Czy można przyspieszyć budowę domu bez dodatkowych kosztów? Są na to proste sposoby
Większość inwestorów dąży do tego, by sfinalizować budowę najszybciej, jak to możliwe. Niestety, liczne przestoje i nieplanowane problemy powodują, że dom może powstawać nawet kilka lat. Czy wiesz, że istnieje wiele sposobów na przyspieszenie budowy bez ponoszenia dodatkowych kosztów? Poznaj przydatne wskazówki dla osób, którym szczególnie zależy na czasie.
Z tego artykułu dowiesz się:
Ile trwa budowa domu jednorodzinnego?
Wybudowanie od podstaw domu jednorodzinnego to czasochłonne i niełatwe zadanie. Aby określić, ile miesięcy zajmie wznoszenie budynku, trzeba dobrze poznać specyfikę inwestycji, dlatego wskazanie precyzyjnych ram czasowych jest praktycznie niemożliwe. Na szczęście można określić przybliżony czas budowy domu jednorodzinnego. Z reguły ekipa budowlana potrzebuje około:
- 2–4 tygodni na wykonanie prac do stanu zerowego,
- do pół roku na doprowadzenie budynku do stanu surowego otwartego,
- 2 miesiące na wykonanie prac związanych ze stanem surowym zamkniętym,
- od kilku tygodni do dwóch miesięcy na prace wykończeniowe.
W trakcie budowy konieczne są okresowe przerwy, a liczne opóźnienia nikogo już nie zaskakują. Podchodząc do inwestycji w sposób realistyczny, powinniśmy przyjąć bezpieczne założenie, że budowa domu w technologii tradycyjnej może zająć nawet dwa lata. Wielu inwestorów rozkłada czas budowy na dwa sezony, jednak osoby, które chcą jak najszybciej zamieszkać we własnych czterech kątach, potrafią sfinalizować inwestycję w ciągu kilkunastu miesięcy. Zanim otworzymy plac budowy, przygotujmy szczegółowy harmonogram – dzięki temu mamy realne szanse na przyspieszenie niektórych prac.
Przyspieszenie prac – czy można zrobić to bez dodatkowych kosztów?
Przyspieszenie budowy prawie zawsze wiąże się z dodatkowymi kosztami, ponieważ wymaga zatrudnienia większej liczby budowlańców lub wynajęcia specjalistycznego sprzętu. Istnieje jednak dość prosty sposób na skrócenie czasu budowy o kilka tygodni. W tym celu możemy wykorzystać przerwę technologiczną, w trakcie której wysychają fundamenty, a plac budowy pustoszeje na mniej więcej miesiąc. Część ekspertów twierdzi, że można zrezygnować z przerwy technologicznej, jeśli inwestorowi bardzo zależy na czasie. Ważne, aby taką decyzję podejmować w porozumieniu z kierownikiem budowy. Przy korzystnych warunkach pogodowych zaprawa wiąże bardzo szybko, co pozwala na przyspieszenie prac o około dwa–trzy tygodnie.
Jeśli chcemy zaoszczędzić czas na etapie budowy, to nie powinniśmy się spieszyć podczas przygotowywania projektu domu oraz załatwiania niezbędnych formalności. Jeśli podejdziemy sumiennie do tego zadania, nie stracimy wielu cennych godzin na dostarczanie kolejnych dokumentów. Dobry harmonogram oraz plan budowy domu pozwolą zaoszczędzić sporo czasu podczas realizacji inwestycji. Przeczytaj ten artykuł, aby dowiedzieć się, jakich formalności musisz dopełnić przed rozpoczęciem budowy domu.
Elementy prefabrykowane – czy warto w nie zainwestować?
Pamiętajmy o tym, że najszybciej buduje się domy nieskomplikowane, czyli takie o prostej bryle, które pozwalają na zastosowanie standardowych rozwiązań – bez ogromnych przeszkleń, łuków i skomplikowanych ozdobników. Inwestor, który chce zaoszczędzić jak najwięcej czasu, może postawić na technologię murowaną z wykorzystaniem bloczków komórkowych. Do ich ułożenia używa się szybkoschnącej zaprawy cienkowarstwowej. Dzięki rezygnacji z tradycyjnej zaprawy zaoszczędzimy czas i pieniądze.
Jeżeli zależy nam na czasie, to naszym sprzymierzeńcem będą technologie prefabrykowane – takie elementy warto wykorzystywać na etapie budowy konstrukcji dachu oraz stropu. Dobrym sposobem na przyspieszenie budowy bez dodatkowych kosztów jest rezygnacja z tradycyjnych dachówek na rzecz blachy – to niedroga i ekonomiczna propozycja, która wytrzyma wiele lat.
Inwestor powinien rozważyć wykorzystanie nowoczesnych technologii, które z jednej strony mogą nieznacznie podwyższyć koszt budowy, ale z drugiej strony znacznie przyspieszą inwestycję, co obniży koszt pracy budowlańców. Coraz więcej przyszłych właścicieli domów decyduje się na nakładanie tynku cienkowarstwowego przy pomocy agregatu – to precyzyjna, a przede wszystkim bardzo szybka metoda. Podczas izolacji poddasza możemy z kolei skorzystać z ocieplania pianką PUR – nie jest to sposób tani, ale przeprowadzenie takich robót trwa zaledwie kilka godzin.