Budowa domu na każdą kieszeń? Sprawdzamy, jakie domy są najtańsze w budowie
Budowa własnego domu jest jednym z najważniejszych przedsięwzięć finansowych w życiu. Na koszt całkowity wpływa zarówno sam projekt, jak i technologia budynku. Dla wielu osób w budowie domu kluczowe jest znalezienie możliwie najtańszego rozwiązania, które jednocześnie będzie komfortowe i jakościowe. Sprawdź, które domy są najtańsze w budowie.
Z tego artykułu dowiesz się:
Najtańsze domy w budowie – sprawdź rodzaje
Wśród najtańszych domów w budowie wyróżnić możemy modułowe, drewniane, z niedrogich materiałów budowlanych oraz z kontenerów morskich.
- Domy modułowe – znane są również jako domy prefabrykowane. Konstrukcja stawiana jest z gotowych modułów wyprodukowanych w fabryce. Następnie transportowana jest na plac budowy i montowana. Dzięki produkcji modułów w kontrolowanych warunkach fabrycznych jakość wykonania domu modułowego jest wysoka. Skraca się też czas budowy domu, a montaż na miejscu zmniejsza koszty robocizny. Masowa produkcja obniża koszty jednostkowe materiałów.
Średnia cena domu modułowego o wielkości 100 m2 wynosi od 220 tys. zł wzwyż.
- Domy drewniane – jedne z najtańszych wykonywane są w technologii szkieletowej. Konstrukcja takich domów opiera się na drewnianym szkielecie wypełnianym materiałami izolacyjnymi. Do budowy szkieletu nie potrzeba dużych ilości betonu lub stali. Koszty zredukować można dzięki szybkiemu stawianiu domów z drewna. Do niższych kosztów eksploatacyjnych przyczyniają się też doskonałe właściwości izolacyjne drewna.
Średnia cena domu drewnianego o wielkości 100 m2 wynosi od 220 tys. zł wzwyż.
- Domy z kontenerów morskich – to coraz popularniejsze rozwiązanie wśród osób pragnących mieć swój własny dom. Kontenery morskie stają się wówczas podstawą konstrukcji budynku. Można kupić je w stosunkowo niskiej cenie, co obniża koszty początkowe budowy. Cięższe domy o powierzchni 100 m2 powinny się składać z około trzech kontenerów. Wymagają solidnego przygotowania podłoża i wybudowania np. tradycyjnych ław fundamentowych.
Średnia cena domu z kontenerów morskich o wielkości 100 m2 wynosi od 220 tys. zł wzwyż.
- Domy tradycyjne z tanich materiałów – domy murowane mogą być stosunkowo tanie w budowie, zwłaszcza jeśli stawiamy je z m.in. pustaków lub bloczków betonowych. Wówczas może być to dość ekonomiczna opcja. Warto podkreślić, że odpowiednio zaizolowane domy murowane są niesamowicie trwałe i odporne na warunki atmosferyczne.
Średnia cena domu tradycyjnego z pustaków o wielkości 100 m2 wynosi od 250 tys. zł wzwyż.
O czym warto pamiętać, budując tani dom jednorodzinny?
Mimo że budowa domu jest kosztowną inwestycją, wielu inwestorów szuka pomysłów, jak zrobić to za możliwie najniższą cenę. Niektórzy zakładają, że tańsze w realizacji są domy parterowe. Tymczasem nie jest to prawda. Dużo tańszy może okazać się dom z poddaszem użytkowym – czasami nawet o 20 tys. zł. Droższy od obu będzie z pewnością dom piętrowy, gdzie różnice sięgają już kilkudziesięciu tysięcy złotych. Nie jest to więc optymalne rozwiązanie dla inwestorów, którzy szukają domów tanich w budowie.
Najtańsze domy są proste w budowie, a więc bez skomplikowanych elementów architektonicznych. Korzystny finansowo może być np. dom z poddaszem użytkowym na planie prostokąta. Im prostsza bryła budynku, tym taniej wyjdzie jego budowa. Warto dodać, że prosty kształt jest łatwiejszy do ocieplenia i mniej narażony na straty cieplne. Jeśli chcesz mieć dom parterowy, wybierz płaski dach. Poddasze uzyskasz dzięki konstrukcji dachu dwuspadowego, pod którym znajdzie się strych nieużytkowy. W przyszłości można zaadaptować poddasze i zagospodarować dodatkową przestrzeń, powiększając dom.
Jak obniżyć koszty budowy domu? Wyjaśniamy
Aby wybudować dom możliwie jak najtaniej, trzeba zrezygnować z kosztownych elementów architektonicznych, m.in. wykuszy i innych detali urozmaicających bryłę. Warto też zrezygnować z garażu, którego budowa pochłania dodatkowo ponad 20 tys. zł. Jeśli ci na nim zależy, zawsze warto zastąpić go tańszą wiatą. W przyszłości możesz też po prostu dobudować garaż do bryły domu.
Postaw również na jedną łazienkę lub osobną dodatkową toaletę dla gości, ponieważ to pomieszczenie jest jednym z najkosztowniejszych przy wykańczaniu. Zamiast dużych przeszkleń wybierz okna standardowe wymiarem, które są tańsze w montażu.
Przed rozpoczęciem prac budowlanych koniecznie sprawdź specyfikację działki, na której stanie dom. Warto zdecydować się na wykonanie badań geologicznych gruntu, dzięki czemu poprawnie ocenisz warunki wodno-gruntowe. Wielu inwestorów kosztem oszczędności pomija ten ważny krok. Niestety, ale w skrajnej sytuacji zaniedbanie tej kwestii może nieść ze sobą poważne konsekwencje, które grożą nawet przerwaniem inwestycji.
Dzięki znajomości specyfikacji działki można gruntownie zaadaptować projekt, uwzględniając ewentualne zagrożenia. Jeśli podczas budowy dzięki naszej dokładnej weryfikacji stanu działki nie pojawią się niemiłe zaskoczenia, wówczas obniży się łączny koszt inwestycji. Będziemy mieć pewność, że nas wymarzony dom wznoszony jest na działce nadającej się pod budowę