Wybrał modny dach i pożałował – teraz musi dopłacić 50 tysięcy zł!
Dwa niemal identyczne domy, a różnica w kosztach budowy sięga nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Powód? Dach! Choć dla wielu inwestorów to tylko estetyczny detal, w rzeczywistości jego konstrukcja i forma mają ogromny wpływ na budżet. Dwuspadowy czy wielospadowy – który lepiej wybrać? Sprawdź, co kryje się za cenami, jakie są zalety i wady obu rozwiązań oraz dlaczego niektórzy celowo wybierają droższą opcję.
Z tego artykułu dowiesz się:
Kiedy warto postawić na dach dwuspadowy?
Dach dwuspadowy uchodzi za jedno z najprostszych i najtańszych rozwiązań konstrukcyjnych. Jego wykonanie jest mniej skomplikowane, a zużycie materiałów – znacznie mniejsze niż w przypadku bardziej złożonych konstrukcji. Wynika to z ograniczonej liczby elementów wymagających dodatkowej obróbki dekarskiej. Warto jednak zastanowić się, w jakich sytuacjach taki dach będzie najbardziej opłacalnym wyborem.
Najlepszym przykładem zastosowania dachu dwuspadowego są domy parterowe. W takich projektach najlepiej sprawdza się dach o niewielkim kącie nachylenia, co przekłada się na mniejszą powierzchnię całkowitą i niższe koszty. Konstrukcja ta idealnie pasuje również do budynków o regularnym kształcie, np. prostokątnym lub kwadratowym rzucie.
Czasami wybór rodzaju dachu nie zależy wyłącznie od inwestora. W wielu miejscach Polski, szczególnie na Wschodzie i Południu, Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) precyzują nie tylko formę połaci dachowej, ale także minimalny kąt jej nachylenia – ze względu na częste opady śniegu i potrzeby jego sprawnego odprowadzania.
Dodatkowym atutem dachu dwuspadowego jest łatwość montażu instalacji fotowoltaicznej. Uproszczona forma i dwie równoległe połacie pozwalają optymalnie ustawić panele względem słońca – najlepiej na południowej stronie, co zapewnia maksymalną efektywność działania systemu.
Dlaczego warto (lub nie) wybrać dach wielospadowy?
Dach wielospadowy to konstrukcja składająca się z co najmniej trzech połaci dachowych. Najczęściej mają one kształt trójkątów lub trapezów, choć spotykane są również romby i prostokąty. Wszystkie te elementy łączą się ze sobą za pośrednictwem kalenicy, tworząc bardziej złożoną bryłę.
Tego typu dachy świetnie sprawdzają się w przypadku większych domów o nieregularnym kształcie. Ich ogromną zaletą jest skuteczne odprowadzanie wody deszczowej oraz lepsza odporność na trudne warunki pogodowe, takie jak silny wiatr.
Dach wielospadowy warto rozważyć także wtedy, gdy zależy nam na ograniczeniu uciążliwych skosów na poddaszu. Dzięki temu przestrzeń na górnej kondygnacji staje się bardziej funkcjonalna i łatwiejsza do urządzenia, a dodatkowo umożliwia montaż większej liczby okien dachowych.
Nie da się jednak ukryć, że konstrukcja wielospadowa wiąże się również z wyższymi kosztami. Wynika to ze znacznie większego zużycia materiałów oraz konieczności wykonywania licznych obróbek. W przypadku pokryć takich jak blachodachówka należy liczyć się również z większą ilością odpadów, co dodatkowo zwiększa całkowity koszt inwestycji.
Ile kosztuje budowa dachu dwuspadowego? Przykładowe wyliczenia
Całkowity koszt montażu dachu dwuspadowego w dużej mierze zależy od rodzaju pokrycia dachowego. Szacunkowo cena takiego dachu może wynosić od około 30 000 zł do nawet 60 000 zł. Warto jednak podzielić te koszty na konkretne elementy, takie jak konstrukcja więźby, wybrane materiały oraz wynagrodzenie dla ekipy wykonawczej.
Za samą więźbę dachową należy zapłacić od 20 do 50 zł za m2. Do tego dolicza się montaż łat i kontrłat, co może kosztować do 15 zł/m2. Konieczne jest również położenie folii izolacyjnej. Sama robocizna zwykle kosztuje około 10 zł/m2. Warto pamiętać, że jeśli zdecydujemy się na blachodachówkę lub blachę trapezową, wystarczy zwykła folia, którą można kupić za 200–300 zł za rolkę. Z kolei pod dachówkę stosuje się droższą membranę, której cena sięga nawet 1500 zł za rolkę.
Do całkowitych kosztów należy doliczyć także cenę właściwego pokrycia dachowego. Jeśli wybierzemy blachodachówkę, zapłacimy od 20 do 50 zł za m2. W przypadku dachówek cena podawana jest za sztukę, dlatego trzeba znać dokładne zużycie danego modelu na metr kwadratowy. W zależności od rodzaju (np. ceramiczne lub cementowe dachówki), ceny mieszczą się w przedziale od ok. 60 do nawet 250 zł za m2.
Warto również uwzględnić dodatkowe elementy wykończeniowe, choć w przypadku dachu dwuspadowego będzie ich stosunkowo niewiele. Należą do nich kalenica, wiatrownice i pasy rynnowe. Przykładowo, prosta kalenica z blachy może kosztować już od 50 zł za niecałe 2 metry bieżące. Natomiast pojedynczy gąsior ceramiczny to wydatek około 60 zł, a element początkowy – ponad 160 zł.
Budowa dachu wielospadowego – co wpływa na koszty?
Decydując się na konstrukcję dachu wielospadowego, należy liczyć się z koniecznością zastosowania większej liczby obróbek dekarskich. Oprócz standardowych elementów, takich jak kalenica czy wiatrownica, konieczne będzie również zamontowanie rynien koszowych, a także specjalnych złączek – trójników i czwórników.
Elementy te służą do łączenia trzech lub czterech połaci dachowych za pomocą kalenic lub gąsiorów. Warto podkreślić, że koszt jednego ceramicznego trójnika może wynosić nawet 650 zł, a cena czwórnika jest jeszcze wyższa.
Trzeba również uwzględnić materiał, który ulega stratom podczas montażu. W przypadku dachów wielospadowych, z racji licznych załamań i skosów, wiele dachówek lub arkuszy blachodachówki wymaga docinania. W rezultacie powierzchnia zamawianego materiału musi być większa niż rzeczywista powierzchnia dachu, co oczywiście podnosi koszt całkowity.
W zależności od rodzaju pokrycia dachowego i stopnia skomplikowania projektu, średni koszt wykonania dachu wielospadowego – obejmujący zarówno materiały, jak i robociznę – zaczyna się od około 40 000 zł i może sięgać nawet 100 000 zł. To często ponad dwa razy więcej niż w przypadku prostszego dachu dwuspadowego.