To będzie rewolucja w prawie budowlanym. Koniec z papierologią, wszystko będzie w jednym systemie
Z początkiem stycznia 2023 roku wprowadzono Cyfrową Książkę Obiektu Budowlanego. Tak zwany system c-KOB był dobrowolny, jednak w miarę upływu czasu, zaczyna obowiązywać wszystkich nowych inwestorów. Czym dokładnie jest Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego i jakie dane zawiera? Sprawdzamy.
- Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego – czym właściwie jest nowy system?
- Jak działa c-KOB?
- Od kiedy obowiązuje system c-KOB?
Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego – czym właściwie jest nowy system?
System c-KOB ruszył pod adresem c-kob.gunb.gov.pl. Jest to narzędzie służące do cyfryzacji procesów budowlanych. System umożliwia gromadzenie oraz błyskawiczne udostępnianie danych o danej inwestycji budowlanej. Samo wprowadzenie Cyfrowej Książki Obiektów Budowlanych ma zapewnić lepszy przepływ informacji pomiędzy odpowiednimi służbami i uprościć procedury formalne.
Według oficjalnych doniesień rządowych, system c-KOB może też podnieść standard bezpieczeństwa obiektów budowlanych. Dostęp do Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego daje całkowicie nowe narzędzie, które powinno w pewnym stopniu ułatwić procedury związane z nowymi inwestycjami budowlanymi.
System gromadzi nie tylko dane identyfikacyjne budynku. W zakresie informacji o inwestycji znajdują się też przeprowadzone kontrole techniczne, decyzje administracyjne związane z obiektem oraz dane dotyczące robót budowlanych. W systemie internetowym mogą się również znaleźć informacje dotyczące zdarzeń nadzwyczajnych, co daje pełną wiedzę o danej inwestycji. Tutaj uzyskasz informacje o formalnościach, które trzeba dopełnić przed rozpoczęciem prac budowlanych.
Jak działa c-KOB?
Nowy system cyfrowych książek obiektów budowlanych (c-KOB) jest dostępny w postaci online. Można się do niego zalogować za pomocą e-dowodu, Profilu Zaufanego lub innych narzędzi, które zapewniają bezpieczną identyfikację elektroniczną. Po zalogowaniu się do systemu, inwestor lub zarządca obiektu uzyskuje możliwość założenia Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego.
System c-KOB pozwala na wprowadzenie wszystkich wymaganych informacji o obiekcie budowlanym. Są to podstawowe dane obiektu (od adresu, przez parametry techniczne, aż po rok budowy). W systemie wprowadza się też rejestracje przeprowadzonych kontroli okresowych i dokumentuje remonty, modernizacje oraz przeprowadzone roboty budowlane.
System zawiera archiwum decyzji, orzeczeń technicznych oraz ekspertyz. Jest to przydatne narzędzie, z którego mogą korzystać organy nadzoru budowlanego. Wdrożenie nowego systemu elektronicznego daje możliwość bieżącego kontrolowania stanu obiektów budowlanych, bez ryzyka zagubienia dokumentów czy utraty danych.
Od kiedy obowiązuje system c-KOB?
Jak już wspomnieliśmy na samym początku, Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego została wprowadzona od stycznia 2023 roku. Na początku miała ona formę dobrowolną i mogli ją prowadzić wszyscy inwestorzy, którzy rozpoczynali prace budowlane.
Od stycznia 2024, system c-KOB został wprowadzony dla nowych obiektów budowlanych, oddanych do użytkowania. Tym samym, prowadzenie rejestru w systemie c-KOB stało się obowiązkowe.
Prawodawca stosuje też przepisy przejściowe. Chodzi o obiekty, które miały założoną książkę w formie papierowej do 31 grudnia 2023 roku. W ich przypadku, stosuje się okres przejściowy do grudnia 2026 roku. Wraz z 1 stycznia 2027 roku, wszystkie książki obiektów budowlanych będą musiały mieć formę cyfrową, wprowadzoną do systemu c-KOB. A może zainteresuje Cię ten artykuł o nowelizacji prawa budowlanego, która poszerza katalog obiektów wznoszonych bez pozwolenia na budowę.