Budują domy za 150 tys. zł! Oto nowy trend wśród Polaków

Opublikowano: 10.08.2025Autor: Barbara OchmanDrukujUdostępnij

Marzysz o własnym domu, ale nie chcesz przepłacać? Drewniany dom do 70 m² może być idealnym rozwiązaniem – tani, ekologiczny i funkcjonalny. W 2025 roku coraz więcej Polaków decyduje się na takie kompaktowe budynki, które łączą przytulność z oszczędnością. Sprawdź, ile naprawdę kosztuje budowa i jakie czynniki wpływają na finalną cenę. To może być Twój krok do własnych czterech kątów!

1. Klimatyczny drewniany domek do 70 m² – funkcjonalność i przytulność w małej przestrzeni
2. Dlaczego warto wybrać kompaktowy dom z drewna?
3. Dlaczego drewniany dom to tańsza i szybka alternatywa dla tradycyjnego budownictwa?
4. Co wpływa na koszt budowy niewielkiego domu drewnianego?
5. Jakie są koszty różnych standardów wykończenia domu drewnianego?
6. Ile zapłacisz za dom drewniany do 70 m²?
7. Na co zwrócić uwagę przy planowaniu kosztów budowy drewnianego domu?

Klimatyczny drewniany domek do 70 m² – funkcjonalność i przytulność w małej przestrzeni

Marzysz o własnym, przytulnym domku z drewna? Niewielkie budynki o powierzchni do 70 m² łączą w sobie wygodę i praktyczność, dzięki czemu świetnie sprawdzą się zarówno jako miejsce wypoczynku, jak i codziennego życia. Starannie zaprojektowane wnętrza mogą pomieścić 2–3 sypialnie, przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz jedną lub dwie łazienki. Przemyślany układ to podstawa komfortu na ograniczonej powierzchni.

Takie drewniane domy idealnie sprawdzają się jako letnie domki, ale równie dobrze mogą pełnić funkcję całorocznych mieszkań. Mniejsza przestrzeń wymaga dokładnego planowania, jednak daje również wiele możliwości praktycznego i estetycznego zagospodarowania każdego metra kwadratowego.

Dlaczego warto wybrać kompaktowy dom z drewna?

Kompaktowy dom drewniany to doskonały wybór dla osób, które cenią sobie prostotę, ekologiczny styl życia oraz bliskość natury. Takie budynki odpowiadają tym, którzy wolą praktyczne rozwiązania zamiast nadmiaru przestrzeni i luksusu. Mały metraż oznacza nie tylko niższe koszty budowy, ale także mniejsze rachunki i łatwiejsze utrzymanie porządku.

• ekologiczne podejście do życia,
• maksymalna funkcjonalność na ograniczonej przestrzeni,
• łatwość w utrzymaniu czystości,
• niższe koszty eksploatacji.

Chociaż domy drewniane wymagają regularnej konserwacji i starannie zaplanowanej izolacji, ich codzienne użytkowanie nie różni się znacząco od życia w tradycyjnym domu murowanym. To wygodna i bardziej naturalna alternatywa.

Dlaczego drewniany dom to tańsza i szybka alternatywa dla tradycyjnego budownictwa?

Budowa drewnianego domu jest znacznie tańsza niż wznoszenie budynków tradycyjną technologią murowaną. To doskonała wiadomość dla osób, które marzą o własnym domu, ale dysponują ograniczonym budżetem. Wykorzystanie technologii szkieletowej pozwala nie tylko skrócić czas realizacji, ale także obniżyć koszty – drewno, jako główny materiał, jest zdecydowanie tańsze od wielu innych surowców budowlanych.

Domy drewniane o powierzchni do 70 m² to ekonomiczne rozwiązanie, które nie wymaga dużych nakładów finansowych. Mniejszy metraż przekłada się na niższe koszty całej inwestycji, co sprawia, że takie domy zyskują na popularności wśród osób szukających przystępnej cenowo opcji na własne cztery kąty.

