Nowy wieżowiec zmieni panoramę Warszawy. Windy z widokiem na całe miasto!
W samym centrum Warszawy, przy alei Jana Pawła II 23, wznoszony jest nowoczesny kompleks Upper One, który ma szansę stać się jednym z najbardziej charakterystycznych miejsc w stolicy. Projekt realizowany przez STRABAG Real Estate obejmuje budowę 34-piętrowego wieżowca biurowego oraz hotelu o 17 kondygnacjach. Inwestycja wyróżnia się takimi elementami jak zewnętrzne tarasy widokowe, panoramiczne windy oraz wykorzystanie zaawansowanych technologii ekologicznych.
- Nowoczesny wieżowiec w sercu Warszawy
- Innowacje w Upper One: Windy i eko-technologie
- Upper One jako wzór zrównoważonego rozwoju
- Nowoczesny kompleks biurowo-hotelowy w Warszawie
- Budowa Upper One: nowy symbol Warszawy
Nowoczesny wieżowiec w sercu Warszawy
Upper One jest budowany w miejscu zburzonego biurowca Atrium International, na rogu alei Jana Pawła II i ulicy Grzybowskiej. Za projekt odpowiada polska firma Medusa Group, współpracująca z austriackim biurem MHM Architects. Wieżowiec będzie miał wysokość 131,5 metra, a jego fasada będzie wyróżniać się asymetrycznym, szklanym wykończeniem z pionowymi liniami szybów windowych, które nadadzą budynkowi dynamiczny charakter.
Usytuowanie Upper One w Centralnym Obszarze Biznesu Warszawy zapewnia świetne połączenia komunikacyjne. Bezpośrednia bliskość przystanków transportu publicznego oraz głównych dróg miasta sprzyja zmniejszeniu użycia samochodów osobowych, co wpisuje się w koncepcję zrównoważonego rozwoju miejskiego.
Innowacje w Upper One: Windy i eko-technologie
Upper One będzie jednym z nielicznych obiektów w Polsce z ośmioma windami typu double-deck, z czego pięć będzie przeszklonych, oferując panoramiczne widoki na miasto. Na najwyższych piętrach, od 28 do 30, zaplanowano trzy zewnętrzne tarasy o łącznej powierzchni około 400 m², dostępne wyłącznie dla najemców biurowca.
W budynku zostaną zastosowane zaawansowane systemy geotermalne do ogrzewania i chłodzenia, co pozwoli na znaczne zmniejszenie zużycia energii. Dodatkowo, na dachach kontenerów budowy zamontowano panele fotowoltaiczne o łącznej mocy 46,98 kWp, które pokrywają ponad 50% zapotrzebowania zaplecza na energię.
Upper One jako wzór zrównoważonego rozwoju
Upper One już w trakcie realizacji zdobywa uznanie w obszarze zrównoważonego rozwoju. Projekt został oceniony na poziomie „Best Market Practice” według niezależnej analizy ESG wykonanej przez firmę Cushman & Wakefield, osiągając wysokie wyniki w dziedzinach transportu i mobilności (86%), różnorodności biologicznej i terenów zielonych (82%) oraz zarządzania budynkiem (77%).
Inwestycja stara się o uzyskanie certyfikatów LEED Platinum, WELL Building Standard oraz „Obiekt bez barier” Fundacji Integracja. W trakcie rozbiórki wcześniejszej konstrukcji zastosowano selektywne wyburzanie, odzyskując 95% materiałów budowlanych do ponownego użycia, co świadczy o odpowiedzialnym podejściu do środowiska.
Nowoczesny kompleks biurowo-hotelowy w Warszawie
Kompleks Upper One będzie dysponować łącznie około 47 000 m² powierzchni użytkowej, z czego 36 000 m² zostanie przeznaczone na przestrzenie biurowe, a 11 000 m² na hotel. Hotel, funkcjonujący pod marką The Cloud One Hotel, będzie miał do dyspozycji 362 pokoje oraz bar na dachu, oferujący panoramiczne widoki na Warszawę.
W ramach projektu powstaną również przestrzenie publiczne, takie jak zielona strefa rekreacyjna z amfiteatrem oraz nowe trasy komunikacyjne łączące aleję Jana Pawła II z ulicą Ciepłą i osiedlem Za Żelazną Bramą. Takie rozwiązania mają na celu lepsze zintegrowanie kompleksu z miejskim otoczeniem i zwiększenie dostępności dla mieszkańców.
Budowa Upper One: nowy symbol Warszawy
Prace nad Upper One ruszyły we wrześniu 2023 roku, a zakończenie projektu przewiduje się na listopad 2026 roku. W tej chwili ukończono część podziemną, zawierającą m.in. pięć poziomów podziemnych z 219 miejscami do parkowania. W toku jest budowa części nadziemnej, która potrwa co najmniej 21 miesięcy.
Upper One ma potencjał, by stać się nowym znakiem rozpoznawczym nowoczesnej Warszawy, integrując nowatorskie rozwiązania technologiczne, zrównoważony rozwój oraz praktyczność przestrzeni miejskiej. Jego budowa wpisuje się w trend tworzenia inteligentnych, ekologicznych i przyjaznych dla użytkowników budynków w sercu miasta.