Ikoniczny warszawski budynek zostanie wyburzony. W jego miejsce powstanie 188 metrowy wieżowiec
Po latach starań zapadła decyzja, która może na nowo ułożyć panoramę Warszawy. 7 października ubiegłego roku prezydent stolicy dał zielone światło dla inwestycji Warsaw One. W miejscu wysłużonego Ilmetu przy al. Jana Pawła II 15 ma stanąć 188‑metrowa wieża — i wszystko wskazuje na to, że nie będzie to „kolejny biurowiec”. Skanska Property Poland zapowiada projekt, który ma stać się nową wizytówką Woli, łącząc ambicje biznesowego centrum z rygorystycznymi wymogami ekologii i najwyższymi standardami nowoczesnej zabudowy.
- Warsaw One: pozwolenie i szczegóły projektu
- Ilmet znika, Warsaw One rośnie na Woli
- Warsaw One nad Rondem ONZ: plany i wyzwania
Warsaw One: pozwolenie i szczegóły projektu
Pomysł, by w miejscu dawnego Ilmetu stanął nowy wieżowiec, krąży od lat. Od dawna rozważano rozbiórkę starego budynku i całkowite odmienienie tej części okolicy. W materiałach Urbanity inwestycja funkcjonowała pod nazwami UBS Tower oraz I-Tower Rondo ONZ. Ostatecznie jednak tamte koncepcje nigdy nie wyszły poza etap planów.
Administracyjna ścieżka prowadząca do realizacji Warsaw One ruszyła w 2018 roku. Wniosek o pozwolenie na budowę złożyła spółka ORI Development. Dokumenty były wielokrotnie uzupełniane i korygowane, a z czasem sprawę przejęła Skanska Property Poland. Formalnie pozwolenie na budowę wieżowca Warsaw One wydano dopiero w październiku 2025 roku.
Za samym projektowaniem stało wiele różnych zespołów i instytucji. Aktualna koncepcja bryły przewiduje 188 metrów wysokości oraz 45 kondygnacji nadziemnych. Warsaw One ma też otrzymać 5 poziomów pod ziemią, a łączna powierzchnia obiektu sięgnie 110 662 m2. Powierzchnia użytkowa wyniesie 78 000 m2, z czego zasadnicza część biurowa to około 55 000 m2. Całość ma być zaprojektowana jako przestrzeń odpowiadająca najwyższym, współczesnym standardom biurowym.
Ilmet znika, Warsaw One rośnie na Woli
Gdy tylko inwestor uzyska pozwolenie na budowę, ruszy rozbiórka dawnego budynku Ilmet. Przez lata był on jednym z charakterystycznych punktów w okolicach ronda ONZ, ale dziś stoi pusty i wyraźnie podupadł. Jego kondycja techniczna sprawia, że w praktyce w grę wchodzi już tylko gruntowna przebudowa albo wyburzenie. Plany są jasne: obiekt ma zostać całkowicie zrównany z ziemią, a w jego miejscu ma powstać nowoczesny wieżowiec Warsaw One.
Koncepcja nie ogranicza się wyłącznie do samej wieży. Projekt obejmuje także nowe, bardziej funkcjonalne zagospodarowanie otoczenia: przestrzenie usługowe, dopracowane rozwiązania dla pieszych oraz elegancko zaprojektowane strefy na poziomie ulicy, które mają ożywić tę część miasta.
Całość ma spełniać standardy zrównoważonego budownictwa i wymagania ekologiczne. Wola jednocześnie szykuje się na kolejne duże realizacje — w tej dzielnicy planowanych jest więcej imponujących wieżowców.
Warsaw One nad Rondem ONZ: plany i wyzwania
Realizacja projektu Warsaw One to moment, na który czekano od dawna. To jedna z najważniejszych inwestycji deweloperskich w stolicy. Warsaw One ma być nie tylko nowoczesnym obiektem biurowo-usługowym, ale też wnieść świeżą jakość do architektury Woli. Kolejne inwestycje infrastrukturalne w tej części miasta tylko wzmacniają jej pozycję jako biznesowego serca Warszawy.
Wieżowiec ma dominować nad Rondem ONZ i pełnić rolę symbolicznej „bramy” do miasta. Skala planów robi wrażenie, ale oznacza też serię trudnych wyzwań, które trzeba będzie rozwiązać krok po kroku. Jednym z pierwszych etapów ma być rozbiórka Ilmetu. Demontaż wysokiego budynku w gęsto zabudowanej okolicy wymaga perfekcyjnej logistyki, dokładnego planu i ścisłej koordynacji prac. Dopiero potem ruszą roboty budowlane, walka o dotrzymanie harmonogramu, a w kolejnym kroku — pozyskiwanie najemców i komercjalizacja powierzchni.
Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z założeniami, Warsaw One może w krótkim czasie stać się jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów na mapie Warszawy. Oddanie budynku do użytku w perspektywie kilku lat może wyraźnie zmienić sposób, w jaki patrzymy na panoramę śródmieścia — zwłaszcza w rejonie Ronda ONZ.