Geolog spojrzał na działkę i od razu wiedział, że będą problemy
Wielu inwestorów zakłada, że studnie głębinową można wykonać na niemal każdej działce. Niestety rzeczywistość wygląda mniej optymistycznie, a ekspertyza geologiczna potrafi ujawnić znaczące przeszkody. O czym warto wiedzieć jeszcze przed zakupem działki?
- Geolog spojrzał na działkę – wiedział, że będą problemy
- Warstwy geologiczne i ilość wody
- Poziom wód gruntowych – jego znaczenie dla budowy studni głębinowej
Geolog spojrzał na działkę – wiedział, że będą problemy
Rodzina Państwa Braunów kupiła dużą działkę na obrzeżach miasta. Teren był równy, otoczony nowymi budynkami i posiadał dobrą komunikację z centrum. Małżeństwo planowało budowę swojego wymarzonego domu.
Gdy na miejsce przyjechał geolog, wystarczyła mu krótka analiza, by pokazać kilka potencjalnych problemów. Fachowiec zwrócił uwagę na niewielkie zagłębienia terenu, gliniastą glebę i informacje o studniach na sąsiednich działkach. Na tej podstawie określił wstępnie, że na działce będą trudności z budową studni głębinowej.
Pan Braun uznał te słowa za mocno przesadzone. Na jego posesji miał znajdować się niewielki dom, a studnia głębinowa miała być ważnym dodatkiem. Jednak po wykonaniu odwiertu okazało się, że pierwsza warstwa wodonośna faktycznie jest zbyt uboga. Konieczne było wykonanie głębszego odwiertu, co pociągnęło za sobą dodatkowe wydatki.
Warstwy geologiczne i ilość wody
Nawet dwie sąsiadujące ze sobą działki mogą posiadać inne warunki gruntowe. Pod powierzchnią może znajdować się inny układ warstw gruntu, który decyduje o łatwości wykonania studni głębinowej. W przypadku jednych działek, budowa studni głębinowej jest stosunkowo prosta i nie wiąże się z bardzo dużymi nakładami finansowymi. Niestety sytuacja całkowicie zmienia się w przypadku mniej sprzyjających warstw geologicznych.
Dla budowy studni głębinowej najbardziej pożądane są warstwy piasków i żwirów, które magazynują wodę. W przypadku tego typu gruntów połączonych z wysokim poziomem wód, wykonanie studni głębinowej jest najprostsze. Znacznie więcej problemów spotyka się przy gruntach gliniastych i ilastych. Mniejsza przepuszczalność wody i niższy poziom wód gruntowych na ogół wymagają wykonania głębszych odwiertów.
Geolog, który odwiedził Państwa Braunów miał wgląd w mapy hydrogeologiczne. To właśnie one pomogły mu przewidzieć, czy wykonanie studni głębinowej będzie problematyczne. Czasem nawet prosta, wstępna analiza może pomóc ocenić, czy wykonanie studni głębinowej na danej parceli będzie łatwe do wykonania.
Poziom wód gruntowych – jego znaczenie dla budowy studni głębinowej
Wysoki poziom wód gruntowych może sprzyjać budowie studni głębinowej, jednak nie stanowi gwarancji udanego przedsięwzięcia. Warto zauważyć, że wody przypowierzchniowe nie są tym samym, co głębsze warstwy wodonośne. To właśnie głębsze, czyste warstwy wodonośne są wykorzystywane przez studnie głębinową.
Czasem na działkach znajdują się zastoiska wody. Niestety podmokłe tereny wcale nie świadczą o tym, że warstwy wodonośne znajdują się na głębokości kilkudziesięciu metrów. Zastoiska mogą świadczyć jedynie o słabo przepuszczalnym podłożu, które nie odprowadzają opadów deszczu.
Na niektórych działkach poziom wód gruntowych ulega dużym wahaniom. Różnice mogą występować pomiędzy poszczególnymi porami roku. W tym przypadku również występują pewne problemy ze studniami głębinowymi. Odwiert musi być wykonany na taką głębokość, aby umożliwić korzystanie ze studni przez cały rok.