Koszt budowy domu 200 m2 w 2025 wciąż wysoki. Rezygnacja z tych elementów może go obniżyć nawet o 30%!
Postawienie domu o powierzchni 200 m2 oraz doprowadzenie go do stanu deweloperskiego to wydatek rzędu kilkuset tysięcy złotych. Czy wiesz, ile pieniędzy trzeba przeznaczyć na realizację takiej inwestycji? Poznaj przybliżony koszt budowy komfortowego domu jednorodzinnego i sprawdź, w jaki sposób można nieco zredukować wydatki związane z realizacją projektu budowlanego.
Z tego artykułu dowiesz się:
Ile kosztuje budowa domu o powierzchni 200 m2 w 2025 roku?
Dom o powierzchni 200 m2 to gwarancja komfortowego życia dla wielodzietnej rodziny. Realizacja przedsięwzięcia nie należy jednak do najtańszych. Za doprowadzenie obiektu o takim metrażu do stanu surowego zamkniętego trzeba zapłacić przynajmniej 400 tysięcy złotych – wspomniana kwota dotyczy głównie nowoczesnych stodół z poddaszem użytkowym. Kilkadziesiąt tysięcy więcej zapłacimy za wybudowanie domu piętrowego z kopertowym dachem. Skomplikowane projekty mogą pochłonąć nawet pół miliona złotych.
Ile trzeba będzie zapłacić za doprowadzenie domu o powierzchni 200 m2 do stanu deweloperskiego? Ostateczne koszty będą uzależnione między innymi od potrzeb i upodobań inwestora oraz od samego projektu budynku. W budżecie należy uwzględnić na przykład wydatki związane z:
- wykonaniem elewacji i ociepleniem ścian zewnętrznych (ok. 55 000 zł),
- poprowadzeniem instalacji elektrycznej (ok. 30 000 zł),
- przygotowaniem instalacji wodno-kanalizacyjnej (ok. 15 000 zł),
- urządzeniem kotłowni oraz ogrzewania centralnego (ok. 65 000 zł),
- położeniem tynków, posadzek i parapetów (ok. 75 000 zł).
Prace pozwalające na doprowadzenie domu o powierzchni 200 m2 do stanu deweloperskiego pochłoną około 240 000 zł. Ostateczna kwota może być nieco niższa lub zdecydowanie wyższa – wiele zależy od tego, ile kondygnacji ma budynek, jak wygląda jego bryła oraz jakie materiały zostały wykorzystane do przeprowadzenia prac wykończeniowych. Najbezpieczniejsze będzie założenie, że koszty budowy domu o powierzchni 200 m2 wyniosą przynajmniej 650 000 zł. Jeżeli inwestor stawia na wysoką jakość, całkowita kwota może przekroczyć nawet 750 000 zł.
W jaki sposób możemy ograniczyć koszty budowy domu?
O tym, ile zapłacimy za budowę domu, będą decydować pierwsze kroki polegające na wyborze odpowiedniego projektu. Osoby, którym zależy na ograniczeniu kosztów inwestycji, powinny zdecydować się na standardowy projekt domu o prostej bryle – najtańszy będzie budynek z poddaszem użytkowym, usytuowany na planie prostokąta i zwieńczony dwuspadowym dachem. O wiele więcej będzie nas kosztować wybudowanie dachu kopertowego. Kolejny poważnym wydatkiem będzie wykonanie piwnicy – podziemna kondygnacja może podnieść koszty przedsięwzięcia nawet o 15-30%!
Zdecydowanie tańsze w budowie są domy pozbawione dodatkowych elementów architektonicznych. Inwestor poszukujący oszczędności powinien więc zrezygnować z balkonów, wykuszów oraz wolich oczu, czyli charakterystycznych lukarn o łukowym kształcie. Prosty, pozbawiony elementów dekoracyjnych dom co prawda nie będzie przyciągał spojrzeń sąsiadów, przechodniów i gości, ale okaże się zdecydowanie tańszy w budowie i łatwiejszy w utrzymaniu. Warto pamiętać także o tym, że przy powierzchni 200 m2, budowa obiektów parterowych staje się mniej opłacalna. Przy większym metrażu lepiej zdecydować się na dwie kondygnacje
Najważniejsze czynniki wpływające na koszt budowy domu – o tym trzeba pamiętać!
Wiele czynników wpływa na koszt budowy domu o powierzchni 200 m2. Warto poznać je jeszcze przed podjęciem decyzji o budowie, ponieważ dzięki temu będziemy w stanie rozsądniej gospodarować budżetem. Dom piętrowy jest nieco droższy od swojego odpowiednika z poddaszem użytkowym, jednak nie będzie to duża różnica, w przeciwieństwie do obiektu parterowego oraz budynku z piwnicą.
Najtańszy w budowie będzie dom z dachem dwuspadowym o niewielkim kącie nachylenia. Zwróćmy też uwagę na jakość wybranych materiałów budowlanych i wykończeniowych, a także na rodzaj fundamentów oraz izolacji.
Jednym ze znaczących wydatków są drzwi i okna, które muszą spełniać określone standardy. Na koszt budowy domu będzie wpływać liczba drzwi i okien, a także ich wymiary. Najwięcej zapłacimy za elementy o niestandardowych kształtach. Pamiętajmy o tym, że również wybór technologii, z jakich będzie korzystać budynek, wpłynie na koszty inwestycji. Budowa domu pasywnego jest droższa, jednak koszt eksploatacji takiego obiektu okazuje się stosunkowo niewielki.