Te wieżowce na zawsze odmienią panoramę Warszawy. Kolejny dostał zielone światło od władz
Warszawa rośnie w górę szybciej, niż wielu się wydaje. Na placach budów już widać zarys kolejnych wysokościowców, a następne projekty stoją w blokach startowych — brakuje im jedynie zielonego światła w postaci pozwolenia na budowę. W najbliższych latach w stolicy ma pojawić się kilkanaście nowych wież, które nie tylko odmienią linię horyzontu, ale też pokażą, jak blisko Warszawa jest metropolitalnej ligi Europy. Co dokładnie powstanie, gdzie i kiedy? To dopiero początek.
- Skyreach: 174 m i 900 apartamentów w Warszawie
- Liberty Tower na Woli: 583 apartamenty
- Skyliner II: 130 m i zielone ogrody w biurowcu
- Lilium Tower: 193 m i zgoda na budowę
- Nowe wieżowce w Warszawie: lista planów
Skyreach: 174 m i 900 apartamentów w Warszawie
To projekt, na który Warszawa czekała od dekady. 174-metrowy budynek mieszkalny przy ul. Grzybowskiej ma stać się najwyższą zabudową w tej części miasta. Prosta, elegancka bryła pomieści nawet 900 apartamentów oraz zestaw udogodnień dla mieszkańców — od centrum SPA, przez salę kinową, po różne strefy relaksu, które mają wydłużać czas spędzany w budynku.
W ofercie pojawią się lokale już od 32 m², jednak w planach są także dwupoziomowe penthousy z szeroką panoramą na Warszawę. Skyreach zaprojektowano w oparciu o modułowy układ apartamentów, co ma umożliwić ich łączenie i elastyczne przebudowywanie — tak, by metraż i układ można było dopasować do zmieniających się potrzeb właścicieli.
Skyreach ma szansę stać się nie tylko prestiżowym adresem, ale i wyraźną dominantą architektoniczną tej okolicy. Przeszklona, efektowna elewacja ma przyciągać wzrok i wyróżniać budynek na tle sąsiedniej zabudowy. Mieszkańcy stolicy skorzystają też z pasażu handlowo-usługowego zaplanowanego w przyziemiu. Budowa dopiero rusza, dlatego termin oddania inwestycji wciąż pozostaje nieznany. Więcej o Skyreach oraz innych powstających wieżowcach przeczytasz w tym artykule.
Liberty Tower na Woli: 583 apartamenty
Liberty Tower to nowa inwestycja, która ma wyraźnie odmienić panoramę Woli. W budynku zaplanowano 583 apartamenty, a całość ma stać się jednym z kluczowych adresów mieszkaniowych w tej części miasta. Wieża osiągnie 150 metrów wysokości i ma przyciągać uwagę smukłą sylwetką oraz reprezentacyjnym podcieniem, gdzie powstanie ogólnodostępna przestrzeń dla mieszkańców i przechodniów.
Za koncepcję odpowiada pracownia Epstein, która przygotowała projekt we współpracy z Cavatina. Połączenie planowanego standardu wykończenia z lokalizacją tuż przy centralnym obszarze biznesowym sprawia, że inwestycja może zainteresować zarówno osoby szukające miejsca do życia, jak i tych, którzy myślą o lokowaniu kapitału lub prowadzeniu działalności. Zakończenie budowy konstrukcji przewidziano na 2027 rok.
Liberty Tower wpisuje się w trend luksusowych apartamentowców, które w ostatnich latach zyskały szczególną popularność wśród inwestorów. Analitycy zwracają uwagę, że zestawienie solidnej jakości realizacji z prestiżowym położeniem może przełożyć się na wzrost wartości lokali w kolejnych latach.
Skyliner II: 130 m i zielone ogrody w biurowcu
Jedną z najbardziej widowiskowych zapowiadanych realizacji jest Skyliner II – druga odsłona projektu, dzięki któremu przy rondzie Daszyńskiego wyrósł 195-metrowy wieżowiec. Tym razem budynek będzie nieco skromniejszy gabarytowo, bo sięgnie „zaledwie” 130 metrów, ale ma zostać zaprojektowany tak, by wyraźnie nawiązywać do pierwszego etapu i razem z nim tworzyć jednolitą, rozpoznawalną całość.
