Domy "z paczki" to nowy hit na rynku domów jednorodzinnych. Zdanie ekspertów jest jednoznaczne...
Rosnące koszty materiałów budowlanych i robocizny sprawiają, że wielu Polaków coraz chętniej rozważa alternatywy dla tradycyjnego budownictwa murowanego. Jedną z nich są domy do samodzielnego montażu. Tego typu konstrukcje powstają z prefabrykatów i dojeżdżają na plac budowy w gotowych do złożenia elementach. Czy to chwilowa moda, a może początek rewolucji budowlanej?
- Skąd wziął się pomysł na domy do samodzielnego montażu?
- Dlaczego domy modułowe przekonują inwestorów?
- Bariery rozwoju budownictwa domów z paczki na polskim rynku
- Czy alternatywne budownictwo pozostanie niszą, a może rewolucją?
Skąd wziął się pomysł na domy do samodzielnego montażu?
Domy do samodzielnego montażu nadal są w Polsce nowością, jednak w innych krajach znajdują zastosowanie od wielu lat. W Polsce dominuje tradycyjna technologia murowana, której koszty rosną z roku na rok. Dużym ograniczeniem technologii jest też długość realizacji. Budowa typowego domu jednorodzinnego na ogół trwa dwa do trzech lat. Tymczasem domy modułowe wykonuje się w kilka miesięcy, a czasem nawet w kilka tygodni.
W przypadku większości domów do samodzielnego montażu, nie musimy martwić się o porę roku. Większość dostępnych technologii nie wykorzystuje prac mokrych tak jak w przypadku budownictwa murowanego. Wystarczy wykonać płytę fundamentową i podejścia instalacyjne. Następnie montuje się szkielet budynku, a w końcowej fazie, wykańcza pomieszczenia. Większość prac można wykonywać bez względu na porę roku.
Wybierając tak zwane domy do samodzielnego montażu, mamy do dyspozycji wiele możliwości. Mogą to być budynki z prefabrykatów drewnianych, keramzytobetonu, a także domy modułowe z kontenerów. Te ostatnie przybywają na miejsce budowy w postaci gotowych modułów, które można ze sobą łączyć, tworząc większe przestrzenie mieszkalne. Tutaj znajdziesz ciekawe projekty domów modułowych wraz z omówieniem.
Dlaczego domy modułowe przekonują inwestorów?
Alternatywne budownictwo domów cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem wśród inwestorów. Jest to związane z kilkoma podstawowymi czynnikami, które wpływają na atrakcyjność technologii modułowych i prefabrykowanych.
Głównym atutem domów do samodzielnego montażu jest atrakcyjna cena. Budynki (w zależności od projektu) mogą być znacznie tańsze w budowie niż domy murowane o podobnej kubaturze. Dodatkowo zyskujemy znacznie szybszy czas realizacji, który w przypadku prostych konstrukcji, może wynosić zaledwie kilka tygodni od chwili zamówienia.
Możliwość samodzielnego wykonania wielu prac, dodatkowo wpływa na zmniejszenie kosztów. Oszczędności na kosztach robocizny można poświęcić na wykończenie wnętrz w wyższym standardzie. Doceniane jest też to, że inwestor nie musi oczekiwać na kolejne ekipy fachowców.
Wśród często podkreślanych atutów budownictwa alternatywnego, znajduje się też przewidywalność kosztów. Firmy oferujące domy do samodzielnego montażu posiadają precyzyjnie określone cenniki. Inwestor wie dokładnie, za co płaci i jaki zakres prac musi wykonać samodzielnie. Tymczasem w tradycyjnym budownictwie trudno jest dokładnie przewidzieć wszystkie koszty. Wahania cen materiałów budowlanych i robocizny sprawiają, że ostateczny koszt budowy może znacznie różnić się od pierwotnych założeń. Co więcej, niektóre oferty domów szkieletowych okazują się zaskakująco tanie. Tutaj znajdziesz pomysł na ekstremalnie tani dom szkieletowy do samodzielnego montażu.
Bariery rozwoju budownictwa domów z paczki na polskim rynku
Choć alternatywne technologie budzą zainteresowanie wielu inwestorów, nadal pozostają niszowym rozwiązaniem. Większość polskich inwestorów jest silnie przywiązana do tradycyjnego budownictwa murowanego. To właśnie ta technologia zapewnia największy dostęp materiałów oraz wykwalifikowanych ekip pracowników.
Dom murowany uchodzi za porządny i przeznaczony dla kilku pokoleń. Budownictwo szkieletowe i modułowe nadal kojarzy się wielu inwestorom ze znacznie mniejszą trwałością i gorszą jakością. Tymczasem nie zawsze jest to prawda. Trwałość budynków do samodzielnego montażu zależy od jakości zastosowanych materiałów i wybranej technologii. Niektóre budynki spełniają nawet wymagania budownictwa pasywnego, a ich żywotność okazuje się zaskakująco wysoka.
Wśród barier alternatywnego budownictwa znajduje się też ograniczona oferta producentów. Obecnie na polskim rynku działa niewielu producentów domów modułowych i szkieletowych. Sytuacja poprawia się z każdym kolejnym rokiem, jednak nadal istnieją pewne bariery i ograniczenia projektowe. Niektórzy producenci domów oferują usługę kompleksową, obejmująca wszystkie etapy realizacji, aż do stanu pod klucz.
Czy alternatywne budownictwo pozostanie niszą, a może rewolucją?
Perspektywa najbliższych 10 lat może przynieść różne scenariusze dla branży budowlanej. Technologia budowy domów do samodzielnego montażu stale się rozwija i wszystko wskazuje na to, że trend się utrzyma. Domy modułowe i szkieletowe prawdopodobnie nie wyprą tradycyjnej technologii murowanej, jednak staną się coraz silniejszą alternatywą. Wszystko za sprawą rosnących kosztów materiałów budowlanych i wzrostów kosztów pracy przy technologii murowanej.
Nowa technologia prefabrykacji i budownictwa modułowego będzie się stale rozwijać. Młodsze pokolenia mają coraz luźniejsze podejście do perspektywy budowy domów na całe życie. W związku z tym, prognozuje się stale rosnące zainteresowanie alternatywnymi technologiami budowlanymi.
W krajach skandynawskich, lekkie domy szkieletowe cieszą się dużą popularnością. Można je dopasowywać do wymagań konkretnych działek. Budynki modułowe powiększa się i modernizuje w dowolny sposób. Większość prac realizuje się zaledwie w kilka tygodni. Jest to ciekawa perspektywa dla polskiej branży budowlanej. Być może budownictwo alternatywne w najbliższych latach będzie stanowiło odpowiedź na współczesne problemy rynku budowlanego w Polsce.