Ten wieżowiec będzie symbolem nowoczesnej Warszawy. Otworzą go już w przyszłym roku!
W samym sercu Warszawy, przy alei Jana Pawła II 23, powstaje nowoczesny kompleks Upper One, który ma szansę stać się jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów na mapie stolicy. Projekt, realizowany przez STRABAG Real Estate, zakłada budowę 34-kondygnacyjnego wieżowca biurowego oraz 17-piętrowego hotelu. Charakterystyczne cechy inwestycji to m.in. zewnętrzne tarasy widokowe, panoramiczne windy oraz zastosowanie zaawansowanych technologii proekologicznych.
- Design, który przyciąga spojrzenia
- Windy z widokiem i technologie przyszłości – co skrywa Upper One?
- Zrównoważony rozwój i certyfikaty
- Nie tylko biura – miejsce, które żyje także po godzinach
- Co dalej z Upper One? Harmonogram, ambicje i wizja przyszłości
Design, który przyciąga spojrzenia
Upper One powstaje w miejscu wyburzonego biurowca Atrium International, na skrzyżowaniu alei Jana Pawła II i ulicy Grzybowskiej. Za projekt architektoniczny odpowiada polska pracownia Medusa Group, współpracująca z austriackim biurem MHM Architects. Wieżowiec osiągnie wysokość 131,5 metra, a jego elewacja będzie charakteryzować się asymetrycznym, szklanym wykończeniem z wertykalnymi liniami szybów windowych, które nadadzą budynkowi dynamiczny wygląd.
Lokalizacja Upper One w Centralnym Obszarze Biznesu Warszawy zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną. Bezpośrednie sąsiedztwo przystanków transportu publicznego oraz głównych arterii miasta sprzyja ograniczeniu korzystania z samochodów osobowych, co wpisuje się w ideę zrównoważonego rozwoju urbanistycznego.
Windy z widokiem i technologie przyszłości – co skrywa Upper One?
Upper One będzie jednym z nielicznych budynków w Polsce wyposażonych w osiem wind typu double-deck, z których pięć będzie przeszklonych, oferując panoramiczne widoki na miasto. Na najwyższych kondygnacjach, od 28 do 30 piętra, zaplanowano trzy zewnętrzne tarasy o łącznej powierzchni około 400 m², dostępne wyłącznie dla najemców biurowca.
W budynku zastosowane zostaną zaawansowane systemy geotermalne do ogrzewania i chłodzenia, co pozwoli na znaczące ograniczenie zużycia energii. Dodatkowo, na dachach kontenerów budowy zainstalowano panele fotowoltaiczne o łącznej mocy 46,98 kWp, które pokrywają ponad 50% zapotrzebowania zaplecza na energię.
Zrównoważony rozwój i certyfikaty
Upper One już na etapie budowy zdobywa uznanie w zakresie zrównoważonego rozwoju. Projekt uzyskał poziom „Best Market Practice” według niezależnej ekspertyzy ESG przeprowadzonej przez firmę Cushman & Wakefield, osiągając wysokie wyniki w kategoriach transport i mobilność (86%), bioróżnorodność i obszary zielone (82%) oraz zarządzanie budynkiem (77%).
Inwestycja dąży do uzyskania certyfikatów LEED Platinum, WELL Building Standard oraz „Obiekt bez barier” Fundacji Integracja. W procesie rozbiórki poprzedniego budynku zastosowano selektywną rozbiórkę, odzyskując 95% materiałów budowlanych do ponownego wykorzystania, co świadczy o odpowiedzialnym podejściu do środowiska.
Nie tylko biura – miejsce, które żyje także po godzinach
Kompleks Upper One będzie oferować łącznie około 47 000 m² powierzchni użytkowej, z czego 36 000 m² przeznaczone będzie na biura, a 11 000 m² na hotel. Hotel, działający pod marką The Cloud One Hotel, będzie dysponować 362 pokojami oraz barem na dachu, oferującym panoramiczne widoki na Warszawę.
W ramach inwestycji powstaną również przestrzenie publiczne, takie jak zielona strefa odpoczynku z amfiteatrem oraz nowe ciągi komunikacyjne łączące aleję Jana Pawła II z ulicą Ciepłą i osiedlem Za Żelazną Bramą. Takie rozwiązania mają na celu integrację kompleksu z otoczeniem miejskim i zwiększenie dostępności dla mieszkańców.
Co dalej z Upper One? Harmonogram, ambicje i wizja przyszłości
Budowa Upper One rozpoczęła się we wrześniu 2023 roku, a zakończenie inwestycji planowane jest na listopad 2026 roku. Obecnie zakończono realizację części podziemnej, obejmującej m.in. pięć kondygnacji podziemnych z 219 miejscami parkingowymi. Trwa budowa części nadziemnej, która potrwa co najmniej 21 miesięcy.
Upper One ma szansę stać się nowym symbolem nowoczesnej Warszawy, łącząc w sobie innowacyjne rozwiązania technologiczne, zrównoważony rozwój oraz funkcjonalność przestrzeni miejskiej. Jego realizacja wpisuje się w trend tworzenia inteligentnych, ekologicznych i przyjaznych dla użytkowników budynków w centrum miasta.
Przeczytaj także: https://kb.pl/aktualnosci/architektura-i-budownictwo/w-warszawie-powstaja-nowe-drapacze-chmur/