 tys. zł. Jeżeli zdecydujemy się na budynek z czterospadowym dachem, do wspomnianej kwoty dopłacimy jeszcze około 50 tys. zł. Jeśli naszym marzeniem jest przestronny dom parterowy z dużym garażem, przeszkleniami i dachem wielospadowym, to powinniśmy przygotować się na kwotę oscylującą w granicach 450-550 tys. zł. Całkowity koszt budowy domu o powierzchni 120 m2 wynosi średnio 3000-5000 zł za 1 m2. Należy jednak pamiętać, że realizacja skomplikowanych projektów może okazać się znacznie droższa.