Warszawskie biurowce już nigdy nie będą takie same – ten remont może spowodować lawinę zmian
Czy modernizacja biurowca może być ekologiczną rewolucją? V Tower przy ulicy Chmielnej przechodzi metamorfozę, stanie się jednym z najbardziej zielonych obiektów stolicy. 90-metrowa żywa ściana i ogrody w sercu budynku – to wizja, która zmieni oblicze warszawskiej Woli, a przynajmniej jednego z istotnych elementów architektury dzielnicy.
Metamorfoza w sercu Woli
Wieżowiec Warta Tower, znany dziś jako V Tower, powstawał w latach 1998-2000. W bryle dominuje szkło, szyby są ciemnogranatowe, a na dolnych kondygnacjach znajdziemy granitowe elementy. 25 lat temu budynek był jednym z symboli architektonicznej nowoczesności w Warszawie.
Od początku 2024 roku wieżowiec przechodzi kompleksową rewitalizację. Za generalną realizację odpowiada Atlas Ward Polska, natomiast koncepcję architektoniczną opracowała pracownia APA Wojciechowski Architekci.
To nie jest zwykły remont. Inwestycja obejmuje całkowitą wymianę instalacji, systemów technicznych oraz kompletną reorganizację przestrzeni wewnętrznych. To jedna z największych modernizacji biurowych obiektów w Polsce – projekt zakłada nie tylko techniczne ulepszenia, ale przede wszystkim zmianę filozofii budynku.
Natura wkracza do lobby
Sercem projektu ma być monumentalna zielona ściana w głównym lobby. Pionowy ogród rozciągnie się na trzech kondygnacjach, zajmując imponujące 90 metrów kwadratowych powierzchni. To jedna z największych tego typu instalacji w całej Warszawie. Już na papierze brzmiało to interesująco – i jakże odmiennie od założeń Warta Tower z końca lat 90.
Żywa ściana to nie tylko efekt wizualny. Instalacja ma realnie poprawiać jakość powietrza w budynku, zwiększać wilgotność i tworzyć przyjemniejsze środowisko pracy. W dodatku projektanci zaplanowali ogrody i patia w centrum obiektu – przestrzenie dostępne zarówno dla pracowników, jak i odwiedzających.
Certyfikaty potwierdzą standard
Inwestorzy nie zadowalają się deklaracjami. V Tower ma uzyskać prestiżowe certyfikaty potwierdzające najwyższe standardy: BREEAM Excellent w kategorii zrównoważonego budownictwa, WELL Health-Safety Rating dotyczący zdrowia użytkowników oraz „Obiekt bez barier” gwarantujący dostępność dla osób z niepełnosprawnościami.
Dla rynku nieruchomości komercyjnych to sygnał zmiany priorytetów. Najemcy coraz częściej wybierają obiekty ekologiczne – nie ze względu na modę, ale realne korzyści: niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firm.
Jak korzystać z miejskiej zieleni?
Termin na horyzoncie
Zakończenie modernizacji zaplanowano na październik 2025 roku. To ambitny termin, biorąc pod uwagę skalę przebudowy – nie chodzi przecież o kosmetyczne zmiany, ale gruntowną transformację całego obiektu.
V Tower pokazuje, że nawet istniejące budynki można przekształcić w ekologiczne przestrzenie nowej generacji. Czy zielona ściana stanie się wizytówką warszawskiej Woli? Czas pokaże, ale jedno jest pewne: standardy dla biurowców właśnie poszły w górę.