Budowa domu może być tańsza nawet o 20%! Tajemnica tkwi w jednej dacie
Wznoszenie domu jest jedną z najważniejszych inwestycji w życiu, jeśli nie najważniejszą, dlatego istotne jest staranne rozważenie, kiedy ją zacząć. Wybór właściwego momentu pozwoli zmniejszyć koszty materiałów, skorzystać z usług solidnych ekip budowlanych i przyspieszyć zakończenie prac. Kiedy więc najlepiej rozpocząć budowę, aby zaoszczędzić?
- Zima: korzyści i wyzwania budowlane
- Wiosenna budowa: zalety i wyzwania
- Budowa latem – koszty, zalety i wady
- Budowa jesienią: korzyści i wyzwania
Zima: korzyści i wyzwania budowlane
Zimowy okres to moment, kiedy większość z nas rezygnuje z rozpoczęcia prac budowlanych. Wynika to z niesprzyjających warunków atmosferycznych, które mogą komplikować wykonywanie robót ziemnych i betonowych, ale trzeba podkreślić, że obecna zima w Polsce jest jedną z najłagodniejszych w ostatnich latach.
Od grudnia do chwili obecnej ceny materiałów pozostają na stabilnym i atrakcyjnym poziomie, a wielu sprzedawców oferuje zniżki na produkty zalegające w magazynach. To doskonały moment, aby je zakupić przed wzrostem cen w szczycie sezonu budowlanego, który wkrótce nadejdzie.
Jakie prace można teraz realizować? W chłodniejsze miesiące można przygotować teren pod budowę, przeprowadzić prace fundamentowe z użyciem specjalnych domieszek odpornych na mróz oraz zakupić materiały po korzystnych cenach.
Korzyści z budowy zimą:
- Najniższe ceny materiałów i szeroka dostępność wykonawców,
- Możliwość wcześniejszego przygotowania działki,
- Lepsze warunki negocjacji stawek z dostawcami i firmami budowlanymi.
Wady budowy zimą:
- Ryzyko opóźnień związanych z potencjalnymi mrozami,
- Konieczność stosowania specjalnych technologii i dodatków odpornych na mróz,
- Krótsze dni ograniczające czas pracy.
Dzięki odpowiedniemu planowaniu i dostosowaniu prac do warunków pogodowych oszczędność na zakupie materiałów budowlanych i kosztach robocizny może wynieść 10-20% w porównaniu do średnich kosztów rocznych. Ze względu na dużą dostępność ekip budowlanych, możliwe jest wynegocjowanie znacznie korzystniejszych stawek niż wiosną czy latem.
Wiosenna budowa: zalety i wyzwania
Wiosna jest jednym z najczęściej wybieranych momentów na rozpoczęcie budowy. Dogodne warunki pogodowe umożliwiają szybkie rozpoczęcie robót ziemnych, a dni stają się coraz dłuższe, co pozwala na sprawniejsze prowadzenie prac. Niestety, to również czas wzmożonego zapotrzebowania na usługi budowlane, co może prowadzić do wyższych cen materiałów i problemów ze znalezieniem naprawdę dobrej i sprawdzonej ekipy budowlanej. O zarezerwowaniu terminu ekipy budowlanej warto pomyśleć z wyprzedzeniem, jednak koszty do poniesienia będą oczywiście odpowiednie do sezonu budowlanego – wiosną i latem wyższe.
Zalety budowy wiosną:
- Dogodne warunki atmosferyczne,
- Możliwość szybkiego zakończenia prac fundamentowych,
- Dłuższe dni sprzyjające pracom.
Wady budowy wiosną:
- Wyższe ceny materiałów i usług,
- Trudności w znalezieniu dostępnych wykonawców.
Jak informuje Onet, jeśli chodzi o wiosnę, możliwości oszczędzenia na kosztach budowy są znacznie ograniczone. W miesiącach od marca do maja możemy liczyć na oszczędność na poziomie maksymalnie 5% względem średnich kosztów rocznych, a to głównie dzięki wcześniejszemu zakupowi materiałów budowlanych (przed sezonem).
Budowa latem – koszty, zalety i wady
Letnia pora to zdecydowanie szczytowy moment dla prac budowlanych. Pogoda jest wtedy idealna, wilgotność powietrza wspomaga wysychanie betonu i zapraw, a dni są najdłuższe w roku. Niestety, w tym czasie ceny surowców są najwyższe, a terminarze ekip budowlanych są bardzo napięte, co sprawia, że negocjowanie cen jest trudniejsze lub wręcz niemożliwe.
Zalety budowy w sezonie letnim:
- Optymalne warunki pogodowe,
- Możliwość pracy przez dłuższą część dnia,
- Szybsze wysychanie betonu i zapraw murarskich.
Wady budowy w sezonie letnim:
- Najwyższe ceny materiałów i pracy,
- Wysoka konkurencja o najlepsze zespoły budowlane.
Oszczędności w okresie letnim, od czerwca do sierpnia, wynoszą 0%, a w niektórych przypadkach całkowity koszt budowy domu w porównaniu do średnich rocznych kosztów może znacząco wzrosnąć.
Budowa jesienią: korzyści i wyzwania
Jesień często jest pomijanym czasem na rozpoczęcie budowy, ale może być świetnym momentem na start. Ceny materiałów zaczynają stopniowo maleć po letnim szczycie, a ekipy budowlane mają więcej wolnych terminów. Wczesna jesień nadal oferuje korzystne warunki pogodowe, pozwalając bez przeszkód na wykonanie fundamentów i rozpoczęcie pierwszych etapów budowy.
Zalety budowy jesienią:
- Malejące ceny materiałów,
- Większa dostępność ekip budowlanych,
- Dobre warunki atmosferyczne do końca października.
Wady budowy jesienią:
- Ryzyko opadów i wcześniejszego nadejścia zimy,
- Coraz krótsze dni.
W okresie od września do listopada ceny materiałów budowlanych maleją i osiągają korzystny poziom zwłaszcza w listopadzie. Jeśli potrzebne materiały kupimy w odpowiednim momencie, oszczędność na całej inwestycji może wynieść 5-10% względem średnich kosztów rocznych.
Największe oszczędności można uzyskać, rozpoczynając budowę późną jesienią lub zimą, gdy ceny materiałów i usług są najniższe. Natomiast lato jest najdroższym czasem budowy. Kluczem do obniżenia kosztów jest planowanie – warto wcześniej zamawiać materiały i rezerwować ekipy na mniej oblegane miesiące, kiedy to możemy liczyć na korzystne ceny.