Ceny materiałów budowlanych spadają? Tylko na papierze! Rzeczywistość jest inna
Ceny materiałów budowlanych w kwietniu 2025 roku spadły średnio o 0,6% w porównaniu do kwietnia 2024. Dla inwestorów to sygnał, że rynek materiałów budowlanych wchodzi w fazę umiarkowanej stabilizacji. Niestety, obniżki nie dotyczą wszystkich produktów – część kategorii nadal drożeje, co może negatywnie zaskoczyć osoby planujące budowę lub remont domu.
- Inwestorzy mogą odetchnąć – co pokazują dane z kwietnia 2025?
- Płyty OSB i drewno nadal drożeją – czy w najbliższym czasie coś się zmieni?
- Stabilizacja czy początek nowego trendu? Jak interpretować dane rynkowe?
- Jak poradzić sobie z niepewnymi cenami materiałów budowlanych? Wskazówki dla inwestorów
Inwestorzy mogą odetchnąć – co pokazują dane z kwietnia 2025?
Inwestorzy planujący budowę domu od lat mają jedno, poważne zmartwienie – rosnące ceny materiałów. Wiosna przyniosła jednak nadzieję – według danych zgromadzonych przez Grupę PSB Handel S.A., w kwietniu 2025 ceny materiałów budowlanych spadły średnio o 0,6% w porównaniu z kwietniem 2024. Pojawiło się światełko w tunelu, jednak eksperci zaznaczają, że powinniśmy zachować ostrożność – to nie musi być zwiastun odwrócenia trendu cenowego!
Chociaż ogólna analiza wskazuje na spadek cen, to wystarczy lepiej zapoznać się z raportem, by zauważyć, że obniżki dotyczą głównie materiałów związanych z izolacją – w szczególności izolacji termicznych, które potaniały aż o 6%. Spadki rzędu 1-3% odnotowano w kategoriach takich jak wykończenia, sucha zabudowa, oświetlenie, elektryka, czy dachy i rynny. To może oznaczać realne oszczędności dla tych, którzy planują ocieplenie domu lub zabierają się za wykończenie wnętrz. Raport wskazuje na największe obniżki w kategoriach:
- Izolacje termiczne: -6%,
- Oświetlenie, elektryka: -3%,
- Izolacje wodochronne: -2,9%,
- Sucha zabudowa: -2,9%,
- Wykończenia: -2,5%,
- Dachy, rynny: -2,2%,
- Wyposażenie, AGD: -1,5%,
- Płytki, łazienki, kuchnie: -1,1%,
- Ściany, kominy: -1%.
Płyty OSB i drewno nadal drożeją – czy w najbliższym czasie coś się zmieni?
Nie wszystkie materiały budowlane potaniały. Umiarkowane wzrosty cen pojawiły się w pięciu grupach towarowych, m.in. w przypadku płyt OSB i drewna (+8%), otoczenia domu (+4%), cementu i wapna (+2%) oraz stolarki (+1,1%). To kategorie kluczowe przy wielu inwestycjach – od budowy dachów po konstrukcje ścian. Dlaczego akurat te produkty nadal zyskują na wartości?
Eksperci wskazują, że na wzrost cen drewna wpływa przede wszystkim globalny popyt i ograniczona podaż surowca. Ceny płyt OSB, zależne od cen drewna, również odzwierciedlają ten trend.
Czy w najbliższej przyszłości możemy spodziewać się spadku wartości tych towarów? Niekoniecznie. Inwestorzy planujący budowę domu powinni jak najszybciej zaopatrzyć się w drewno i płyty OSB, zanim ich cena wzrośnie jeszcze bardziej. Zobacz, co działo się z cenami materiałów budowlanych miesiąc temu.
Stabilizacja czy początek nowego trendu? Jak interpretować dane rynkowe?
Chociaż dane z kwietnia wskazują, że na rynku dominują lekkie spadki cen materiałów budowlanych, to wśród ekspertów panuje bardzo ostrożny optymizm. Średnia obniżka o 0,6% rok do roku to dobra wiadomość, ale nie oznacza, że ceny w kolejnych miesiącach będą spadać. Rynek budowlany jest wrażliwy na wiele czynników – od kosztów energii po globalne trendy surowcowe.
Od stycznia do kwietnia 2025 roku ceny spadły średnio o 0,6% w porównaniu z analogicznym okresem 2024. To pokazuje umiarkowaną stabilizację, ale jednocześnie potwierdza, że rewolucji cenowej raczej nie będzie. Warto zauważyć także, że materiały tanieją, ale koszty robocizny nadal rosną. To oznacza, że całkowita kwota inwestycji z roku na rok jest wyższa, bo na budowę domu wydajemy jeszcze więcej pieniędzy. Zdaniem ekspertów, za tę sytuację odpowiada dezorganizacja w branży budowlanej.
Jak poradzić sobie z niepewnymi cenami materiałów budowlanych? Wskazówki dla inwestorów
Dane z kwietnia 2025 są ważną informacją dla inwestorów. Osoby planujące budowę lub remont domu powinny monitorować rynek na bieżąco, bo czasem obniżki przychodzą znienacka. Dobrze jest planować zakupy z wyprzedzeniem, zwłaszcza w kategoriach, które nadal drożeją, takich jak drewno czy płyty OSB.
Rynek materiałów budowlanych w Polsce w kwietniu 2025 roku daje nadzieję na okresową stabilizację, ale przyszłość nadal pozostaje niepewna. Być może za dwanaście miesięcy będzie jeszcze taniej, ale nie powinniśmy wykluczać także podwyżek – nawet tych drastycznych. Inwestorzy muszą być czujni i elastyczni – tylko wtedy zyskają realną szansę na obniżenie kosztów budowy domu.