Co wpływa na koszt budowy niewielkiego domu drewnianego?

Cena budowy małego domu drewnianego jest uzależniona od wielu czynników. Kluczowym z nich jest metraż – im mniejszy dom, tym niższe koszty realizacji. Duże znaczenie ma także standard wykończenia – budynek w stanie surowym jest zdecydowanie tańszy, jednak wymaga dodatkowych inwestycji związanych z adaptacją wnętrz.

Warto także uwzględnić jakość użytych materiałów, czas pracy ekipy budowlanej oraz stopień skomplikowania projektu. Każdy z tych elementów wpływa na ostateczny koszt inwestycji, dlatego ważne jest ich dokładne zaplanowanie, by uniknąć nieoczekiwanych wydatków podczas budowy.

Jakie są koszty różnych standardów wykończenia domu drewnianego?

Przy szacowaniu kosztów budowy niewielkiego domu drewnianego, kluczową rolę odgrywa wybrany standard wykończenia. Najtańszą opcją jest stan surowy, którego koszt wynosi około 1500 zł/m². W takim przypadku budynek nie jest jeszcze gotowy do zamieszkania – inwestor musi samodzielnie wykończyć wnętrza. Droższym i bardziej zaawansowanym wariantem jest stan surowy zamknięty, gdzie konstrukcja zewnętrzna jest już ukończona, a średni koszt wynosi około 2400 zł/m². Najwygodniejszym, ale też najdroższym rozwiązaniem jest stan deweloperski – koszt budowy w tym przypadku to średnio około 3100 zł/m².

Ile zapłacisz za dom drewniany do 70 m²?

Biorąc pod uwagę powyższe dane i zakładając powierzchnię domu do 70 m², całkowity koszt inwestycji będzie wynosił orientacyjnie:

• do 105 000 zł w przypadku stanu surowego,
• do 168 000 zł przy stanie surowym zamkniętym,
• do 217 000 zł, jeśli wybierzemy standard deweloperski.

Oczywiście przedstawione kwoty to wartości przybliżone. W rzeczywistości koszt budowy może się różnić w zależności od wielu czynników – od cen materiałów, przez lokalizację, aż po specyfikę projektu. Część inwestorów zrealizuje budowę taniej, zwłaszcza jeśli zdecyduje się na technologie szkieletowe. Z kolei osoby stawiające na bardziej prestiżowe rozwiązania, jak dom z bali, muszą liczyć się z wydatkiem nawet do 300 000 złotych.

Na co zwrócić uwagę przy planowaniu kosztów budowy drewnianego domu?

Planując budowę drewnianego domu, warto pamiętać, że końcowa cena inwestycji to nie tylko koszt drewna i robocizny. Do całkowitej kalkulacji należy doliczyć także inne, istotne elementy:

• Koszt zakupu działki – jeśli nie posiadamy własnej działki, trzeba uwzględnić wydatek na jej zakup. Cena działki zależy głównie od lokalizacji, wielkości oraz ukształtowania terenu.
• Materiały budowlane – oprócz drewna potrzebne będą także takie elementy jak izolacja termiczna, pokrycie dachu, stolarka drzwiowa i okienna oraz instalacje sanitarne i elektryczne.
• Robocizna – wynagrodzenie dla ekipy budowlanej, a także dla geodety, projektanta, kierownika budowy czy konstruktora. Koszt ten różni się w zależności od regionu oraz stopnia skomplikowania projektu.
• Opłaty formalne – do budżetu należy doliczyć także koszty związane z dokumentacją: projekt architektoniczny, zgłoszenie budowy, pozwolenia oraz warunki techniczne przyłączy mediów.

Sumując wszystkie wydatki, całkowity koszt budowy drewnianego domu o powierzchni do 70 m² może wynieść od 100 000 zł do nawet 300 000 zł. Ta rozpiętość wynika z różnych oczekiwań inwestorów – jedni wybierają rozwiązania ekonomiczne, inni stawiają na wysoki standard i nowoczesne technologie.