Zbudowali dom tańszy od kawalerki! Oto sekret taniej budowy w 2025 roku

Stawianie własnego domu to decyzja, którą poprzedza wiele rozważań – szczególnie gdy myślisz o technologii szkieletowej. To opcja przyciąga coraz więcej inwestorów dzięki szybkiemu montażowi, korzystnym cenom i coraz większej liczbie dostępnych wykonawców. Zobacz, jakie są wydatki na taką inwestycję w 2025 roku oraz zapoznaj się z propozycjami wybranych firm.
- Budowa domów szkieletowych w Polsce
- Koszty budowy domu szkieletowego w Polsce
- Koszty budowy letniskowego domku szkieletowego
- Koszty budowy domów szkieletowych i letniskowych
Budowa domów szkieletowych w Polsce
Obiekty budowane w technologii szkieletowej są obecne w Polsce od wielu lat, ale w ostatnim czasie zaczęły zyskiwać na znaczeniu. Tego typu projekt można zrealizować w ekspresowym tempie – wszystko dzięki zastosowaniu prefabrykowanych elementów tworzących drewnianą konstrukcję budynków. Takie konstrukcje zazwyczaj nie mają piwnic – najczęściej są to budynki jednopiętrowe z użytkowym poddaszem.
Inwestorzy coraz częściej decydują się na to rozwiązanie z uwagi na szybki czas realizacji projektu. Gotowe elementy można łatwo zmontować, dlatego budowa takiego domu trwa około 2–4 miesiące. Samo wzniesienie konstrukcji na przygotowanej płycie fundamentowej zajmuje od kilku do kilkunastu dni. Z reguły domy szkieletowe są tańsze od tradycyjnych budynków murowanych i choć ich trwałość jest mniejsza, to z powodzeniem przetrwają kilkadziesiąt lat.
Koszty budowy domu szkieletowego w Polsce
Koszt wzniesienia domu szkieletowego uzależniony jest od wielu aspektów. Inwestor powinien brać pod uwagę nie tylko powierzchnię i jakość wykonania, ale również projekt, miejsce budowy oraz bieżące ceny materiałów budowlanych. Przedsiębiorstwa zajmujące się produkcją i montażem elementów dla domów szkieletowych zaznaczają, że przedstawiane przez nie cenniki mają charakter orientacyjny. Osoby planujące własny, całoroczny dom szkieletowy powinny przygotować się na koszty rzędu:
- Firma Domix: 900–1800 zł/m² + VAT za osiągnięcie stanu zamkniętego surowego budynku mieszkalnego z użytkowym poddaszem – oferta nie obejmuje wykonania fundamentu, zatem za dom o metrażu 120 m² inwestor zapłaci około 168 000–276 000 zł + VAT (założono, że koszt wykonania płyty fundamentowej wynosi około 60 000 zł).
- Firma Adrem: około 175 000 zł za dom parterowy o metrażu 120 m² w stanie surowym zamkniętym. Firma opracowała orientacyjny kosztorys budowy w oparciu o obecne ceny usług budowlanych.
- Firma Drewiks: około 228 000–288 000 zł za dom o powierzchni 120 m² – parterowy lub z użytkowym poddaszem (stan surowy zamknięty).

Koszty budowy letniskowego domku szkieletowego
Małe, sezonowe chatki szkieletowe doskonale nadają się na działkowe ogródki. Ich wzniesienie będzie szybkie i stosunkowo tanie. Ile wyniesie nas taki obiekt? Dużo zależy od wybranego projektu – ceny poszczególnych domków mogą się znacząco różnić. Koszt zakupu i postawienia budynku rekreacyjnego o powierzchni 35 m² może wynosić na przykład:
- Firma Drewnolandia: około 74 000 zł za realizację projektu Wiktor IV – V2 bez izolacji termicznej (ocieplenie domu może kosztować około 20 000 zł),
- Firma DREWMAR: około 128 000 zł za nowoczesny domek z antresolą lub poddaszem i ociepleniem,
- Firma Miedziński: około 123 300 zł za domek letniskowy Dąb F z ociepleniem i pokryciem z gontu bitumicznego.
Powyższe propozycje nie uwzględniają kosztów budowy fundamentów – te prace należą do obowiązków inwestora. Średni koszt wykonania ławy fundamentowej dla domku letniskowego wynosi 12 000–20 000 zł.
Koszty budowy domów szkieletowych i letniskowych
Analiza dostępnych ofert pokazuje, że za budowę od podstaw całorocznego domu szkieletowego o powierzchni 120 m² zapłacimy w granicach 160 000–290 000 zł, przy czym na wysokość kosztów wpływa dobór projektu. Inwestor musi pamiętać również o tym, że większość firm specjalizujących się w produkcji i budowie domów szkieletowych nie zajmuje się wykonaniem ławy fundamentowej. Oferty obejmują jedynie doprowadzenie budynku do stanu surowego zamkniętego. Dom będzie gotowy do zamieszkania dopiero po osiągnięciu stanu „pod klucz”, co może oznaczać dodatkowe wydatki rzędu 100 000 zł.
Znacznie tańsze okazują się sezonowe domki szkieletowe na działkę, jednak przy realizacji złożonego projektu budżet na budowę znacznie przekroczy kwotę 100 000 zł. Na szczęście koszt wykończenia takiego obiektu będzie znacznie niższy ze względu na małą powierzchnię budynku. W tym wypadku inwestor musi przygotować się na wydatki przekraczające 150 000 zł (chyba że bryła domu jest prosta, a jego powierzchnia bardzo mała – wtedy koszty można ograniczyć).