Ocieplenie domu w 2026 roku to szok dla portfela. Takie są nowe ceny
Ocieplenie domu jest ważnym etapem prac wykończeniowych. Wybór odpowiedniego materiału termoizolacyjnego oraz fachowe wykonanie ocieplenia zadecydują o zapotrzebowaniu domu na energię grzewczą. Ile kosztuje wydajne ocieplenie przegród zewnętrznych w 2026 roku? I czy aktualne ceny zmieniły się względem lat ubiegłych?
- Koszt ocieplenia styropianem – ceny na 2026 rok
- Koszt ocieplenia wełną mineralną – ceny na 2026 rok
- Czy w sezonie 2026 czekają kolejne podwyżki? Prognoza
Koszt ocieplenia styropianem – ceny na 2026 rok
Co prawda sezon na ocieplenie budynków jeszcze się nie rozpoczął, jednak możemy już ustalić pierwsze trendy cenowe. Koszt ocieplenia budynków jest w dużej mierze uzależniony od wybranego materiału. Wyborem większości posiadaczy budynków murowanych najczęściej staje się styropian.
Wykonanie ocieplenia metodą lekką mokrą, z wykorzystaniem styropianu grubości minimum 15 cm daje bardzo dobre efekty termoizolacyjne. Na koszt całej usługi składa się kilka czynników. Najważniejszym jest wybór materiałów oraz robocizna.
Cena usługi ocieplenia ścian zewnętrznych w 2026 roku wynosi średnio 115 – 120 zł/m2. Jest to kwota samej robocizny netto, do której należy jeszcze doliczyć podatek VAT. Koszt wynajęcia doświadczonej ekipy ociepleniowej w ubiegłym roku był bardzo zbliżony. Widocznym zmianom nie uległy również koszty materiałów. Za komplet materiałów potrzebnych do ocieplenia ścian (styropian 15 cm, tynk akrylowy, siatka z włókna szklanego, klej do siatki, zaprawa, grunt itp.) zapłacimy średnio 160 – 180 zł/m2.
Wielu wykonawców oferuje usługę kompleksową. W zakresie owej usługi znajduje się zapewnienie materiałów oraz robocizny. Zadaniem inwestora jest tylko dobór konkretnego materiału oraz koloru tynku. Za całość prac (usługa z materiałem) w 2026 roku zapłacimy średnio 280 zł/m2. Jest to stawka obejmująca materiały i robociznę z pośredniej półki cenowej. Moglibyśmy ją obniżyć do kwoty około 225 zł/m2, zakładając zakup najtańszych materiałów i zatrudnienie najtańszych fachowców. Z drugiej strony, wynajęcie droższych wykonawców i wybór materiałów z segmentu premium uszczupliłby budżet inwestora o około 368 zł/m2
Załóżmy teraz, że do ocieplenia mamy ściany budynku o łącznej powierzchni 100 m2. Za kompletne ocieplenie styropianem zapłacimy w 2026 roku 16 000 – 36 800 zł. Jeszcze w roku ubiegłym za taką samą usługę zapłacilibyśmy 15 000 – 28 000 zł. Tutaj prezentujemy dokładne kalkulacje, które obowiązywały w roku 2025.
Koszt ocieplenia wełną mineralną – ceny na 2026 rok
Ocieplenie przegród zewnętrznych wełną mineralną najlepiej sprawdza się w budownictwie domów z drewna. Wełna mineralna jest materiałem, który zapewnia dobrą izolacyjność termiczną i akustyczną, a jednocześnie przepuszcza wilgoć, nie stanowiąc bariery dla naturalnej mikrocyrkulacji . Zatem materiał sprawdza się wszędzie tam, gdzie nie poradziłby sobie klasyczny styropian.
Niestety cena ocieplenia elewacji wełną mineralną na ogół okazuje się nieco wyższa. Średnia cena usługi wynosi w 2026 roku około 128 zł/m2. Jest to stawka netto, obejmująca samą usługę wykonawców z pośredniej półki cenowej. Do kosztów całkowitych dochodzi jeszcze zakup materiału.
Większość inwestorów wybiera ocieplenie wełną mineralną grubości około 15 cm. Łączna cena wszystkich materiałów potrzebnych do ocieplenia wynosi średnio 220 zł/m2 i jest niemal taka sama jak w roku 2025. Koszty rosną, jeśli zdecydujemy się na materiał klasy premium. W tym przypadku za sam materiał do ocieplenia i wykończenia ścian zewnętrznych zapłacimy łącznie około 275 zł/m2.
Łączny koszt zakupu materiałów i robocizny z pośredniej półki cenowej zamyka się w kwocie 347 zł/m2. Przy wyborze najtańszego materiału i tańszych fachowców, moglibyśmy ograniczyć wydatki do poziomu 275 zł/m2 (czyli tyle samo co za sam materiał klasy premium). Przy ociepleniu w najwyższym standardzie, koszty sięgnęłyby już kwoty 438 zł/m2.
Ponownie załóżmy, że do ocieplenia pozostają ściany budynku o łącznej powierzchni 100 m2. Za kompletne ocieplenie wełną mineralną w 2026 roku zapłacilibyśmy od 27 500 zł do 43 800 zł. Są to kwoty zbliżone do tych, które obowiązywały na początku roku 2025. Co ciekawe, niektóre kalkulacje pokazują niewielki spadek ceny materiału w stosunku do roku ubiegłego.
Czy w sezonie 2026 czekają kolejne podwyżki? Prognoza
Branża budowlana weszła obecnie w etap stabilizacji cen. Dotyczy to głównie materiałów. Ceny niektórych grup produktowych utrzymały się na niezmiennym poziomie, inne podrożały, ale bardzo nieznacznie. Co ciekawe, w ceny w niektórych grupach materiałów nieznacznie spadły, czego nie odnotowywaliśmy na przestrzeni wielu minionych lat.
Stabilizacja cen nie objęła samej robocizny. Ceny usług doświadczonych wykonawców nadal rosną, ale już nie tak gwałtownie jak w latach 2022 – 2024. Dotyczy to również branży ociepleniowej. Ceny zatrudnienia doświadczonej ekipy fachowców w 2026 roku mogą być nieco wyższe niż w roku ubiegłym.
Według prognoz, ceny robocizny mogą znowu ulec podwyżce wraz z rozpoczęciem sezonu na ocieplenia budynków. Głównym problemem inwestorów może okazać się niedostateczna liczba fachowców. To z kolei generuje konieczność dłuższego oczekiwania na wykonanie ocieplenia elewacji budynku. Tutaj prezentujemy szczegółowy cennik usług budowlanych