Nowy trend w budownictwie - pozwala oszczędzić nawet 50 000 zł przy budowie domu
Wybór metody budowlanej to jedna z ważniejszych decyzji, która może wpływać na koszty, czas budowy oraz trwałość Twojego domu. Beton, drewno, keramzyt czy prefabrykaty – każda z tych możliwości ma swoje zalety i wady. W 2025 roku rynek ulega dynamicznym zmianom, a inwestorzy coraz chętniej wybierają nowatorskie rozwiązania. Zobacz, która metoda będzie dla Ciebie najkorzystniejsza i dlaczego tradycyjne sposoby mogą być zastępowane przez nowoczesne.
- Czynniki wpływające na koszt budowy domu
- Koszty i trwałość domów drewnianych i murowanych
- Prefabrykowane domy: nowoczesność i oszczędność
- Koszty budowy domów: technologie i oszczędności
Czynniki wpływające na koszt budowy domu
Ciekawi Cię, jakie elementy wpływają na cenę budowy domu? Jest ich sporo, ale jednym z najważniejszych jest decyzja o wyborze technologii budowlanej. Każdy inwestor powinien najpierw zdefiniować, jaki projekt domu będzie mu odpowiadał. W obecnych czasach największym powodzeniem cieszą się domy do 100 m², z dwuspadowym dachem, salonem oraz dwoma lub trzema pokojami. Wojciech Rynkowski, specjalista z Ekstradom.pl, przeanalizował wydatki na budowę prostego domu dla typowej rodziny z dzieckiem i zauważył, że dziś trudno jednoznacznie wskazać najtańszą technologię:
Jeszcze niedawno bez wątpliwości stwierdziłbym, że najkorzystniejszą opcją będzie lekka konstrukcja drewniana, znana jako technologia kanadyjska. Jednak zmiany w wymaganiach technicznych oraz duży wzrost cen drewna w ostatnich latach sprawiły, że sytuacja się zmieniła.
Polacy nadal najczęściej wybierają domy murowane. Specjaliści zaznaczają, że to rozwiązanie charakteryzuje się trwałością, a szeroki wachlarz cenowy pozwala dostosować projekt do dostępnego budżetu. W zależności od osobistych preferencji, koszt doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego wynosi zazwyczaj od 490 do 600 tysięcy złotych. Nie każdy inwestor dysponuje taką kwotą, dlatego poszukuje alternatywnych, bardziej ekonomicznych technologii.
Koszty i trwałość domów drewnianych i murowanych
Niedawno drewniane domy były uważane za najtańszą opcję budowlaną. Obecnie różnice w cenach między tradycyjnymi budynkami betonowymi a ich lekkimi drewnianymi odpowiednikami są znacznie mniejsze. Osoby decydujące się na drewniane domy z wykończeniem zbliżonym do murowanego muszą się liczyć z kosztami rzędu 500-540 tysięcy złotych, obejmującymi materiały, robociznę i usługi.
Należy zauważyć, że murowane domy mogą teraz kosztować mniej niż drewniane, choć wiele zależy od kształtu bryły budynku oraz zastosowanych rozwiązań podczas budowy. Dla entuzjastów naturalnych materiałów interesującą opcją jest dom z bali, którego koszt w stanie deweloperskim wynosi około 450 tysięcy złotych, jednak do tej kwoty trzeba doliczyć cenę płyt fundamentowych.
Drewniane domy nie będą odpowiednie dla każdego inwestora. Chociaż taka technologia umożliwia szybszą budowę, a drewno jest stosunkowo proste w konserwacji, to jednak początkowo wymaga większych nakładów finansowych. Ważne jest również, że trwałość drewna jest mniejsza niż cegły czy betonu, co może wpłynąć na długoterminową wytrzymałość budynku.
Prefabrykowane domy: nowoczesność i oszczędność
Polscy inwestorzy coraz częściej wybierają domy prefabrykowane. Konstrukcje modułowe znacząco przyspieszają proces budowy i dają możliwość szerokiej personalizacji projektu oraz otoczenia. Obecnie szczególnie popularne są domy z prefabrykatów betonowych, których cena wynosi około 570 tysięcy złotych. W tej kwocie przyszły właściciel otrzymuje również system rekuperacji.
Rosnącym zainteresowaniem cieszą się także domy prefabrykowane z keramzytu — materiału cenionego w zachodniej Europie i coraz częściej używanego w Polsce. Keramzyt to lekkie, niepalne kruszywo powstałe z glin pęczniejących, odporne na pleśń, grzyby i wilgoć, a ponadto charakteryzuje się doskonałymi właściwościami izolacyjnymi. Budowa domu w technologii keramzytowej to koszt około 550 tysięcy złotych.
Jedną z bardziej interesujących opcji są również bloczki perlitowe — naturalny materiał powstały z ekspandowanej skały wulkanicznej. Ich zaletami są lekkość i prostota wznoszenia budynków, jednak koszt budowy domu z bloczków perlitowych może wynieść nawet 600 tysięcy złotych, co sprawia, że nie jest to najtańsze rozwiązanie.
Koszty budowy domów: technologie i oszczędności
Wydatki na wznoszenie domów różnymi metodami są coraz bardziej zbliżone głównie z powodu wprowadzenia w życie standardów technicznych WT 2021, które narzucają na inwestorów i wykonawców surowe normy związane z oszczędnością energii. Obecnie każda konstrukcja musi odpowiadać określonym wymogom termoizolacyjnym, co znacznie podniosło koszty nawet najtańszych opcji. W rezultacie wybór technologii budowlanej nie ma już tak dużego wpływu na ostateczny wydatek inwestycji. Specjalista Ekstradom.pl, Wojciech Rykowski, wskazuje na inne aspekty warte uwagi:
„Łatwo zauważyć pewne analogie do branży motoryzacyjnej. Ceny aut w różnych klasach są podobne, a różnice wynikają głównie z wyposażenia, wykorzystanych materiałów i jakości wykonania. To właśnie te czynniki wpływają na wyższą lub niższą cenę.”
Inwestorzy chcący zaoszczędzić mogą ograniczyć wydatki, wybierając prostą i nieskomplikowaną formę budynku, co zmniejsza koszty konstrukcji. Istotna jest również metoda budowy — najtańszą, lecz najbardziej czasochłonną jest budowa systemem gospodarczym, gdzie inwestor samodzielnie nadzoruje prace. Już na etapie projektowania warto rozważyć, jakie instalacje mają być w domu — decyzje te mogą znacząco wpłynąć na finalne koszty inwestycji.