Wybrał najtańsze fundamenty. Teraz jego dom... zaczyna pękać!
Zanim zdecydujesz się na budowę wymarzonego domu, musisz odpowiedzieć sobie na jedno z kluczowych pytań: płyta fundamentowa czy ława? Choć to tylko „podstawa” budynku, od niej zależy trwałość całej konstrukcji. Nie zawsze najtańsze rozwiązanie okazuje się najlepsze. Sprawdź, jakie błędy popełniają inwestorzy i poznaj realne koszty obu technologii – możesz zaoszczędzić nawet kilkanaście tysięcy złotych!
Z tego artykułu dowiesz się:
Ława fundamentowa a płyta – różnice konstrukcyjne i zastosowanie
W Polsce najczęściej stosowanym typem fundamentów jest ława fundamentowa. To klasyczne rozwiązanie w budownictwie jednorodzinnym, które polega na wykonaniu ciągłego fundamentu liniowego. Pozwala on na równomierne rozłożenie ciężaru budynku na większej powierzchni. Dzięki obecności zbrojenia konstrukcja zyskuje dużą wytrzymałość. Ławy fundamentowe są stosunkowo tanie, łatwe w wykonaniu i sprawdzają się głównie przy małych i średnich domach budowanych na stabilnym gruncie. W miejscach podmokłych mogą jednak okazać się zawodne – źle wykonana ława może pękać, co wiąże się z ryzykiem kosztownych napraw.
Z kolei płyta fundamentowa to solidna konstrukcja z betonu zbrojonego, która stanowi jednolitą podstawę dla całego budynku. Ten typ fundamentu doskonale rozkłada obciążenie, dzięki czemu zmniejsza ryzyko nierównomiernego osiadania na gruncie. Płyta wymaga większego nakładu materiałów – betonu i stali – oraz precyzyjnego wykonania, co zwiększa koszty inwestycji. Sprawdza się szczególnie dobrze przy skomplikowanych projektach architektonicznych i niestabilnym podłożu. Natomiast w przypadku małych domów może okazać się nieekonomiczna.
Koszty budowy fundamentów – od czego zależą?
Tradycyjna ława i płyta fundamentowa mają zarówno mocne strony, jak i ograniczenia, a ich koszt wykonania zależy od wielu czynników. Wybór odpowiedniego rozwiązania powinien być dostosowany do konkretnego projektu i oczekiwań inwestora. Na ostateczną cenę budowy fundamentów wpływają przede wszystkim:
- rodzaj i złożoność projektu domu,
- metraż budynku,
- aktualne ceny materiałów budowlanych,
- właściwości i jakość gruntu.
Dla lepszego porównania warto przyjąć założenie, że planowana jest budowa domu jednorodzinnego o powierzchni 100 m2. Jeśli inwestycja realizowana jest na stabilnym, suchym gruncie, koszt tradycyjnej ławy fundamentowej wyniesie około 20 000 zł. W przypadku terenu podmokłego cena może wzrosnąć nawet do 35 000 zł – ze względu na konieczność wykonania szerszych fundamentów. Natomiast koszt wykonania standardowej płyty fundamentowej na dobrym podłożu wynosi ok. 22 000 zł, a przy trudniejszych warunkach gruntowych – do 25 000 zł.
Jak się okazuje, ława fundamentowa nie zawsze będzie najtańszym wyborem. Jeżeli projekt wymaga dodatkowej izolacji przeciwwilgociowej lub wzmocnień, bardziej opłacalnym rozwiązaniem może być zastosowanie płyty fundamentowej, która lepiej sprawdzi się w trudnych warunkach gruntowych.
Ława czy płyta – co będzie lepsze dla twojego domu?
Nie da się jednoznacznie stwierdzić, które fundamenty są lepsze – ława czy płyta. Wybór odpowiedniego rozwiązania powinien być dostosowany do indywidualnego projektu budynku oraz warunków gruntowych panujących na działce. Klasyczna ława fundamentowa najlepiej sprawdza się na stabilnym gruncie oraz przy prostych bryłach budynków. Z kolei płyta fundamentowa to optymalne rozwiązanie w przypadku terenów o słabej nośności lub projektów o nietypowej formie.
Na koszt wykonania fundamentów wpływają m.in. masa i powierzchnia budynku oraz właściwości podłoża. Warto mieć na uwadze, że płyta fundamentowa zapewnia lepszą izolację cieplną i większą odporność na działanie podnoszącego się poziomu wód gruntowych. Należy jednak pamiętać, że przed jej wylaniem trzeba dokładnie zaplanować wszystkie przyłącza instalacyjne, ponieważ płyta pełni jednocześnie funkcję podłogi. Przed podjęciem decyzji o wyborze fundamentów warto zasięgnąć opinii kilku firm budowlanych, które pomogą ocenić plusy i minusy obu technologii i doradzą najlepsze rozwiązanie dla konkretnej inwestycji.