Jeden z najsłynniejszych warszawskich wieżowców przechodzi wielką modernizację. Wymieniają serce budynku
W warszawskiej dzielnicy Wola, przy ulicy Chmielnej 85/87, trwa jedna z najbardziej ambitnych modernizacji w stolicy. Biurowiec V Tower, dawniej znany jako Warta Tower, przechodzi właśnie kompleksową rewitalizację, która obejmuje pełną wymianę instalacji, systemów i wewnętrznej przestrzeni. Nowe wnętrza zaprojektowane zostały z myślą o użytkowniku i zrównoważonym rozwoju.
- Jak Warta Tower stała się V Tower?
- Prace modernizacyjne wewnątrz budynku, całkowity spokój na zewnątrz
- Wnętrza z charakterem zaprojektowane z myślą o użytkowniku
- Zrównoważony rozwój poparty certyfikatami
Jak Warta Tower stała się V Tower?
Biurowiec V Tower został zaprojektowany przez Jerzego Czyża i Leszka Kazimierza Klajnerta. Budowa rozpoczęła się w 1998 roku, a obiekt do użytku oddano zaledwie dwa lata później, bo w 2000 roku. Początkowo należał do Towarzystwa Ubezpieczeń i Reasekuracji Warta, później właścicielem został Globalworth, a od 2023 roku budynek pozostaje w rękach Cornerstone Investment Management. Całkowita wysokość wieżowca wynosi 82 metry, a powierzchnia użytkowa to około 33 700 m².
Warta Tower zmieniła swoją nazwę na V Tower w związku z obecną rewitalizacją, która rozpoczęła się już w styczniu 2024 roku. Inwestycja ta ma stanowić odpowiedź na obecne potrzeby rynku, gdzie zamiast wyburzania istniejących budynków i wznoszenia nowych, wybór spada na zrównoważoną modernizację, a uwaga kieruje się ku trosce o miejską tkankę. Inwestycja zbliża się do finalnej fazy, a realizacja ma zakończyć się w październiku 2025 roku, co jest bardzo prawdopodobne z uwagi na brak jakichkolwiek opóźnień.
Prace modernizacyjne wewnątrz budynku, całkowity spokój na zewnątrz
Generalny wykonawca – Atlas Ward Polska – prowadzi skoordynowane prace modernizacyjne równolegle na 21 piętrach budynku. Celem jest pełna wymiana serca wieżowca – kluczowych instalacji i systemów budynku – bez ingerencji w strukturę miejską. Każdy istotny element został lub zostanie zmodernizowany bądź wymieniony na zupełnie nowy.
Najważniejsze ze zmian udało się już wprowadzić. Mowa między innymi o wymianie głównych instalacji HVAC i rozdzielni elektrycznych, dzięki czemu możliwe będzie zagwarantowanie bezpieczeństwa oraz energooszczędności. Zamontowano nowe systemy chłodzenia oraz przeciwpożarowe hydrantowe, które zostały zaprojektowane od zera pod obecne normy. Wdrożono inteligentny system BMS oraz klimatyzacji. Przebudowano garaż, zastosowano nową izolację, oświetlenie LED, zamontowano nowe bramy i położono nowe nawierzchnie.
Wnętrza z charakterem zaprojektowane z myślą o użytkowniku
Biuro projektowe APA Wojciechowski Architekci – znane między innymi z nowego projektu Lilium Tower – odpowiada za nowe wnętrza. Projekt został stworzony z poszanowaniem istniejącej architektury, użytych materiałów i stylu Art Deco przy jednoczesnym zastosowaniu najnowszych technologii. Wiele charakterystycznych elementów istniejącego obiektu – takich jak kolumny czy szkielet antresoli – zostało zachowanych, a nawet zdecydowano się na ich podkreślenie.
Zespół architektów skupił się na dużej ilości naturalnego światła dziennego wpadającego do przestrzeni biurowych, trwałych materiałach, płynnej komunikacji – zwłaszcza pionowej, związanej z 19 nowoczesnymi windami – oraz na jakości powietrza. Projekt uwzględnia również odświeżenie terenów zielonych: dziedzińców i przestrzeni wspólnych.
Jak postępują prace w V Tower? Obecnie trwają roboty shell & core w częściach wspólnych biurowca. Zakończono już montaż zabudów technicznych, przeszkleń w lobby, portali windowych i drzwi wewnętrznych do holi windowych.
Zrównoważony rozwój poparty certyfikatami
Modernizacja V Tower wpisuje się w trendy ESG – Environmental, Social, Governance. Świadoma rezygnacja z energochłonnego wyburzenia i budowania zupełnie od zera wpłynęła na znacząco niższy ślad węglowy całej inwestycji. Obiekt zostanie dostosowany do przyszłych wymogów klimatycznych oraz rynkowych.
Według planów biurowiec będzie spełniał najbardziej rygorystyczne standardy, takie jak:
- BREEAM Excellent – Building Research Establishment Environmental Assessment Method to jeden z najbardziej znanych i powszechnie stosowanych systemów oceny zrównoważonego budownictwa, a poziom Excellent jest drugim najwyższym możliwym do uzyskania;
- WELL – dotyczy bezpośredniego oddziaływania budynków na człowieka i jego samopoczucie;
- Obiekt bez barier – zapewniający dostępność dla wszystkich osób, również tych z niepełnosprawnościami.