Skyliner II dostarczy ponad 23 tys. m² nowoczesnej powierzchni biurowej, uzupełnionej o część handlowo-usługową. Największe wrażenie mają robić najwyższe kondygnacje – to właśnie tam zaplanowano ogrody, restaurację oraz strefę wydarzeń. Taki układ wpisuje się w trend „zielonych biurowców”, w których praca ma iść w parze z miejscem na oddech i regenerację.
Obie wieże połączy wspólne podium z dwukondygnacyjnym holem, antresolą i dużą ilością roślin. W otoczeniu inwestycji ma powstać ogólnodostępna przestrzeń – zielony deptak z drzewami i krzewami, który płynnie dopisze się do miejskiego krajobrazu. Z myślą o użytkownikach budynku przewidziano również parking podziemny oraz rozbudowaną strefę rowerową.
Lilium Tower: 193 m i zgoda na budowę
Jedną z najbardziej wyczekiwanych inwestycji w Warszawie jest Lilium Tower. Po latach sporów, przestojów i kolejnych zmian w założeniach Golden Star Group uzyskała pozwolenie na budowę 193-metrowego wieżowca. Nowa dominanta ma powstać na podium hotelu Marriott i połączy w jednym miejscu funkcje biurowe, hotelowe oraz mieszkaniowe.
Koncepcja pracowni APA Wojciechowski przewiduje realizację obiektu typu „mixed-use”. Ma to być wielofunkcyjna przestrzeń zaprojektowana tak, by odpowiadać na różne potrzeby mieszkańców i użytkowników centrum miasta. W pierwotnych planach Lilium Tower miała osiągnąć 260 metrów i nawiązywać formą do kwiatu lilii. Obecna wersja jest bardziej wykonalna, a jednocześnie nadal utrzymuje prestiżowy, reprezentacyjny charakter całego przedsięwzięcia.
Bryła Lilium Tower ma korespondować z sąsiednim Centrum LIM, co ma nadać jej bardziej ponadczasowy wygląd. Nowoczesne rozwiązania oraz lokalizacja w samym sercu stolicy sprawiają, że projekt może stać się jedną z najważniejszych realizacji tej dekady. Inwestycja ma już pozwolenie na budowę, jednak szczegółowy harmonogram prac wciąż nie został podany.
Nowe wieżowce w Warszawie: lista planów
Na liście zapowiadanych projektów nie ma tylko Skyreach, Liberty Tower, Skyliner II i Lilium Tower. W Warszawie planowane są również kolejne wieżowce:
- Chopin Tower (160 m) – w okolicach placu Europejskiego, w miejscu, gdzie dziś działa restauracja Stixx.
- Sobieski Tower (130 m) – przy placu Zawiszy, bryła nawiązująca do klimatu chicagowskich biurowców.
- Roma Tower (170 m) – przedsięwzięcie realizowane wspólnie przez prywatnego dewelopera i Archidiecezję Warszawską.
- Upper One (131,5 m) – na terenie dawnego Atrium, projekt łączący funkcje biurowe i hotelowe.
- Nowe Intraco (107 m) – modernizacja i przebudowa ikonicznego biurowca na Muranowie.
- Twarda 7 (105 m) – charakterystyczna „wieża Jenga” autorstwa JSK Architekci.
- Trzy wieżowce przy Towarowej 22 (100–150 m) – wielofunkcyjny kompleks Echo Investment.
Kolejne wysokościowe projekty zapowiada też Skanska, znana z realizacji Spark i Warsaw One. Na Pradze, w sąsiedztwie stacji metra Stadion Narodowy, planowane są trzy wieże, jednak wcześniej deweloper musi uzyskać pozwolenie na budowę. A skoro już o rekordach mowa: czy wiesz, że w Arabii Saudyjskiej rozważa się budowę wieżowca wysokiego na dwa kilometry? O najśmielszych inwestycjach na świecie przeczytasz tutaj.
Mimo że realizacja kolejnych warszawskich wieżowców potrwa co najmniej kilka lat, już dziś widać wyraźny kierunek zmian — stolica krok po kroku wyrasta na miasto drapaczy chmur. Każdy nowy projekt wzmacnia nowoczesny wizerunek Warszawy, a jej śródmieście coraz mocniej przypomina prestiżowe, europejskie dzielnice biznesowe.