Różnica w kosztach budowy może sięgnąć 70 000 zł. Wszystko przez detal na dachu
Dwa niemal takie same domy, a różnica w kosztach budowy wynosi nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Dlaczego? Dach! Dla wielu inwestorów to jedynie estetyczny detal, jednak w rzeczywistości jego konstrukcja i forma znacząco wpływają na budżet. Dwuspadowy czy wielospadowy – który wybrać? Dowiedz się, co stoi za cenami, jakie są zalety i wady obu opcji oraz dlaczego niektórzy celowo decydują się na droższą wersję.
- Zalety dachów dwuspadowych w budownictwie
- Zalety i wady dachów wielospadowych
- Koszty montażu dachu dwuspadowego: analiza
- Koszty i wyzwania dachów wielospadowych
Zalety dachów dwuspadowych w budownictwie
Dach o dwóch spadkach jest uznawany za jedno z najprostszych i najbardziej ekonomicznych rozwiązań budowlanych. Jego realizacja jest mniej skomplikowana, a zużycie materiałów – znacznie mniejsze w porównaniu do bardziej skomplikowanych struktur. Wynika to z ograniczonej liczby elementów wymagających dodatkowej obróbki dekarskiej. Warto jednak przemyśleć, w jakich przypadkach taki dach będzie najbardziej korzystnym wyborem.
Najlepszym przykładem zastosowania dachu o dwóch spadkach są domy jednokondygnacyjne. W takich projektach najlepiej sprawdza się dach o małym kącie nachylenia, co przekłada się na mniejszą powierzchnię całkowitą i niższe koszty. Taka konstrukcja doskonale pasuje również do budynków o regularnym kształcie, np. prostokątnym lub kwadratowym planie.
Czasami decyzja o rodzaju dachu nie zależy tylko od inwestora. W wielu rejonach Polski, szczególnie na Wschodzie i Południu, Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) określają nie tylko formę dachu, ale także minimalny kąt jego nachylenia – z uwagi na częste opady śniegu i potrzebę jego sprawnego usuwania.
Dodatkowym walorem dachu o dwóch spadkach jest łatwość montażu instalacji fotowoltaicznej. Prosta forma i dwie równoległe połacie pozwalają optymalnie ustawić panele względem słońca – najlepiej na południowej stronie, co zapewnia maksymalną efektywność działania systemu.
Zalety i wady dachów wielospadowych
Dach wielospadowy to struktura złożona z co najmniej trzech płaszczyzn dachowych. Zwykle mają one formę trójkątów lub trapezów, ale spotyka się także romby i prostokąty. Wszystkie te części łączą się poprzez kalenicę, tworząc bardziej skomplikowaną bryłę.
Takie dachy są idealne dla większych budynków o nieregularnym zarysie. Ich wielką zaletą jest efektywne odprowadzanie wody deszczowej oraz lepsza wytrzymałość na trudne warunki pogodowe, jak silny wiatr.
Dach wielospadowy warto wziąć pod uwagę również wtedy, gdy zależy nam na zmniejszeniu kłopotliwych skosów na poddaszu. Dzięki temu przestrzeń na górnym piętrze staje się bardziej funkcjonalna i prostsza do aranżacji, a dodatkowo pozwala na montaż większej liczby okien dachowych.
Nie da się jednak ukryć, że konstrukcja wielospadowa wiąże się również z wyższymi kosztami. Jest to spowodowane znacznie większym zużyciem materiałów oraz koniecznością realizacji licznych obróbek. W przypadku pokryć takich jak blachodachówka należy liczyć się również z większą ilością odpadów, co dodatkowo zwiększa całkowity koszt inwestycji.
Koszty montażu dachu dwuspadowego: analiza
Ostateczny koszt zainstalowania dachu dwuspadowego w dużej mierze jest zależny od rodzaju użytego pokrycia. Szacunkowo cena takiego dachu może wynosić od około 30 000 zł do nawet 60 000 zł. Warto jednak rozdzielić te wydatki na poszczególne elementy, takie jak konstrukcja więźby, wybrane materiały oraz wynagrodzenie dla ekipy wykonawczej.
Za samą więźbę dachową trzeba zapłacić od 20 do 50 zł za m2. Do tego dolicza się montaż łat i kontrłat, co może kosztować do 15 zł/m2. Konieczne jest także położenie folii izolacyjnej. Sama robocizna zwykle kosztuje około 10 zł/m2. Warto pamiętać, że jeśli zdecydujemy się na blachodachówkę lub blachę trapezową, wystarczy zwykła folia, którą można kupić za 200–300 zł za rolkę. Natomiast pod dachówkę stosuje się droższą membranę, której cena sięga nawet 1500 zł za rolkę.
Do całkowitych kosztów trzeba doliczyć również cenę samego pokrycia dachowego. Jeśli wybierzemy blachodachówkę, zapłacimy od 20 do 50 zł za m2. W przypadku dachówek cena podawana jest za sztukę, dlatego trzeba znać dokładne zużycie danego modelu na metr kwadratowy. W zależności od rodzaju (np. ceramiczne lub cementowe dachówki), ceny mieszczą się w przedziale od ok. 60 do nawet 250 zł za m2.
Warto także uwzględnić dodatkowe elementy wykończeniowe, choć w przypadku dachu dwuspadowego będzie ich stosunkowo niewiele. Należą do nich kalenica, wiatrownice i pasy rynnowe. Przykładowo, prosta kalenica z blachy może kosztować już od 50 zł za niecałe 2 metry bieżące. Natomiast pojedynczy gąsior ceramiczny to wydatek około 60 zł, a element początkowy – ponad 160 zł.
Koszty i wyzwania dachów wielospadowych
Wybierając budowę dachu wielospadowego, trzeba spodziewać się konieczności zastosowania większej ilości obróbek dekarskich. Oprócz typowych elementów, takich jak kalenica czy wiatrownica, konieczne będzie również zamontowanie rynien koszowych oraz specjalnych złączek – trójników i czwórników.
Te elementy służą do łączenia trzech lub czterech połaci dachowych za pomocą kalenic lub gąsiorów. Warto zauważyć, że koszt jednego ceramicznego trójnika może wynosić nawet 650 zł, a cena czwórnika jest jeszcze wyższa.
Należy również uwzględnić materiał, który ulega stratom podczas montażu. W przypadku dachów wielospadowych, z uwagi na liczne załamania i skosy, wiele dachówek lub arkuszy blachodachówki wymaga docinania. W efekcie powierzchnia zamawianego materiału musi być większa niż faktyczna powierzchnia dachu, co oczywiście podnosi całkowity koszt.
W zależności od rodzaju pokrycia dachowego i stopnia skomplikowania projektu, średni koszt wykonania dachu wielospadowego – obejmujący zarówno materiały, jak i robociznę – zaczyna się od około 40 000 zł i może sięgać nawet 100 000 zł. To często ponad dwa razy więcej niż w przypadku prostszego dachu dwuspadowego.