Opublikowano: 21.02.2024 r., 19:00
|
Autor:
Paulina Zambrzycka
Śląsk uważany jest obecnie za jeden z najlepszych w Polsce rynków nieruchomości, jeśli chodzi o mieszkania. Inwestorzy coraz chętniej lokują tam swoje pieniądze. W rankingu przodują Katowice, ale też mniejsze, sąsiednie miasta. Sprawdź, co wpływa na fakt, że warto inwestować w mieszkania na Śląsku.
Zgodnie z Rankingiem Dostępności Mieszkań w największych polskich miastach, który opracował RynekPierwotny.pl, zdecydowanie wygrywa Śląsk – a dokładnie Katowice. Miasto bezapelacyjnie zwyciężyło w zestawieniu, które w kontekście zakupu nieruchomości uwzględnia m.in. ceny mieszkań, zarobki, zdolność kredytową czy aktualną ofertę mieszkań. Według autorów rankingu w Katowicach jest najkorzystniejszy stosunek cen mieszkań do zarobków. Podaż mieszkań na Śląsku, w porównaniu do 2022 roku, zwiększyła się o 34%. Cała Aglomeracja Śląska, a nie tylko same Katowice, uważana jest zatem za niezwykle atrakcyjny rynek mieszkaniowy. Sprawdź cennik wyceny nieruchomości w Katowicach.
Kluczowym czynnikiem przyciągającym inwestorów na Śląsk jest wspomniany stosunek zarabianych pieniędzy do cen mieszkań. Chodzi jednak nie tylko o główne miasto Śląska, ale też znacznie mniejsze miejscowości, które składają się na Aglomerację Śląską. Ceny za m2 na Śląsku są niższe niż w innych częściach Polski. Małgorzata Ostrowska, dyrektorka pionu marketingu i komunikacji w J.W. Construction, zapewnia, że śląskie miasta stają się coraz częstszym celem inwestorów. Interesują ich również mniejsze niż Katowice miasta, takie jak Chorzów, Zabrze czy Gliwice.
Próg wejścia na Śląsku jest znacznie mniejszy, zwłaszcza wobec cen nieruchomości szalejących w topowych miastach naszego kraju. Miasta na Śląsku dodatkowo dobrze rokują inwestycyjnie. Są świetnie skomunikowane z centrum, a więc z Katowicami. To przekłada się na wysokie zwroty inwestycyjne, gdzie średnia oscyluje wokół 6%. To niezwykle ważny argument dla ludzi, którzy szukają sposobu na generowanie stabilnego dochodu z wynajmowania nieruchomości.
Poszukując miejsc na kupno mieszkania w celach inwestycyjnych, warto brać pod uwagę również potencjał rozwoju dla lokalnego rynku nieruchomości. Jeśli chodzi o Śląsk, wyróżnia się pod kątem rozwoju gospodarczego w całej Polsce. Warto wziąć pod uwagę również potencjał inwestycyjny oraz rozwój infrastruktury. Aglomerację Śląska zalicza się jako jeden z głównych ośrodków przemysłowych nie tylko w kraju, ale i całej Europie. Na obszarze Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej działa ponad 450 firm. Zatrudnionych jest w nich ok. 90 tys. osób. Wysoka liczba miejsc pracy przyciąga nie tylko miejscowych, ale i specjalistów z innych części kraju. To z kolei przekłada się na rosnące zapotrzebowanie na wynajem mieszkań na Śląsku.
Region cały czas inwestuje w transport oraz infrastrukturę. Dzięki temu rozwija się m.in. kolej, sieć dróg czy komunikacja publiczna. Przez Śląsk przebiegają też np. autostrada A4 i A1 czy drogi ekspresowe. Mieszkańcy Śląska mają więc łatwy dostęp do ważnych punktów, a to zwiększa atrakcyjność regionu – nie tylko do inwestowania, ale i po prostu życia. Warto zwrócić uwagę na różnorodną grupę najemców. Aglomeracja Śląska przyciąga zarówno specjalistów z różnych branż, jak i studentów, którzy mają tu bogatą ofertę kierunków studiów. Na Śląsku są też stosunkowo tanie koszty utrzymania.
Inwestowanie w mieszkania na Śląsku może przynieść wiele korzyści finansowych. Podsumowując, dlaczego warto inwestować w nieruchomości właśnie w tej części Polski? Otóż ze względu na wzrost wartości mieszkań, cały czas rozwijający się rynek nieruchomości oraz stabilny rynek wynajmu na Śląsku.
