Dom z drewna do 70 m² za mniej niż 150 tys.? Tyle płacą Polacy w 2025 roku

Opublikowano: 04.05.2025Autor: Barbara OchmanDrukujUdostępnij

Czy da się postawić pełnoprawny dom z drewna za mniej niż 150 tysięcy złotych? Coraz więcej Polaków decyduje się na budowę niewielkiego domu o powierzchni do 70 m², szukając oszczędności i prostoty. Sprawdziliśmy, ile naprawdę kosztuje drewniany dom w 2025 roku i od czego zależy finalna cena. Uwaga – liczby mogą pozytywnie zaskoczyć!

Dom z drewna do 70 m² – wygodna przestrzeń w kompaktowym wydaniu

Chcesz mieć swój własny, klimatyczny domek z drewna? Niewielkie domy o powierzchni do 70 m² łączą przytulność z funkcjonalnością, dlatego doskonale nadają się zarówno do wypoczynku, jak i do codziennego życia. Odpowiednio zaprojektowane wnętrze może pomieścić nawet 2–3 sypialnie, komfortowy salon z kuchnią i jadalnią, a także jedną lub dwie łazienki. Przemyślana aranżacja to klucz do wygody na niewielkiej przestrzeni.

Tego typu domy z drewna świetnie sprawdzają się jako letnie rezydencje, ale z powodzeniem mogą też służyć jako całoroczne miejsce zamieszkania. Ograniczony metraż wymusza rozsądne planowanie, ale jednocześnie daje wiele możliwości, jeśli chodzi o praktyczne i estetyczne zagospodarowanie przestrzeni.

Dla kogo dom drewniany do 70 m² będzie najlepszym wyborem?

Kompaktowy dom z drewna to świetna propozycja dla osób, które cenią sobie prostotę, ekologię i bliskość natury. Tego typu budynki idealnie trafiają w gusta tych, którzy wolą praktyczne rozwiązania od nadmiaru przestrzeni i zbytku. Niewielki metraż to nie tylko mniejsze koszty budowy, ale także niższe rachunki i łatwiejsze utrzymanie porządku.

• ekologiczne podejście do życia,
• maksimum funkcjonalności na małej przestrzeni,
• łatwość w utrzymaniu czystości,
• niższe koszty eksploatacji.

Choć domy drewniane wymagają okresowej konserwacji i dobrze przemyślanej izolacji, ich codzienne użytkowanie nie różni się znacząco od życia w murowanym budynku. To po prostu wygodna i bardziej naturalna alternatywa.

Dom drewniany – tańsza alternatywa dla budownictwa tradycyjnego

Budowa drewnianego domu to znacznie mniejszy wydatek w porównaniu z kosztami związanymi ze wznoszeniem budynków w technologii murowanej. To świetna informacja dla osób, które chcą posiadać własny dom, ale mają ograniczony budżet. Zastosowanie technologii szkieletowej pozwala nie tylko na przyspieszenie prac, ale również na redukcję kosztów – główny materiał, czyli drewno, jest znacznie tańszy od wielu innych surowców budowlanych.

Domy drewniane do 70 m² to ekonomiczne rozwiązanie, które nie wymaga dużych nakładów finansowych. Mniejsza powierzchnia obiektu przekłada się na niższy koszt całej inwestycji, co sprawia, że tego typu budynki są coraz popularniejsze wśród osób szukających taniego sposobu na własne cztery kąty.

Co wpływa na koszt budowy drewnianego domu?

Cena budowy niewielkiego domu drewnianego zależy od wielu czynników. Najważniejszym z nich jest metraż – im mniejszy dom, tym niższy koszt realizacji. Istotne znaczenie ma również standard wykończenia – budynek w stanie surowym będzie zdecydowanie tańszy, ale wymaga dodatkowych nakładów na adaptację wnętrz.

Warto również wziąć pod uwagę jakość materiałów, czas pracy ekipy oraz stopień skomplikowania projektu. Każdy z tych elementów ma wpływ na końcowy budżet i warto je dobrze zaplanować, aby uniknąć nieprzewidzianych wydatków w trakcie realizacji inwestycji.

Koszt budowy domu drewnianego a standard wykończenia

Szacując koszt postawienia niewielkiego domu drewnianego, kluczowe znaczenie ma wybrany standard wykończenia. Najtańszą opcją jest stan surowy, który oznacza wydatek rzędu około 1500 zł/m². Przy takim rozwiązaniu budynek nie jest jeszcze gotowy do zamieszkania – inwestor musi samodzielnie zająć się wykończeniem wnętrz. Droższą, ale bardziej zaawansowaną wersją jest stan surowy zamknięty – konstrukcja z zewnątrz jest już ukończona, a koszt realizacji wynosi średnio 2400 zł/m². Najwygodniejszym, ale i najkosztowniejszym rozwiązaniem jest stan deweloperski – tutaj średni koszt budowy może sięgnąć około 3100 zł/m².

Ile zapłacisz za dom drewniany do 70 m²?

Biorąc pod uwagę powyższe dane i zakładając powierzchnię domu do 70 m², całkowity koszt inwestycji będzie wynosił orientacyjnie:

• do 105 000 zł w przypadku stanu surowego,
• do 168 000 zł przy stanie surowym zamkniętym,
• do 217 000 zł, jeśli wybierzemy standard deweloperski.

Oczywiście przedstawione kwoty to wartości przybliżone. W rzeczywistości koszt budowy może się różnić w zależności od wielu czynników – od cen materiałów, przez lokalizację, aż po specyfikę projektu. Część inwestorów zrealizuje budowę taniej, zwłaszcza jeśli zdecyduje się na technologie szkieletowe. Z kolei osoby stawiające na bardziej prestiżowe rozwiązania, jak dom z bali, muszą liczyć się z wydatkiem nawet do 300 000 złotych.

Co jeszcze wpływa na koszt budowy drewnianego domu?

Podczas planowania budowy drewnianego domu warto mieć świadomość, że końcowy koszt inwestycji to nie tylko cena drewna i robocizna. Do całościowej kalkulacji należy doliczyć również inne, równie istotne elementy:

• Koszt zakupu działki – jeżeli nie posiadamy własnej ziemi, musimy uwzględnić wydatek związany z jej nabyciem. Cena działki zależy przede wszystkim od lokalizacji, wielkości oraz ukształtowania terenu.
• Materiały budowlane – poza drewnem potrzebne będą również takie komponenty jak izolacja termiczna, pokrycie dachowe, stolarka drzwiowa i okienna, a także instalacje sanitarne i elektryczne.
• Robocizna – wynagrodzenie należne ekipie budowlanej, a także geodecie, projektantowi, kierownikowi budowy czy konstruktorowi. Koszt ten będzie różnił się w zależności od regionu oraz stopnia skomplikowania projektu.
• Opłaty formalne – do budżetu należy doliczyć również wydatki związane z przygotowaniem dokumentacji: projekt architektoniczny, zgłoszenie budowy, pozwolenia oraz warunki techniczne przyłączy mediów.

Sumując wszystkie niezbędne wydatki, całkowity koszt budowy drewnianego domu o powierzchni do 70 m² może wahać się od 100 000 zł do nawet 300 000 zł. Rozbieżność ta wynika z różnych preferencji inwestorów – jedni stawiają na ekonomiczne rozwiązania, inni oczekują wysokiego standardu i nowoczesnych technologii.