Liberty Residence czy Liberty Tower – jaki budynek stanie na rogu Grzybowskiej 54 na Woli?
Liberty Tower – słyszał o niej prawie każdy Warszawiak. Projekt kontrowersyjnego wieżowiec, od lat zapowiadany na rogu Grzybowskiej i Żelaznej zmieniał właścicieli i przechodził modyfikacje. W mediach można się spotkać z dwoma, a nawet trzema różnymi nazwami. Czy Liberty Tower powstanie przy Grzybowskiej 54, a może planowana jest jakaś inna inwestycja? Wyjaśniamy.
Liberty Tower czy Liberty Residence?
Wybudowanie Liberty Tower początkowo przewidywano na 2013 rok. Pierwszy właściciel nie zrobił jednak nic, poza wyburzeniem pozostałości zabytkowej fabryki Duschika, zostawiając kawałek zabytkowego muru. W 2018 roku teren wykupił Golub GetHouse. Na zlecenie inwestora nowojorskie studio Arquitectonica przygotowało pierwsze wizualizacje. Ikoniczna fasada, z charakterystycznymi podcieniami i wyraźnie widocznym tarasem na dachu podium, to najbardziej rozpoznawalna wersja projektu.
Prace budowlane początkowo miały się rozpocząć w drugiej połowie 2020 roku, niestety pandemia i problemy finansowe zmusiły Golub GetHouse przesunięcia daty.
W tym czasie w mediach pojawiły się wątpliwości czy w ogóle na działce powstanie wieżowiec.
Zmieniali się za to właściciele. W 2023 roku projekt został przejęty przez singapurską AT Capital Group. Następnie w połowie 2024 roku działka przeszła w ręce Resi Capital (należącej do Cavatina Group). To wtedy pojawiła się nowa nazwa – Liberty Residence i zaczęły się prace nad nową wizualizacją.
Stara nazwa, nowa wizja
W 2024 roku wyraźnie zaznaczono, że Liberty Residence to nowy projekt. Jednak w miarę zbliżania się jego realizacji media zaczęły wracać do starej nazwy. Głównie dlatego, że jest bardziej rozpoznawalna. W nowszych artykułach pojawia się też wersja „Liberty Residences”.
Każdy kto dziś chce wiedzieć jak postępują prace bez problemu znajdzie budynek pod hasłem Liberty Tower. Liberty Residence występuje jako druga, równolegle stosowana nazwa.
To nie znaczy, że projekt nie przeszedł zmian.
Pewne drobne modyfikacje można dostrzec w wizualizacjach, chociaż na pierwszy rzut oka niewiele się różnią od oryginału. Zmieniono też trochę akcenty. Wcześniej nacisk był kładziony jego luksusowy i ekskluzywny charakter (basen na dachu i zielony taras, centrum fitness itp.), dziś większą uwagę zwraca się na część mieszkalną i przestrzeń wspólną.
Jaka będzie ostateczna wersja wieżowca?
Zgodnie z zapowiedziami nowego inwestora prace budowlane już ruszyły. Zadanie wykonania projektu wykonawczego i konstrukcji żelbetowej powierzono firmie PORR S.A. Zakończenie budowy jest planowane na 2027 rok.
Wieżowiec, tak jak planowano w pierwotnej wersji, będzie przede wszystkim budynkiem mieszkalnym, z dodatkową funkcją usługową, hotelem i trzykondygnacyjnym parkingiem. Ma mierzyć ok. 140 metrów wysokości. Na 42 piętrach mają się znaleźć 583 lokale mieszkalne i 2 lokale użytkowe. Poza tym na pięciu kondygnacjach podziemnych rozmieszczone będą garaże.
W wizualizacjach Liberty Residence widać wyraźnie zmianę wyglądu elewacji. Nad podcieniami, zamiast monotonnej ściany okien, znajdą się przeszklone loggie.
Oba projekty przewidywały dwuczęściową konstrukcję budynku z przedłużonym podium i dominantą wysokościową. Jednak drugi projekt sprawia ogólne wrażenie lżejszego i bardziej „otwartego” na ulicę. Na ile wizualizacja sprawdzi się w praktyce trudno powiedzieć. Pod wieloma względami projekty są do siebie podobne.