Z czego najtaniej budować dom? Pokazujemy najtańsze metody i materiały
Budowa domu to poważna decyzja w życiu wielu z nas. Na całkowity koszt budowy wpływa m.in. wybór tanich materiałów. Trzeba jednak zwrócić uwagę na to, aby projekt był jakościowy, a zastosowana technologia komfortowa dla domowników. Z czego najtaniej budować dom? Wyjaśniamy.
Z tego artykułu dowiesz się:
Budowa domu – z czego będzie najtaniej?
Dom zbudować można z wielu materiałów, m.in. z drewna, gotowych modułów, bloczków betonowych, a nawet kontenerów morskich. Drewniane domy są znakomitą alternatywą dla tradycyjnych budynków. Najtańsze stawiane są w technologii szkieletowej. Ich konstrukcja opiera się na szkielecie wypełnionym materiałami izolacyjnymi. Domy z drewna są lekkie i nie wymagają grubych lub solidnych fundamentów. Przekłada się to oczywiście na niższy koszt ich budowy. Co ważne, w razie potrzeby taki dom można łatwo i szybko przebudować. Problemu nie stanowi również usprawnienie lub modernizacja instalacji wewnętrznych. Do niższych kosztów przyczyniają się też świetne właściwości izolacyjne drewna.
W przypadku drewnianego domu średnia cena zaczyna się od ok. 2,5 tys. zł / m2.
Stosunkowo tanio można również zbudować dom z gotowych modułów wyprodukowanych w fabryce. Domy modułowe są tańszą alternatywą dla murowanych. Jednym z głównych czynników wpływających na ich niższą cenę jest koszt materiałów. Do budowy wykorzystywane są dość tanie i ekologiczne materiały, np. stal, keramzytobeton i drewno. Materiały te obniżają całkowite koszty budowy domu. Poza tym na finalną cenę wpływa m.in. robocizna i krótki czas budowy w porównaniu do tradycyjnych budynków.
W przypadku modułowego domu w stanie surowym zamkniętym cena waha się od 2 do 3 tys. zł / m2. Jeśli budynek ma być w pełni wykończony, liczyć trzeba od 3 tys. zł / m2 wzwyż.
Tania budowa domu – jaki materiał wybrać?
Zastanawiasz się, z czego najtaniej zbudować dom? Dobry pomysłem będzie wykorzystanie tanich materiałów, takich jak pustaki lub bloczki betonowe. Może być to bardziej ekonomiczna opcja niż stawianie klasycznego murowanego domu. Odpowiednio zaizolowane budynki z bloczków betonowych lub pustaków są trwałe i odporne na warunki atmosferyczne.
W przypadku domu z pustaków średnia cena zaczyna się od ok. 2,5 tys. zł / m2.
Mamy też kontenery morskie, które mogą stać się alternatywą dla wszystkich wymienionych wyżej materiałów. To rozwiązanie z roku na rok zyskuje na popularności wśród ludzi, którzy marzą o domu. Jest to jednak duże wyzwanie w porównaniu do poprzednich domów, ponieważ kontenery morskie powinny być szczelne. Po względem izolacyjności nie spełniają żadnych wymagań normowych. Jeśli mają stać się domem, konieczne jest ich ocieplenie.
Za pojedynczy kontener morski płaci się minimum 6 tys. zł. Cena domu z kontenerów morskich wykończonego pod klucz to ok. 3,2 tys. zł / m2
Skuteczne obniżanie kosztów budowy domu
Jak najtaniej wybudować dom? Najlepiej zrezygnować ze wszystkich dodatków, które mogłyby zwiększyć jego cenę. Oznacza to rezygnację ze skomplikowanych detali urozmaicających bryłę, np. wykuszy i innych kosztownych elementów architektonicznych. Jakie są jeszcze skuteczne sposoby na obniżenie kosztów budowy domu?
- Rezygnacja z garażu, którego budowa może pochłonąć nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Lepszym pomysłem jest zastąpienie go tańszą wiatą.
- Jedna łazienka w domu lub tylko jedna dodatkowa toaleta dla gości. Łazienka to jedno z najdroższych pomieszczeń do wykończenia.
- Standardowe okna zamiast dużych przeszkleń są tańsze i łatwiejsze w montażu.
- Sprawdzenie specyfikacji działki pod budowę, aby poprawnie ocenić warunki wodno-gruntowe. Tylko w ten sposób można zaadaptować odpowiedni projekt, nie narażając się na dodatkowe koszty.
Najlepsze sposoby na najtańszą budowę domu
Mimo że budowa domu nie należy do najtańszych inwestycji, wciąż szukamy pomysłów, w jaki sposób zrobić to jak najtaniej. Poza doborem materiałów warto zwrócić uwagę na kilka istotnych punktów.
- Dokładny plan – warto zacząć od określenia szczegółowego budżetu obejmującego koszty materiałów budowlanych i robocizny, a także związane z formalnościami (np. pozwolenie na budowę, przyłącza mediów).
- Wybór projektu – najtańsze są gotowe projekty, które można znaleźć w licznych katalogach biur podróży. Korzystnie wychodzą projekty małych domów o prostej bryle i dachu dwuspadowym.
- Samodzielna budowa – ten wybór ma ogromny wpływ na koszty budowy. Oczywiście nie każdy z nas jest w stanie samodzielnie zalać fundamenty lub postawić ściany. Jednak wiele prac wykończeniowych można zrobić bez pomocy fachowców. Jeśli nie masz doświadczenia lub nie chcesz się angażować w budowę, znajdź odpowiednich specjalistów. Warto porównać ceny, jakie oferują różne firmy budowlane.
Jak widzisz, istnieją różne możliwości, aby zbudować dom tanio. Warto więc podejść do tematu z rozwagą i starannie zaplanować każdy etap budowy. Wybór odpowiedniego projektu, przemyślane zakupy i wykorzystanie tanich materiałów może znacznie obniżyć koszty. Jednocześnie nie musisz przy tym rezygnować z jakości wykonania wymarzonego domu.