Płyta fundamentowa zamiast ławy? Wielu zmienia zdanie po kosztorysie
Przez wiele lat w polskim budownictwie dominowały ławy oraz ściany fundamentowe. To rozwiązanie wciąż cieszy się ogromną popularnością, jednak inwestorzy coraz przychylniej spoglądają na alternatywę w postaci płyty fundamentowej. To idealna opcja dla osób, którym zależy na czasie oraz na dobrej izolacji. Należy jednak pamiętać o tym, że płyta fundamentowa nie zawsze będzie najlepszym wyborem.
- Płyta fundamentowa wkracza na place budowy
- Kiedy warto postawić na płytę fundamentową, a kiedy lepiej pozostać przy ławie?
- Największe zalety płyty fundamentowej
- Ława kosztuje mniej niż płyta fundamentowa? Wszystko zależy od warunków gruntowych
Płyta fundamentowa wkracza na place budowy
Przed laty płyta fundamentowa była traktowana przede wszystkim jako nowinka technologiczna wykorzystywana przy budowie domów energooszczędnych lub pasywnych. Takie rozwiązanie ułatwiało wznoszenie domów w trudnych warunkach gruntowych. Dzisiaj z płyty fundamentowej korzystają też inwestorzy budujący zwykłe domy jednorodzinne.
Wzrost zainteresowania tą technologią może być wynikiem zmieniających się potrzeb inwestorów. Coraz częściej kupujemy działki budowlane na grząskich lub podmokłych gruntach, co wymusza niestandardowe rozwiązania. Płyta fundamentowa to żelbetowy element znajdujący się pod budynkiem na całej jego powierzchni, dzięki czemu ciężar domu rozkłada się równiej niż przy ławach. Takie posadowienie dobrze sprawdza się w miejscach, gdzie warunki gruntowo-wodne nie są idealne. W takich sytuacjach klasyczne ławy bywają kłopotliwe, bo wymagają głębszych wykopów i większej ostrożności przy prowadzeniu robót ziemnych.
W nowoczesnym domu zwraca się uwagę nie tylko na bezpieczeństwo, ale także na energooszczędność. Fundament jest jednym z tych elementów, które mają spory wpływ na ograniczenie niepotrzebnych strat ciepła. Płyta fundamentowa ułatwia przygotowanie ciągłej warstwy izolacji oraz pozwala ograniczyć występowanie mostków termicznych, dlatego świetnie sprawdza się w przypadku projektów skupiających się na jak najlepszych parametrach cieplnych budynku.
Kiedy warto postawić na płytę fundamentową, a kiedy lepiej pozostać przy ławie?
Wybór pomiędzy ławą a płytą fundamentową jest uzależniony przede wszystkim od warunków gruntowych panujących na konkretnej działce budowlanej. Ławy fundamentowe wymagają głębszych wykopów i mogą sprawiać wiele kłopotów na terenie z gliną, iłem, a także na gruntach o słabej przepuszczalności. W takich warunkach rozsądniejszym rozwiązaniem będzie płyta, bo można ją posadowić płycej, ograniczyć zakres wykopów i równo rozłożyć obciążenie.
Płyta fundamentowa powoli staje się standardem w przypadku inwestycji na gruntach niejednorodnych, podmokłych lub wysadzinowych. Powierzchnia płyty zmniejsza nacisk jednostkowy na podłoże, co ogranicza ryzyko nierównomiernego osiadania budynku. Przy ławach obciążenia przenoszone są liniowo, więc jakość i jednorodność gruntu mają jeszcze większe znaczenie.
Jeśli jednak działka budowlana charakteryzuje się dobrymi warunkami gruntowymi, a projekt budynku jest prosty, to właśnie ława fundamentowa będzie racjonalnym wyborem. Ta technologia jest dobrze znana wszystkim krajowym wykonawcom, a w przypadku standardowej realizacji ławy mogą okazać się tańszym rozwiązaniem niż płyta.
Największe zalety płyty fundamentowej
Największym atutem płyty fundamentowej jest fakt, że taka technologia pozwala na stabilne usadowienie budynku i może stać się bazą pod podłogę na parterze. W ten sposób inwestor może skrócić czas trwania robót, co byłoby niemożliwe przy ławie fundamentowej.
Płytę fundamentową zazwyczaj osadza się płycej niż ławy, co pozwala na ograniczenie zakresu robót ziemnych. Przy dobrze zorganizowanej budowie etap przygotowania fundamentów może zamknąć się zaledwie w kilku dniach. W ten sposób inwestor minimalizuje ryzyko przestojów związanych z pogodą.
Płyta fundamentowa ułatwia uzyskanie ciągłości izolacji pod budynkiem. To ważne, bo ewentualne mostki termiczne w strefie przyziemia będą wpływać na komfort i koszty ogrzewania. Z tego względu płyta jest uważana za najlepsze rozwiązanie między innymi przy budowie domów pasywnych oraz energooszczędnych.
Ława kosztuje mniej niż płyta fundamentowa? Wszystko zależy od warunków gruntowych
Mimo rosnącej popularności płyt fundamentowych raczej nie należy spodziewać się, że to rozwiązanie w najbliższych latach wyprze z rynku tradycyjne ławy. Klasyka świetnie sprawdza się w przypadku nieskomplikowanych inwestycji, a wiele ekip budowlanych preferuje ławy, ponieważ jest to rozwiązanie skuteczne oraz przewidywalne. Wykorzystanie płyty fundamentowej wymaga lepszego planowania. W takim przypadku już przed rozpoczęciem robót trzeba dokładnie ustalić miejsce przebiegu podejść instalacyjnych, przepustów czy kanalizacji podposadzkowej.
Wątpliwości inwestorów wzbudza też koszt nowoczesnego rozwiązania. Faktem jest, że na pierwszy rzut oka płyta wydaje się droższa niż ławy. Do jej produkcji trzeba zużyć więcej betonu, zbrojenia i materiałów izolacyjnych. Koszt wykonania 1 m2 płyty jest wyższy niż w przypadku ławy fundamentowej. W celu przygotowania rzetelnego porównania kosztów konieczne byłoby uwzględnienie wydatków związanych z budową ścian fundamentowych, izolacji, zasypki, zagęszczenia i podłogi. Dopiero wtedy inwestorzy przekonują się, że różnice finansowe są niewielkie, a przy wymagającym gruncie to płyta może okazać się rozwiązaniem bardziej opłacalnym.